Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak655 FtBenzin árak636 FtEUR412.88 FtUSD401.77 FtCHF438.98 FtGBP489 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Nekünk is azt mondták hogy a földforgalmi törvényből szedjük ki azokat
a pontokat amik ránk vonatkoznak és abból csináljunk egy haszonbérleti
szerződést.Ezt csinálja most egy ügyvéd.
Még jó hogy év elején meghosszabbítottam az összes szerződésemet 10 évvel.
Ezeket az őrültségeket remélem pár év alatt eltörlik.
Azt gondolják hogy csak azért tartok veszteséggel állatot hogy jó magas díjért földet bérelhessek? Még 2 ilyen év és földet sem nagyon akarnak bérelni.
Elkezdenek termelni a kínaiak Ukrajnában aztán olcsóbban lebillentik itt a gabonát mint amiért mi elő tudjuk állítani.
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Hallottál arról a törvényről,hogy a tulaj 3 napos határidővel felmondhatja a szerződést?Bíróságon ezt el bukta.Pont ezért .Az ügyvédje el is ismerte,hiába a törvény,ha nem alkalmazható!
Mindegy, lehet 2013-12-11. Azoknak a földnek a jogosultsága nálad lesz.
Csak ha nem 2014 lesz, akkor pont azok az állattartók, akik majd most élnek az előbérleti jogukkal, és bevállalnak egy magas bérleti díjat, és kiderül, hogy a földalapút nem ők kapják, akkor azok hogy fizetik ki a bérleti díjat?
nem nagyon fog változni semmi, föld nem lesz se több se kevesebb. szerintem csak megbonyolítják a rendszer működését, hogy még jobban beleszólhassanak felülről.
Az van csak bajban, akinek most jár le a bérleti szerződés. Ha 2014 lesz a bázis év, akkor a területalapú jogosultság nálad lesz. Utána már az állattartónak sem éri meg a területalapú nélkül kibérelni a földet.
Szerintem ez földhivatal függő is! Felénk is beindult a nagyüzem szerződés hosszabbítások terén, és ez elindította a láncreakciót, most már boldog boldogtalan hosszabbít. A mi hivatalunkban az önálló hrsz-os területek hosszabbítását nem kell kifüggeszteni, csak az osztatlanban lévőket, de az ügyintéző sem érti a nagy kapkodást. Ha a jelenlegi vezetés akarja, úgy is megszívatja azt, akit meg akar... Van erre példa szép számmal lásd állami földek.
Szerződésmódosítást nem kell kifüggeszteni, amit kifüggesztesz az már új szerződés, akkor is ha te vagy az addigi bérlő. Ha a hosszabbítás lehetősége bele van foglalva az előző szerződésbe akkor kifüggesztés nélkül meghosszabbítható.Ha a bérleti díj is változik, akkor már nem biztos, hogy működik
Ne aggódj tudok cifrábbat is, igaz az elővétel!
Adott egy terület eladásra kifüggesztve, a kifüggesztésre bejelentkezik valaki a megfelelő papírossal, el is viszi a területet, földhivatal bejegyzi!
A kifüggesztő perel, mondván, szerinte nem áll fenn az a körülmény, amely alapján éltek az elővételi joggal. I és II. fokú bíróságon veszít, a bíróság indoklása szerint a felperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az állítását. A legfelsőbb bíróság szerint viszont nem a felperesnek kell bizonyítani, úgyhogy visszadobta az egészet I. fokra. I. fokú új ítélet, a felperesnek igaza van, nem áll fenn az elővásárlási jogosultság, és most kapaszkodj, indoklás: az alperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az elővásárlási jogosultságának meglétét.
Érdekes, nem? Minden csak nézőpont kérdése!
Visszaolvastam a fórumot és javasoltak olyat hogy haszonbérleti lejárta elott fuggesszük ki mint szerződésmódosítás és akkor enyém az első hely a rangsorban nem jöhet elém az álattartó !! Ilyet lehet? Tényleg így van?
És ha már szerződésmódosíás akkor nyilván meghosszabbítjuk a dátumot és beleírjuk hogy a szerződés dátuma és összege módosítható (ezt is itt a fórumon olvastam)!
