#1081 Batka

2017-04-19 12:08:14

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1080. hozzászólásáraEz a szerencséje....én is szívesen nyilatkoznák így csak nem tehetem meg...és az előzőekből kiderül, hogy nem vagyok egyedül ezzel. De abban kétségtelenül igaza van, hogy a termelési kockázat nincs figyelembe véve egy 100 ezres bérletnél, réges régen szigorúbb keretek közé kellett volna szorítani a bérleti dolgokat,mint nyugaton, de ez sok sok érdeket sértene....

#1080 *** HM ***

2017-04-19 11:30:05

Válasz erre

Válasz Batka #1078. hozzászólásáraÓdalgós Sameszaggató veresnyirokfele nem kacsingat 1 alföldirobi 16tonnas kukoricajancsi se

#1079 Garo

2017-04-19 11:22:52

Válasz erre

Válasz szanberg #1074. hozzászólásáraAz, hogy a 100e ft/ha bérleti díj magas vagy sem nagyon relatív.
Teszem fel a környéken 150 körül vannak az árak, legutóbb 140ért sikerült bérelni családból.
Ehhez viszont hozzátársul az, hogy 4t-os kukoricát sose láttunk. Ha a növény számára ideális az időjárás akkor itt sem tud (sokkal) többet, de ha teszem fel nagy a szárazság, mint pl 2012 vagy 13-ban (nem emlékszem melyik is volt az) itt akkor is megvolt a 90q kukorica öntözés nélkül. Ez az egyik oka, hogy annyi amennyi.
Semmi öngól nincs a dologban számunkra. Ha van rá lehetőség akkor gondolkodás nélkül kibéreljük az adott területet. Itt az eladó vagy bérelhető föld már olyan mint a fehér holló. Évente 1-2 kis darab. 300ha-t egyben meg csak képről láttam :D

#1078 Batka

2017-04-19 11:11:17

Válasz erre

Válasz szanberg #1074. hozzászólásáraAzért arra kíváncsi lennék, hogy milyen véleményre jutnál akkor, ha valaki az általad bérelt területre jelentkezne be egy ilyen ajánlattal?!

#1077 *** HM ***

2017-04-19 11:05:33

Válasz erre

Válasz szanberg #1074. hozzászólásáraAki szorozza a hektárt a nyereséggel elhullott elég a múltban......de még nem halt ki mind

#1076 ..MZ/X..

2017-04-19 10:48:00

Válasz erre

Válasz szanberg #1074. hozzászólásáraItt fejérben ekkora mennyiséget 150-ért is kivennének, és ennyiért lenne legalább 2 ember aki versenyezne egymással. 100-ért tucatszám lenne jelentkező.
A minimum a 70e, ez alatt szóba sem állnak az emberrel, az általános az a 100. Van olyan ültetvényes aki 200-at is ad hekinként egy 20 éves szerződésre.

#1075 *** HM ***

2017-04-19 10:19:35

Válasz erre

Válasz szanberg #1074. hozzászólásáraHàt több a nem mindenhonnét az tuti

#1074 szanberg

2017-04-19 10:02:39

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1072. hozzászólásáraFejest ugorva?
Még annak sem szabad ilyesmibe kezdeni akinek megvan az alapja, gépparkja infrastruktúrája a termeléshez.
Nyílván föld kérdése is a téma, mert ha zsíros jó koronás rekordtermő talajok vannak akkor ott nyílván jobban el lehet ereszteni a gyeplőt, de 100ezret basszus..... szerintem az mindenkinek öngól én azt mondom.
amikor 4tonna kukorica jön le nagy mínusszal és még nem is mondtam túl nagy szélsőséget, akkor mivan!?!?
Mindenki csak hajtaná kapzsi módon a forintot, sokszor már csak azért is nehogy a másiké legyen
ebből lettek ezek a bérleti díjak, közben meg 3200Ft a búza...

#1073 ..MZ/X..

