Hirdetés
- Agrártámogatások kifizetése új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Rövidtárcsák új
- Vogel Noot MasterDrill DF-HA 450 új
- Minőségi alma termesztés új
- Permetezés új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Trimble - CFX-750 -es sorvezető új
- Tárolók, színek.. egyéb géptárolók.. új
Cikkajánló
Hirdetés
Így teheted okosabbá a traktorodat, hogy megkönnyítse a munkádat! + VIDEÓ
A költségcsökkentés titka a precíziós gazdálkodás bevezetése.
3685 hozzászólás
Válasz Traktoros007 #3684. hozzászólásáraKöszi szépen!
Válasz Kukoricatermesztő #3676. hozzászólásáraMiskolc-Szerencs között félúton lakom nálunk 70-100e/Ak
Köszönöm szépen a segítséget. Igyekszek minél jobban utánajárni.
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraSzerintem keress olyan ügyvédet - nem egyszerű, tudom -, aki naprakész jogszabályismeretből, és kitart az esze estig.....
Van erre alkalmasabb topik is.
160 000 Ft/Ak
Válasz Kukoricatermesztő #3679. hozzászólásáraA 13 AK kb. 1,5-1,7millió/hektár
A 23 AK. kb. 2 millió/hektár
Érdemes körbe kérdezni arra. Ha több jelenkező van rá, akkor lehet jobb ár is.
Válasz vitezkaroly1 #3677. hozzászólásáraÖsszesen 210.
Válasz vitezkaroly1 #3677. hozzászólásáraNem.
Válasz Kukoricatermesztő #3676. hozzászólásáraTehát összesen van 36 aranykorona?
Kedves Gazdatársak!
Gondolkozom a gazdaság befejezésén.
Tanácsot, tippet szeretnék kérni, hogy mennyit érhet a földem, mert nagyon nagy a szórás a Magyarország.hu -s hirdetményen, különböző hirdető oldalakra feltett árak és a helyben hallott árak között .
A föld Szerencstől nem messze található : 2 ha 13 aranykoronás és egy 8 ha 23 aranykoronás.
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraMiután itt vélelmezhetően egy többlethasználati megállapodásról beszélünk, és miután ha jól értem, te a használó tulajdonostárs tulajdoni hányadát is megveszed, így nincs semmi látnivaló. Amint a tulajdonodba kerül a tulajdoni hányada, azon a napon a többlethasználati jogosultsága a törvény erejénél fogva megszűnik. Az ingatlan nyilvántartási kérelemmel együtt kérni kell a földhasználati nyilvántartásból való törlését is.
Ezek után majd eldöntöd, hogy kötsz-é a maradék egyetlen tulajdonostárssal többlethasználatit - már ha akar ilyet kötni -, vagy csinálsz egy használati rendet, és a saját tulajdonrészedet műveled.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz SanyiII #3669. hozzászólásáraEgyébként at okirakészítő ügyvéd mit mond?
Válasz SanyiII #3668. hozzászólásáraHa többlethasználati megállapodás - más nem is lehet -, akkor a megállapodás a használó tulajdonosi minőségének megszűnésével megszűnik.
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraHa ez így van, akkor ez többlethasználati megállapodás. Ezt egyszerűen meg lehet szüntetni....
Válasz Koczka József #3666. hozzászólásáraKöszi.
Erre van valami nyomtatvány?
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Sziasztok!
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
Holnap Földforgalmi aktuálisok.
Helyszín: Debrecen farmer Expo.
Időpont: 10 óra.
Jegyek a falugazdasznal ingyen átveheto, vagy én szoktam kapni a Tessedik utcán a NAK-nal is.
Válasz tothgazda #3662. hozzászólásáraKöszönöm!
Valahogy így gondoltam én is logikusnak. Annyira kis darabok, hogy több vele a papírmunka. Inkább bérbe se kell ingyen, ha 10 bérlet díjjal kell szaladgálni minden évben.
Válasz Sanyee #3660. hozzászólásáraIgen, annyi részt vehetsz meg amennyit eladnak.Nem kell értesíteni senkit,mert ott a kifüggesztés.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólására"...Szeretném én művelni innentől, ..."
Hidd el!
Nem szeretnéd művelni...
Sziasztok.
1 hektár alatt (egy Hrsz.) ami 10 tulajdonosé hogy néz ki a földvásárlás?
Pl. Levélben kiértesítjük, de 10-ből 8 válaszol. Abból 2 az 1/20-ad részére irreális árat ad. 1 csak bérbe adná, 1 el se adná.
Olyan lehet, hogy megveszek x részt a résztulajdonosoktól?
Vagy részt nem is tudok vásárolni belőle, mivel a résztulajdonosok az elővásárlók rá?
Így igaz csak nagyobb részarányom lenne benne, de tudnánk használni. A többinek meg fizetném a bérletet.
Válasz envagyok2 #3658. hozzászólásárakiesik
"Ez a törvény a mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld (a továbbiakban: föld)"
kivett zártkerti ingatlan lehet szomszéd elővásárlási sorrendben? tehát nem az a kérdés, hogy kivett zártkertre a szomszédnak elővásárási joga van-e, hanem hogy a szomszédé ki van véve művelés alól, és ő így kiesett a sorrendből, vagy ezzel még bentmaradt?