Ilyet is lehet? Akkor nem jár le soha, nem kell soha kifüggeszteni?!!
"Igazolást ezután az Élbái adja ki? "
Milyen igazolást?
Honnan veszed ezt az állategységes szabályt, hol van leírva?
Marhánál pl. 1 év alatti bika, 1 és 2 év közötti, és 2 év feletti bika is más álategységnek számít. Valamint az állatállomány is változik, változhat, mit vesznek figyelembe hogy amikor beadom az elohaszonbérleti papíron akkor pont mennyi az állategységed??
Én arra jöttem rá az elmúlt években, hogy itt mindent lehet másképp is értelmezni. Ezért azon legkevésbé sem lepődök meg, hogy két ügyintéző kétféleképpen értelmez dolgokat.
Úgy gondolom, az előző jogszabály sem volt kevésbé konkrét e téren, volt előhaszonbérleti joggal kapcsolatos perem, ami elment a legfelsőbb bíróságig, nem untatnák vele senkit, a lényeg hogy jogszabály alapján előbérletre lettem volna jogosult, a földhivatal szerint nem, az első fokú bíróság szerint sem, a másodfokú szerint igen, aztán a legfelsőbb bíróság szerint megint nem! A végső indoklás szerint azért nem állt fent az előhaszonbérleti jogosultságom, mert egy harmadik fél (termelői csoport) érdekei sérülnének, ha alkalmazásra kerülnének az előhaszonbérlet szabályai!!! A mai napig nem sikerült megértenem, hogy ennek mi köze van az előhaszonbérleti szabályozáshoz!!
A NAK javaslatára módosul a földhasználati engedélyezés
NAK - 2013. november 26. kedd
A kormány már október végén-november elején benyújtotta volna az Országgyűlésnek a nyári földforgalmi törvényt kiegészítő mostani új (föld)törvényjavaslatot, de Győrffy Balázs, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) elnökének kérésére a koncepciót az elmúlt hetekben átdolgozták - hangzott el a parlamenti mezőgazdasági bizottság november 25-i ülésén.
Győrffy Balázs éppen a földhasználati szerződések előzetes hatósági jóváhagyásával kapcsolatban fogalmazott meg gazdálkodói aggályokat, ezért döntött végül a kormány arról, hogy a 2013. december 15.- 2014. április 30. közötti átmeneti időszakban a hatósági kontrolltól eltekint. A napokban benyújtott jogszabálytervezet - amely "a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról" címet viseli - alapvetően egyszerű parlamenti többséget igénylő javaslat, egyes részei mégis kétharmados elfogadást követelnek, mivel a szintén kétharmados földforgalmi törvényt is felülírják.
Nem lépnek hatályba január elsejétől a nyáron elfogadott új földforgalmi törvény azon rendelkezései, amelyek előzetes hatósági jóváhagyáshoz kötnék valamennyi újonnan kötött földhasználati szerződés érvényességét. A földhasználati engedélyezést csak a jövő év május elsejétől vezetnék be, mert a kormány attól tart, hogy az új rendszerben a hatósági procedúra most még olyan hosszadalmassá válhat, hogy egyes gazdálkodók tavasszal nem tudnák benyújtani kérelmeiket az uniós területalapú támogatásokra. Bár a szigorú földhasználati engedélyezési rendszert most átmenetileg felpuhítják, teljes körű utólagos ellenőrzést ígérnek, és komoly szankciókat helyeznek kilátásba azokkal szemben, akik a szabályozást májusig kijátsszák.
Bár a nyáron elfogadott új földforgalmi törvény értelmében a szigorú hatósági jóváhagyási rendszernek már január elsejétől életbe kellene lépnie az újonnan kötött földhaszonbérleti (földhasználati) szerződéseknél, a kormány most mégis úgy ítéli meg, hogy a szabályozás bevezetését el kell halasztani. A vidékfejlesztési miniszter a napokban újabb parlamenti földtörvényjavaslatot nyújtott be, amely a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szól. E jogszabálytervezet szerint a 2013. december 15. és 2014. április 30. között közzétett földhaszonbérleti szerződéseknél, illetve haszonbérleti ajánlatoknál az előzetes hatósági engedélyezést csak 2014. május elseje után kell alkalmazni, vagyis az új rendszer januártól nem lép majd hatályba.