2017-04-19 01:03:07

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1072. hozzászólására Felejtős, 0-ról még a tizede is sok. Persze vannak született őstehetsrégek. Itt nálunk van nádazós emberke ki nyert 300-at aztán ásót a lapáttól nem tudta megkülönböztetni. 2 év alatt lett brand new JD meg minden ami csak lehet vödérstad. Persze nem nyócvanér/ha.

#1072 *** HM ***

2017-04-18 18:04:30

Válasz erre

Válasz Lajos76 #1071. hozzászólásáraBizony
1 benne eddig soha nem dolgozó ma eltudhat e inditani ekkora méretet fejest ugorva bele úgy hogy valakit alkalmaz aki konyít hozzá .... de maga nem látja be az egészet ma még mivel jár ez...
A több 10 millás beugróval tavasszal...meg a többi finomságával.

#1071 Lajos76

2017-04-18 17:13:10

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1064. hozzászólásáraSztem bárhol van a föld ilyen díjak mellett stabil pénztárca esetén is kockázat, kezdőként egyenesen öngyi.

#1070 *** HM ***

2017-04-18 14:10:10

Válasz erre

Válasz tri #1069. hozzászólásáraKérdés ki e lehet iktatni a karvaly megaoligarchákat 1 100as ajánlattal.....csakhogy izzadhasson az újonc agyilag a termeléssel passzióból...

#1069 tri

2017-04-18 13:28:04

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1066. hozzászólására"Jó hely 1rakáson minden... bomba búza már most"

Akkor meg mi a kérdés, adjad neki a 100-120e/Ha-t, azt had menjen a munka

#1068 Garo

2017-04-18 13:15:11

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1067. hozzászólásáraVagy aki 140-150et fizet és 6-7ert vesz

#1067 *** HM ***

2017-04-18 09:41:50

Válasz erre

Válasz tri #1065. hozzászólására20on mennyire agyal az aki 90et fizet bő 3ért mindent vesz orrba szájba?

#1066 *** HM ***

2017-04-18 09:40:03

Válasz erre

Válasz tri #1065. hozzászólására20ban?... már lesznek johnik neki....
Jó hely 1rakáson minden... bomba búza már most

#1065 tri

2017-04-18 09:37:28

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1064. hozzászólásáraMiféle föld? Ha terem aszályban, monszunban akkor nyilván OK.
Ha dimbes-dombos, homokos, kisülős, vagy nyírkos, vizállós a legkisebb esőre akkor azért hamar le lehet nullázni a pénztárcát ha bérletet meg még bérmunkát is fizetni kell.
Meg ugye 10-20 évről beszélsz...2020- ???

#1064 *** HM ***

2017-04-18 09:18:15

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1061. hozzászólásáraIde írom ...
Hogy látjátok ha van lehetőség elindulni mondjuk ezen a 300on újonckent 80000ért per heki ...minden nélkül igy manapság .....beleugrani e ?
Rábízni magad szolgáltatóra elején,aztán fölgépesiteni,berendezkedni....alkalmazni vértizzadni stbstbstb???

#1063 jocek26

2017-04-16 12:53:26

Válasz erre

Válasz vén cigány #1056. hozzászólásáraMepar-ban lehet hrsz-t keresni csak mint fedvényt nem rajzolja ki a határvonalakat. De azt az Mvh-s egységes kérelem beadó felületen be lehet kapcsolni, kirajzolja a határvonalakat de nem keres rá hrsz-re.

#1062 apuci

2017-04-16 12:38:59

Válasz erre

Válasz *** HM *** #1061. hozzászólásáraFelénk 70- a csillagos égig, igaz nincsenek ilyen nagy területek!

#1061 *** HM ***

2017-04-16 12:33:45

Válasz erre

300 hat sik terepen jó min. talajok...10 vagy 20 évre milyen bérleti díjért "érdemes" szerintetek megbulizni mi surolja már az öngyilkosságot manapság meg azután?

#1060 Mihály-963

2017-03-13 08:59:02

Válasz erre

Válasz máris szomszéd #1059. hozzászólására az lehet de helyrajzi szám máshol is van csak nem láthatjuk de ha csongrádnak van ilyen miért nincs a többi megyére is mennyivel egyszerűbb lenne az élet csak nem egy országban élünk vagy mi van

#1059 máris szomszéd

2017-03-13 08:42:22

Válasz erre

Válasz vén cigány #1058. hozzászólásáraNafene eddig nem is tudtam.Eddig nem mentem ki csongrád megyéből.