A földforgalmi törvényben rögzített földhasználati szigorítások lényege, hogy az újonnan kötött szerződések csak abban az esetben lennének érvényesek, ha azokat a kijelölt mezőgazdasági igazgatási szerv előzetesen engedélyezi. A hatósági kontroll annak megállapítására irányulna, hogy a szerződő felek - elsősorban a bérbevevők - megfelelnek-e a földforgalmi törvény előírásainak, illetve a szerződéseket a megfelelő módon kötötték-e meg.
Ma már egészen másképp ítélik meg a helyzetet
Ugyanakkor az új rendszerrel kapcsolatban a kormány ma már attól tart, hogy esetenként elhúzódhat a hatósági jóváhagyási procedúra - közölte az agrarszektor.hu-val Simon Attila, a Vidékfejlesztési Minisztérium (VM) helyettes államtitkára. Ez pedig azzal a következménnyel járhat, hogy egyes gazdálkodók tavasszal nem tudják beadni időben területalapú támogatási igényléseiket, ha földhasználati szerződéseiket késve kapják vissza. Mint ismert, a termelők egy-egy évben április elejétől május 15-ig nyújthatják be szankciómentesen támogatási kérelmeiket.
Mint ismert, az új földforgalmi törvény változtat az úgynevezett előhaszonbérleti szabályozáson is, és előírja, hogy előhaszonbérletre jogosultak ezentúl csak nyilvántartásba vett földművesek és mezőgazdasági termelőszervezetek lehetnek. A 200-300 ezer érintett gazdálkodó akkor minősülhet földművesnek, illetve mezőgazdasági termelőszervezetnek, ha az új nyilvántartásba bejegyezték. Ugyanakkor a nyilvántartás 2013. december 15-ig, vagyis a földforgalmi törvény első hatálybalépési időpontjáig nem áll fel, így nem lehetne alkalmazni azokat a szabályokat sem, amelyek az előhaszonbérleti jog gyakorlására, illetve a földhasználati szerződések engedélyezésére vonatkoznak.
Egyelőre elég lesz egy nyilatkozat is
A feszültségek megelőzése érdekében a kormány május elsejéig eltekintene az előzetes hatósági jóváhagyástól, ha a földhasználók maguk tennének nyilatkozatot arról, hogy megfelelnek az előírásoknak. (A május elsejei dátum megegyezne a négy fázisban hatályba lépő földforgalmi törvény utolsó életbe lépési időpontjával). Ez esetben a földhivatalok a földhasználókat a megkötött földhasználati szerződések és a bejelentési adatlapon tett nyilatkozatok alapján jegyeznék be az úgynevezett földhasználati nyilvántartásba 2013. december 15. és 2014. április 30. között.
Simon Attila szerint az új földhaszonbérleti hatósági szabályozás jövő május elsejei bevezetésével a gazdálkodók és a hatóságok is kellő felkészülési, majd később "begyakorlási" időhöz jutnának, így a 2015-ös támogatásigényléseknél a rendszer már nem okozhatna gondokat. A kormány ugyanakkor máris kilátásba helyezi, hogy az átmeneti időszakban - tehát 2013. december 15. és 2014 április 30. között - kötött valamennyi földhasználati szerződést utólagosan ellenőrzi majd. A megkötött szerződéseket semmisnek nyilvánítanák, az utánuk felvett hazai és uniós támogatásokat pedig visszafizettetnék, ha az utólagos kontroll bebizonyítaná, hogy a megállapodások szabálytalanul jöttek létre. Az ilyen szerződések okirathamisításnak minősülnének, vagyis büntetőjogi következményeket is maguk után vonnának.
Szerintem kicsit lassítsatok, mert van zavar bőven a fejekben! Eleve egy hét múlva karácsony, a hivatalnokok fele már csak fizikailag van bent a munkahelyén...
Eddig is előfordult, hogy ha 3-at kérdeztél meg ugyanarról, akkor 3 féle választ kaptál, most meg inkább 5 félét a 3 embertől.