#1058 vén cigány

2017-03-13 08:32:57

Válasz erre

Válasz máris szomszéd #1057. hozzászólásáraNa igen, csak az baj, hogy az egész országot nem mutatja.

#1057 máris szomszéd

2017-03-13 08:14:59

Válasz erre

Válasz vén cigány #1056. hozzászólásárahttp://www.kincsekanapalatt.hu/kataszter/

Nagyítsd a térképet és megjelenik

#1056 vén cigány

2017-03-13 07:37:43

Válasz erre

A helyrajzi számokat online, hol lehet megkeresni?
A mepar-ban nem találom.

#1055 mtarka

2017-01-30 23:09:25

Válasz erre

Válasz berenyil2 #1054. hozzászólásáraHa gondolod, oszd meg velünk, hogy mi történt, hogyan oldottad meg az "ügyed".
Engem érdekel.

#1054 berenyil2

2017-01-30 17:51:58

Válasz erre

Válasz sixx #1052. hozzászólásáraKöszönöm szépen mégegyszer a segítséget.

Üdv,
LAci

#1053 mtarka

2017-01-26 20:29:44

Válasz erre

Válasz sixx #1052. hozzászólásáraEgy üveg Jagert küldj ezért a tanácsért sixx-nek, mert nem biztos, hogy minden ügyvéd tudta volna ezt...

#1052 sixx

2017-01-26 20:13:17

Válasz erre

Válasz berenyil2 #1051. hozzászólásáraIgen

#1051 berenyil2

2017-01-26 20:08:35

Válasz erre

Válasz sixx #1049. hozzászólásáraKöszi!
Ha jól értem akkor még a haszonbérleti lejárta előtt ezt adjuk be, majd később így már tudjuk hosszabbítani az eredeti szerződést, amivel elkerüljük a kifüggesztési kötelezettséget?

Üdv,
Laci

#1050 sixx

2017-01-26 19:43:29

Válasz erre

Válasz sixx #1049. hozzászólására

#1049 sixx

2017-01-26 19:35:00

Válasz erre

Válasz berenyil2 #1044. hozzászólásáraVáltozás bejelentő adatlap is van a világon, mellé kell rakni a hagyatékit + a szerződés módosítását,amiben le kell írni, hogy miért történt a bérbeadó és a bérlő személyében a változás. Az eredeti szerződésre is hivatkozni kell...egy kicsit bonyolult megfogalmazni, de működik a dolog. Ezt tapasztalatból mondom. Ja, ami a legfontosabb, hogy a haszonbér mértéke nem változhat, mert akkor kifüggesztős, ezt szintén bele kell fogalmazni, megjelölve az eredeti haszonbérleti díjat.

#1048 berenyil2

2017-01-26 19:21:16

Válasz erre

Válasz mtarka #1047. hozzászólásáraJókat kérdezel :) A sok kérdésre már megoldottuk a választ. Testvérem földműves és vállalkozóként családi gazdaként viszi tovább a gazdaságot, amiben az egész család benne van ahogy eddig is, csak Apum helyett tesóm a családi gazda. Ezekkel semmi baj.

Viszont az tök jó lenne ha hosszabbíthatnánk is ennyi erővel. Az bonyolítja a helyzetet még, hogy 2 haszonbérletünknél a bérbe adó is elhunyt közben.
Azt hiszem meg kell kérdeznem egy ügyvédet.

Üdv,
LAci

#1047 mtarka

2017-01-26 15:31:24

Válasz erre

Szia!

Igazad van. Húú ezt nem gondoltam volna.
A földforgalmi törvény 57. § c) pontja szerint csak akkor szűnik meg, "ha az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják".
Tehát nemcsak a bérbeadó (tulajdonos, haszonélvező) halála nem jelent semmit a haszonbérleti szerződésnél, hanem a haszonbérlő halála sem.

Ez azért érdekes lehet.