Kell egy hónap, amíg ez letisztul!
Szerintem semmit nem fog,az AB-on sem támadták meg.Itt a legalapvetőbb jog sérül.A tulajdonhoz való jog,hisz az én földem,de nem rendelkezhetek vele.Nem annak adom bérbe akinek akarom.
Most ,ha 30 éve nem vagyok jóba valakivel,de ő az első a sorban,oda kell adnom neki a földet bérbe.
1028. hozzászólás, abonyii küldte be 2013-12-07 08:07:02-kor
Válasz #1027. hozzászólásra
Minimum egy éve kell, hogy ENAR-ba bejelentett állataid legyenek. Az igazolást ezután a ÉLBÁI adja ki. Eddig nem volt minimum létszámhoz kötve, de az új földtörvény szerint 0,5 ÁE/ha lesz.Válasz #1145. hozzászólásra
Szóval 15 birka,1 ÁE 7,5 birka/ha,ennyit vihet el mástól,ha még nincs földje.
Moderálta: Mf-es (3146) 2013-12-17 19:45:08
Több területre,mint amennyi az állategység,nem tehet ajánlatot.
Sikerült helyreállítani a növ.termesztés és áll. tartás közti egyensúlyt!Innen kezdve ha nem tartasz állatot nincs jogod növényt termeszteni!Azért ezek dúúúúúrva dolgok!
Ezt nem tudom elhinni én se, hogy 10 éve bérlek egy területet, lejár, ahogy írtátok itt pár sorral lejjebb muszály kifüggeszteni (hosszabbítani nem lehet) és akkor egy álattartó teleppel rendelkező elveheti tőlem??
Szerintem,ezt egy jó jogász megtámadná,és nyerne is.Eleve a törvény szerint,a meglévő állapotra,hátrányos helyzetet,nem hozhat egy új módosítás.Mondjuk,a művelt területekre pályázatok épülnek,lizinges,hiteles beruházások.Ezt egy tollvonással egy állattenyésztő nem húzhatja át.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Íme négy megbízható, biztonságosan termeszthető kukoricahibrid – stabil termés a kihívások ellenére is! + VIDEÓ")
5084 hozzászólás
Válasz #1183. hozzászólásra
Nekünk is azt mondták hogy a földforgalmi törvényből szedjük ki azokat
a pontokat amik ránk vonatkoznak és abból csináljunk egy haszonbérleti
szerződést.Ezt csinálja most egy ügyvéd.
http://www.kormany.hu/download/c/43/e0000/FOLDFORGALMI%20tv.pdf
Válasz #1179. hozzászólásra
Te elolvastad?Ha igen,beszámolhatnál róla.
Válasz #1181. hozzászólásra
De lehet,hogy a panelban lévő ember,aki egy kutyát tart,az is állattenyésztő teleppel fog rendelkezni.
Még jó hogy év elején meghosszabbítottam az összes szerződésemet 10 évvel.
Ezeket az őrültségeket remélem pár év alatt eltörlik.
Azt gondolják hogy csak azért tartok veszteséggel állatot hogy jó magas díjért földet bérelhessek? Még 2 ilyen év és földet sem nagyon akarnak bérelni.
Elkezdenek termelni a kínaiak Ukrajnában aztán olcsóbban lebillentik itt a gabonát mint amiért mi elő tudjuk állítani.
Bocs, én csak 1x akartam.
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Válasz #1140. hozzászólásra
Hallottál arról a törvényről,hogy a tulaj 3 napos határidővel felmondhatja a szerződést?Bíróságon ezt el bukta.Pont ezért .Az ügyvédje el is ismerte,hiába a törvény,ha nem alkalmazható!
Válasz #1161. hozzászólásra
Van hosszabbítás. November végével hosszabbítottam bérleti szerződést.
Válasz #1173. hozzászólásra
sokan nem is akarnak fizetni
Válasz #1172. hozzászólásra
Mindegy, lehet 2013-12-11. Azoknak a földnek a jogosultsága nálad lesz.