Ilyenkor hogyan alakul a haszonbérleti szerződés haszonbérlői oldala?
Meghal a természetes személy haszonbérlő:
- ki jogosult ilyenkor a földet művelni,
- ki köteles fizetni a haszonbért,
- ki jogosult a támogatásokra?
A hagyaték átadásáig a közjegyző?
A hagyaték átadása után az örökösök? Közösen? Mindenki egyért, egy mindenkiért?
Mi van, ha nincs földműves az örökösök között?
Mi van, ha nincs őstermelő, egyéni vállalkozó az örökösök között?
Hogy kerül át a "bejegyzett földhasználat" az elhunyt haszonbérlőtől az örökös(ök)re?
Kinek kell a gazdálkodás után adózni?
Kinek a nevére kéritek a számlákat?
Ki fogja kiszámlázni a terményeket, mg-i szolgáltatásokat?

Egyébként, ha nem szűnik meg a haszonbérleti szerződés és tényleg "folytathatja" valamelyik örökös a szerződés teljesítését - mint a szerződés alanya, mint haszonbérlő - akkor simán belefér az, hogy meg is hosszabbíthatja a szerződést.

#1046 berenyil2

2017-01-26 14:01:42

Válasz erre

Válasz mtarka #1045. hozzászólásáraSzia!

Édesapám mint őstermelő volt haszonbérlő. Úgy tudom, hogy a bérleti szerződések érvényben maradnak mindaddig, amíg a szerződésben rögzített időtartam le nem jár. A területet mint örökösök műveljük tovább. A szerződés érvényességét tehát a tulajdonos, vagy a bérbevevő személyének megváltozása nem érinti.
A tulajdonos persze felmondhatná, de nem akarja, ismerjük jól, továbbra is megvan a bizalom.
Persze lehet rosszul tudom.

#1045 mtarka

2017-01-25 13:46:02

Válasz erre

Válasz berenyil2 #1044. hozzászólásáraJól értem azt, hogy édesapád - mint magánszemély - volt a haszonbérlő?

Ha igen, akkor miért gondolod, hogy az a haszonbérleti szerződés, amelyet édesapád kötött még mindig "él", még mindig "hatályban" van?

Ha viszont már megszűntek ezek a régi haszonbérleti szerződések, akkor mi fog 2017. december 31-én lejárni? Mit szeretnétek meghosszabbítani?

Ha egyéni vállalkozó volt édesapád, akkor ennek én utánajárnék:
http://kormanyablak.hu/hu/feladatkorok/34/OKMIR00055

Ha esetleg új haszonbérleti szerződést szeretnétek készíteni, akkor azt sajnos ki kell függeszteni. Ha szeretnétek elérni, hogy minél kevésbé jelentkezzenek rá, vagy magas haszonbérleti díjat kell beleírni vagy több évet kell egyszerre, egyösszegben, előre kifizetni haszonbérleti díjként. Aztán a tulajdonossal hogyan rendezitek le, az a TI dolgotok.

Van egy másik lehetőség is, de a tulajdonosnak biztosan fel fog akadni a szeme. A "csodafegyver" egy archaikus szerződéstípus, amely - szerintem a jogalkotó által nem várt módon - hallatlan népszerűségnek örvend, s jelenleg a földhasználat jelentős része ezen szerződéssel realizálódik. Felesbérletnek hívják a "főnixmadarunkat".

#1044 berenyil2

2017-01-25 13:06:22

Válasz erre

Sziasztok!

Olyan szituba kerültünk amire nem feltétlenül tudom a választ ezért segítségeteket kérném.
2017 December 31-ével több haszonbérletünk lejár.
Sajnos sem az eredeti haszonbérbeadó sem az eredeti haszonbérbevevő (édesapám) nem él, így gondolom hosszabbítást nem lehet csinálni.
Az örökösökkel megegyeztünk és minden marad ahogy eddig volt.
Ha új szerződést kötünk az örökösökkel, akkor viszont ki kell függeszteni jól sejtem?
Van esetleg valami más megoldás?