Csak ha nem 2014 lesz, akkor pont azok az állattartók, akik majd most élnek az előbérleti jogukkal, és bevállalnak egy magas bérleti díjat, és kiderül, hogy a földalapút nem ők kapják, akkor azok hogy fizetik ki a bérleti díjat?
Válasz #1164. hozzászólásra
Simán el tudom képzelni! Sok múlik az ügyintézőn!
Egyébként nem sok esély van arra, mondhatni semmi, hogy 2014 legyen a bázisév.
Válasz #1170. hozzászólásra
nem nagyon fog változni semmi, föld nem lesz se több se kevesebb. szerintem csak megbonyolítják a rendszer működését, hogy még jobban beleszólhassanak felülről.
Az van csak bajban, akinek most jár le a bérleti szerződés. Ha 2014 lesz a bázis év, akkor a területalapú jogosultság nálad lesz. Utána már az állattartónak sem éri meg a területalapú nélkül kibérelni a földet.
Válasz #1167. hozzászólásra
Ha nem megy szép szóval !!!!.............................
Válasz #1166. hozzászólásra
max papíron, inkább mondjuk ugy, hogy kevés kivételtől eltekintve mindenki sz,,p,,,,,,,
Válasz #1166. hozzászólásra
a végén még 10 millió sertés országa leszünk
Röviden, tömören akkor az jön le, hogy eddig az állattartók ..optak, most meg azok ..opatnak....................Imádom Viktort !!!
Válasz #1164. hozzászólásra
Rosszul fogalmaztál, ahány ügyintéző, annyi értelmezés!
Válasz #1163. hozzászólásra
"A mi hivatalunkba" Ahány ház, annyi szokás?
Szerintem ez földhivatal függő is! Felénk is beindult a nagyüzem szerződés hosszabbítások terén, és ez elindította a láncreakciót, most már boldog boldogtalan hosszabbít. A mi hivatalunkban az önálló hrsz-os területek hosszabbítását nem kell kifüggeszteni, csak az osztatlanban lévőket, de az ügyintéző sem érti a nagy kapkodást. Ha a jelenlegi vezetés akarja, úgy is megszívatja azt, akit meg akar... Van erre példa szép számmal lásd állami földek.
Válasz #1161. hozzászólásra
Én még októberben hosszabbítottam.......
Válasz #1156. hozzászólásra
Vissza ne olvass,mert ez új szabály,a lényeg az, hogy nincs hosszabbítás.
Válasz #1156. hozzászólásra
Szerződésmódosítást nem kell kifüggeszteni, amit kifüggesztesz az már új szerződés, akkor is ha te vagy az addigi bérlő. Ha a hosszabbítás lehetősége bele van foglalva az előző szerződésbe akkor kifüggesztés nélkül meghosszabbítható.Ha a bérleti díj is változik, akkor már nem biztos, hogy működik
Válasz #1158. hozzászólásra
Ehhez nehéz hozzászólni!!
Válasz #1154. hozzászólásra
Ne aggódj tudok cifrábbat is, igaz az elővétel!
Adott egy terület eladásra kifüggesztve, a kifüggesztésre bejelentkezik valaki a megfelelő papírossal, el is viszi a területet, földhivatal bejegyzi!
A kifüggesztő perel, mondván, szerinte nem áll fenn az a körülmény, amely alapján éltek az elővételi joggal. I és II. fokú bíróságon veszít, a bíróság indoklása szerint a felperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az állítását. A legfelsőbb bíróság szerint viszont nem a felperesnek kell bizonyítani, úgyhogy visszadobta az egészet I. fokra. I. fokú új ítélet, a felperesnek igaza van, nem áll fenn az elővásárlási jogosultság, és most kapaszkodj, indoklás: az alperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az elővásárlási jogosultságának meglétét.
Érdekes, nem? Minden csak nézőpont kérdése!
Válasz #1156. hozzászólásra
mehet ez így persze.... a MESÉBEN
Visszaolvastam a fórumot és javasoltak olyat hogy haszonbérleti lejárta elott fuggesszük ki mint szerződésmódosítás és akkor enyém az első hely a rangsorban nem jöhet elém az álattartó !! Ilyet lehet? Tényleg így van?
És ha már szerződésmódosíás akkor nyilván meghosszabbítjuk a dátumot és beleírjuk hogy a szerződés dátuma és összege módosítható (ezt is itt a fórumon olvastam)!
Ilyet is lehet? Akkor nem jár le soha, nem kell soha kifüggeszteni?!!
Válasz #1148. hozzászólásra
"Igazolást ezután az Élbái adja ki? "
Milyen igazolást?
Honnan veszed ezt az állategységes szabályt, hol van leírva?
Marhánál pl. 1 év alatti bika, 1 és 2 év közötti, és 2 év feletti bika is más álategységnek számít. Valamint az állatállomány is változik, változhat, mit vesznek figyelembe hogy amikor beadom az elohaszonbérleti papíron akkor pont mennyi az állategységed??
Válasz #1153. hozzászólásra
Ez elgondolkodtató.
Válasz #1151. hozzászólásra
Én arra jöttem rá az elmúlt években, hogy itt mindent lehet másképp is értelmezni. Ezért azon legkevésbé sem lepődök meg, hogy két ügyintéző kétféleképpen értelmez dolgokat.
Úgy gondolom, az előző jogszabály sem volt kevésbé konkrét e téren, volt előhaszonbérleti joggal kapcsolatos perem, ami elment a legfelsőbb bíróságig, nem untatnák vele senkit, a lényeg hogy jogszabály alapján előbérletre lettem volna jogosult, a földhivatal szerint nem, az első fokú bíróság szerint sem, a másodfokú szerint igen, aztán a legfelsőbb bíróság szerint megint nem! A végső indoklás szerint azért nem állt fent az előhaszonbérleti jogosultságom, mert egy harmadik fél (termelői csoport) érdekei sérülnének, ha alkalmazásra kerülnének az előhaszonbérlet szabályai!!! A mai napig nem sikerült megértenem, hogy ennek mi köze van az előhaszonbérleti szabályozáshoz!!
A NAK javaslatára módosul a földhasználati engedélyezés
NAK - 2013. november 26. kedd
A kormány már október végén-november elején benyújtotta volna az Országgyűlésnek a nyári földforgalmi törvényt kiegészítő mostani új (föld)törvényjavaslatot, de Győrffy Balázs, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) elnökének kérésére a koncepciót az elmúlt hetekben átdolgozták - hangzott el a parlamenti mezőgazdasági bizottság november 25-i ülésén.
Győrffy Balázs éppen a földhasználati szerződések előzetes hatósági jóváhagyásával kapcsolatban fogalmazott meg gazdálkodói aggályokat, ezért döntött végül a kormány arról, hogy a 2013. december 15.- 2014. április 30. közötti átmeneti időszakban a hatósági kontrolltól eltekint. A napokban benyújtott jogszabálytervezet - amely "a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról" címet viseli - alapvetően egyszerű parlamenti többséget igénylő javaslat, egyes részei mégis kétharmados elfogadást követelnek, mivel a szintén kétharmados földforgalmi törvényt is felülírják.
Nem lépnek hatályba január elsejétől a nyáron elfogadott új földforgalmi törvény azon rendelkezései, amelyek előzetes hatósági jóváhagyáshoz kötnék valamennyi újonnan kötött földhasználati szerződés érvényességét. A földhasználati engedélyezést csak a jövő év május elsejétől vezetnék be, mert a kormány attól tart, hogy az új rendszerben a hatósági procedúra most még olyan hosszadalmassá válhat, hogy egyes gazdálkodók tavasszal nem tudnák benyújtani kérelmeiket az uniós területalapú támogatásokra. Bár a szigorú földhasználati engedélyezési rendszert most átmenetileg felpuhítják, teljes körű utólagos ellenőrzést ígérnek, és komoly szankciókat helyeznek kilátásba azokkal szemben, akik a szabályozást májusig kijátsszák.