Üdv,
LAci

#1043 Sötét Paraszt

2017-01-25 08:42:44

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1042. hozzászólásáraSenki nem köt bérleti szerződést?
Mindenki csak veszi a fődet?

#1042 Sötét Paraszt

2017-01-13 12:21:24

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1040. hozzászólásáraerre a papírra meg a a pótlapgyára gondolok

#1041 Drisa

2017-01-13 12:03:00

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1040. hozzászólásáraAkkor bocsi nem tudom ezek szerint régen jártam bent.... kár volt beleszólnom, tedd fel újra a kérdést hogy lássák mások is...

#1040 Sötét Paraszt

2017-01-13 11:59:34

Válasz erre

Válasz Drisa #1039. hozzászólásáraKell kifüggesztési kérelem az önkormányzathoz a szerződés mellé.

#1039 Drisa

2017-01-13 11:57:51

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1038. hozzászólásáraNem igazán értem mire gondolsz, szerződésen mi nem pipálunk... ugyanaz a hrsz van több szerződésben?

#1038 Sötét Paraszt

2017-01-13 11:53:08

Válasz erre

Válasz Drisa #1037. hozzászólásáraA szerződésre nekem is van mintám.
A kifüggesztési kérelmet meg a fődhivatal.hu-ról töltöttem. Meg pótlapot is a több főd miatt.
Arra a kérelemre a vázolt esetbe mit kő írni, meg mit kő bepipáni, meg a nyilatkozatba mit kő írnom, mint haszonbérlő, ha több szerződésbe van foglava?

#1037 Drisa

2017-01-13 11:40:00

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1036. hozzászólásáraFőleg számítógéppel

Amúgy meg van egy minta amit saját ügyvéd csinált illetve szól ha van valami változás...

#1036 Sötét Paraszt

2017-01-13 11:27:12

Válasz erre

Válasz Drisa #1035. hozzászólásáraIgy tettünk.
Kifüggesztésit hogyan írtok?

#1035 Drisa

2017-01-13 11:17:02

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1034. hozzászólásáraMi tulajdonosonként írunk haszonbérleti szerződést....

#1034 Sötét Paraszt

2017-01-13 10:13:03

Válasz erre

Válasz Sötét Paraszt #1033. hozzászólásáraRosszul írtam 3 hrsz-be a nagynéni meg az unokaöcs 1/2 arány, 1 hrsz-be meg az unokaöcs meg az unokahúg feles.
A közzétételi kérelmet hogyan kő megírni?
Egyet a nagynéni egyet meg az unokaöcs?
A kérelemre szerződés példányszámra mennyit kő írni? Külön szerződések vannak mind a 3 személynek akkó az unokaöcsébő 6 darab kő, hogy mindegyik kérelemhez legyen 3?

#1033 Sötét Paraszt

2017-01-11 09:47:25

Válasz erre

Osztatlanánál van egy nagynéni meg az unokaöccse 3 hrsz. , meg a nagynéni meg az unokahúga 1 hrsz. közös.
A nagynéninek lesz meghatalmazása aláírni.
Hogyan kellene a szerződéseket írni? 3 szerződést írni, vagy egyet feltüntetve a részarányokat?
Ezekután hogyan kéne megírni a kifüggesztési kérelmeket?

#1032 Agronomus

2016-09-25 22:24:07

Válasz erre

Sziasztok.Látom megy a hadakozás.Én abban egyetértek hogy vannak nagy gazdák, akik gátlástalan módon elhappolnak mindent a kisemberek elől(akár kerülő úton is)...mert megtehetik ha így ha úgy!Viszont kihúzni valaki alól a földet sunyi módon az egy piszok nagy disznóság.Ha nem akarja neked adni a földet nem is fogja....ha tetszik ha nem.Én az összes földszomszéddal jóban vagyok, ettől függetlenül nem kötelessége pont nekem adni, ha nem akarja művelni.És ezt úgy mondom hogy most készülök átvenni a gazdaságot, ami kemény 32 hektár....igen szeretnék terjeszkedni mint mindenki de nem aljas módon....azt meghagyom a sz.rháziaknak legyen az kistermelő vagy sokezerhektáros nagygazda!