Bár a nyáron elfogadott új földforgalmi törvény értelmében a szigorú hatósági jóváhagyási rendszernek már január elsejétől életbe kellene lépnie az újonnan kötött földhaszonbérleti (földhasználati) szerződéseknél, a kormány most mégis úgy ítéli meg, hogy a szabályozás bevezetését el kell halasztani. A vidékfejlesztési miniszter a napokban újabb parlamenti földtörvényjavaslatot nyújtott be, amely a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szól. E jogszabálytervezet szerint a 2013. december 15. és 2014. április 30. között közzétett földhaszonbérleti szerződéseknél, illetve haszonbérleti ajánlatoknál az előzetes hatósági engedélyezést csak 2014. május elseje után kell alkalmazni, vagyis az új rendszer januártól nem lép majd hatályba.
A földforgalmi törvényben rögzített földhasználati szigorítások lényege, hogy az újonnan kötött szerződések csak abban az esetben lennének érvényesek, ha azokat a kijelölt mezőgazdasági igazgatási szerv előzetesen engedélyezi. A hatósági kontroll annak megállapítására irányulna, hogy a szerződő felek - elsősorban a bérbevevők - megfelelnek-e a földforgalmi törvény előírásainak, illetve a szerződéseket a megfelelő módon kötötték-e meg.
Ma már egészen másképp ítélik meg a helyzetet
Ugyanakkor az új rendszerrel kapcsolatban a kormány ma már attól tart, hogy esetenként elhúzódhat a hatósági jóváhagyási procedúra - közölte az agrarszektor.hu-val Simon Attila, a Vidékfejlesztési Minisztérium (VM) helyettes államtitkára. Ez pedig azzal a következménnyel járhat, hogy egyes gazdálkodók tavasszal nem tudják beadni időben területalapú támogatási igényléseiket, ha földhasználati szerződéseiket késve kapják vissza. Mint ismert, a termelők egy-egy évben április elejétől május 15-ig nyújthatják be szankciómentesen támogatási kérelmeiket.
Mint ismert, az új földforgalmi törvény változtat az úgynevezett előhaszonbérleti szabályozáson is, és előírja, hogy előhaszonbérletre jogosultak ezentúl csak nyilvántartásba vett földművesek és mezőgazdasági termelőszervezetek lehetnek. A 200-300 ezer érintett gazdálkodó akkor minősülhet földművesnek, illetve mezőgazdasági termelőszervezetnek, ha az új nyilvántartásba bejegyezték. Ugyanakkor a nyilvántartás 2013. december 15-ig, vagyis a földforgalmi törvény első hatálybalépési időpontjáig nem áll fel, így nem lehetne alkalmazni azokat a szabályokat sem, amelyek az előhaszonbérleti jog gyakorlására, illetve a földhasználati szerződések engedélyezésére vonatkoznak.
Egyelőre elég lesz egy nyilatkozat is
A feszültségek megelőzése érdekében a kormány május elsejéig eltekintene az előzetes hatósági jóváhagyástól, ha a földhasználók maguk tennének nyilatkozatot arról, hogy megfelelnek az előírásoknak. (A május elsejei dátum megegyezne a négy fázisban hatályba lépő földforgalmi törvény utolsó életbe lépési időpontjával). Ez esetben a földhivatalok a földhasználókat a megkötött földhasználati szerződések és a bejelentési adatlapon tett nyilatkozatok alapján jegyeznék be az úgynevezett földhasználati nyilvántartásba 2013. december 15. és 2014. április 30. között.
Simon Attila szerint az új földhaszonbérleti hatósági szabályozás jövő május elsejei bevezetésével a gazdálkodók és a hatóságok is kellő felkészülési, majd később "begyakorlási" időhöz jutnának, így a 2015-ös támogatásigényléseknél a rendszer már nem okozhatna gondokat. A kormány ugyanakkor máris kilátásba helyezi, hogy az átmeneti időszakban - tehát 2013. december 15. és 2014 április 30. között - kötött valamennyi földhasználati szerződést utólagosan ellenőrzi majd. A megkötött szerződéseket semmisnek nyilvánítanák, az utánuk felvett hazai és uniós támogatásokat pedig visszafizettetnék, ha az utólagos kontroll bebizonyítaná, hogy a megállapodások szabálytalanul jöttek létre. Az ilyen szerződések okirathamisításnak minősülnének, vagyis büntetőjogi következményeket is maguk után vonnának.
(agrarszektor.hu)
Válasz #1150. hozzászólásra
Ne haragudj de ezt nem lehet többféleképpen értelmezni!
Szerintem kicsit lassítsatok, mert van zavar bőven a fejekben! Eleve egy hét múlva karácsony, a hivatalnokok fele már csak fizikailag van bent a munkahelyén...
Eddig is előfordult, hogy ha 3-at kérdeztél meg ugyanarról, akkor 3 féle választ kaptál, most meg inkább 5 félét a 3 embertől.
Kell egy hónap, amíg ez letisztul!
Válasz #1143. hozzászólásra
Szerintem semmit nem fog,az AB-on sem támadták meg.Itt a legalapvetőbb jog sérül.A tulajdonhoz való jog,hisz az én földem,de nem rendelkezhetek vele.Nem annak adom bérbe akinek akarom.
Most ,ha 30 éve nem vagyok jóba valakivel,de ő az első a sorban,oda kell adnom neki a földet bérbe.
1028. hozzászólás, abonyii küldte be 2013-12-07 08:07:02-kor
Válasz #1027. hozzászólásra
Minimum egy éve kell, hogy ENAR-ba bejelentett állataid legyenek. Az igazolást ezután a ÉLBÁI adja ki. Eddig nem volt minimum létszámhoz kötve, de az új földtörvény szerint 0,5 ÁE/ha lesz.Válasz #1145. hozzászólásra
Szóval 15 birka,1 ÁE 7,5 birka/ha,ennyit vihet el mástól,ha még nincs földje.
Moderálta: Mf-es (3146) 2013-12-17 19:45:08
Több területre,mint amennyi az állategység,nem tehet ajánlatot.
Moderálta: Mf-es (3146) 2013-12-17 19:46:08
Sikerült helyreállítani a növ.termesztés és áll. tartás közti egyensúlyt!Innen kezdve ha nem tartasz állatot nincs jogod növényt termeszteni!Azért ezek dúúúúúrva dolgok!
Válasz #1144. hozzászólásra
Hogyne lehetne.Ha kifüggeszted!
Válasz #1142. hozzászólásra
Ezt kifejtenéd, kifejtené valaki?
Válasz #1132. hozzászólásra
és mi van ha még nem járt le a szerződés, akkor meg lehet hosszabbítani?
OMBUDSMAN mit szól,szólna ehhez !Rendben van,hogy az állatos +bio mindent visz?Nagyon sok ember jogait sérti (szerintem)!!!!!!!
Válasz #1141. hozzászólásra
Állategységhez van kötve a terület.Ki tudja,1 ha-hoz hány anya juh kell?
Válasz #1138. hozzászólásra
Sajnos igaz!Állattartók bio gazdálkodók utána a bérlő aki legalább 3 éve
bérli és ebből jövedelme származik.Ma így magyarázták a földhivatalban.
Válasz #1139. hozzászólásra
nem cáfoltál te semmit,csak az álmodoztál
Válasz #1138. hozzászólásra
1135 hozzászólásban megcáfoltam.
Válasz #1134. hozzászólásra
Ezt nem tudom elhinni én se, hogy 10 éve bérlek egy területet, lejár, ahogy írtátok itt pár sorral lejjebb muszály kifüggeszteni (hosszabbítani nem lehet) és akkor egy álattartó teleppel rendelkező elveheti tőlem??
Valaki aki hozzáértő cáfoljon már meg!
És hol lehet megnézni egy listát,kik minősülnek állattenyésztőnek?Nem volna mellékes,ha tudnánk.
Válasz #1132. hozzászólásra
Azt is fel kellene ............ aki a 20km-es határt+ közigazgatási határt kitalálta.
Válasz #1134. hozzászólásra
Szerintem,ezt egy jó jogász megtámadná,és nyerne is.Eleve a törvény szerint,a meglévő állapotra,hátrányos helyzetet,nem hozhat egy új módosítás.Mondjuk,a művelt területekre pályázatok épülnek,lizinges,hiteles beruházások.Ezt egy tollvonással egy állattenyésztő nem húzhatja át.