Válasz termelo #3654. hozzászólásáraJa, és nem ez a megoldás.......
Válasz termelo #3654. hozzászólásáraJa, értem. Végül is csak másfél évet késett.......
Válasz Lux in tenebris #3653. hozzászólásáraSzia!
Én a Gazdász93 javaslatára reagáltam!
Üdv.: Csuti
Válasz Lux in tenebris #3653. hozzászólásáraŐ erre reagált:
"Írjatok egy bérleti szerződést olyan összegről amire a nagygazdáknak már nem lenne megérős rámenni"
és helyesen...
Válasz csuti0 #3652. hozzászólásáraAdásvételben hol van bérlő?
Válasz Gazdász93 #3650. hozzászólásáraSzia!
Aztán a földhivatal szépen elkaszálja, mert jelentősen magasabb a vételár a helyben kialakulttól. Amit semmivel sem tud indokolni a bérlő, és ez elriaszthatja az előhaszonbéreltre jogosultakat. Ez az átutalom ,és kp.-ben visszakapom elég rizikós történet,.
Üdv.: Csuti
Válasz Gazdász93 #3650. hozzászólásáraAz a baj hogy nálunk már nincs ilyen összeg
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraÍrjatok egy bérleti szerződést olyan összegről amire a nagygazdáknak már nem lenne megérős rámenni aztán miután átutaltad a pénzt akkor keresztapád szépen visszaadja azt az összeget amennyiben megegyeztetek. Ez is egy opció
Válasz Sanyee #3648. hozzászólásáraMár fél év sincs. Nagyvonalakban: Most 2hónapra függesztik ki. Aztán 1-2 hét mire a hivatalon átmegy. Szerződésben általában 2hét van megadva a kifizetésre. De mi már írtunk olyat is amiben tágabb időintervallum volt megadva a vételár kifizetésére.
Sziasztok!
Mennyi idő a kifüggesztés kezdetétől még névre íródik a föld?
A tulajt mikor szokták kifizetni teljes részben?
Régen azt hiszem egy év is volt. Most nem tudom hogy működik.
Válasz Pont #3646. hozzászólásáraA jogszabály sértő döntéseket módosíthatják, vagy vonhatják vissza.
Válasz agrohelp #3645. hozzászólásáraA hatóságnak joga van egy éven belül egyszer módosítania a saját határozatát, önmagában ezért nem lehet/érdemes jogorvoslatot kérni, amennyiben a döntés egyébként jogszerű....
Divat lett, hogy a hatóságok, mint pl. a földhivatalok, erdészeti hatóságok több hónap elteltével módosítanak, vagy visszavonnak döntést. Az érintett ügyfelek elsöprő többsége pedig nem fordul ezért bírósághoz.
Hiba. Az esetek jelentős részében van lehetőség a jogorvoslatra.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraKötsz vele tartási szerződést, élete végéig ápolod,gondozod
Viszont nem kifügg. És azonnal bejegyzik a nevedre. Bejelented fö ok dhadználatra és mindenki kiny........ja.
Válasz Rabó001 #3642. hozzászólásáraNem kérdezte komolyan, csak viccelt.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólásáraHa mondjuk a testvére a te édesanyád, akkor ajándékoz vagy elad belőle egy kis részt neki, ő meg neked, ezzel társtulajja válsz. Ettől kezdve rendben lennél. Közeli hozzátartozó esetén eladást és ajándékozást nem kell kifüggeszteni. Közeli hozzátartozó a testvér, gyerek, szülő, meg asszem a házastárs.
Vagy ő jelentkezik be rá, mint művelő, de te műveled fizikailag, persze erről nem lesz papír, minden az ő néven megy.
Vagy ügyesen bérleti szerződést kötni.
Sziasztok!
Segítsetek legyetek szívesek.
Keresztapámnak van 25 ha földje. Ez idáig bérbe volt adva. Idén jár le a bérleti idő. Szeretném én művelni innentől, a földalapú támogatást is felvenni. Ebben ő is benne lenne.
Ugye a törvény szerint nem ajándékozhatja csak úgy nekem, hiszen nem közeli hozzátartozó.
Ha bérbe veszem, ki kellene függeszteni (ha jól gondolom), amire a jelenlegi bérlő (több 100 ha-os gazda), vagy a rangsorban előttem álló (pl. szomszédos földtulajdonos) rögtön rámenne. Mindenképpen a családban akarja hagyni, eladás szóba sem került. Neki nincs gyereke sem. Végzettségem megvan, bejegyzett földhasználó vagyok stb. stb., mindenem megvan hozzá. Ezen kívül csak 1,5 ha-om van.
Akkor hogyan lenne ez lehetséges?
Válasz Ares 826 #3639. hozzászólásáraSzerintem még igen. De bizonyitsf be az ellenkezőjét. Ha igazad lesz, el fogom ismerni.
Annyival egészíteném ki, mert nyilván nem tudom mire gondolsz, hogy a végrendelet el is megengedett lehet az, hogy a korábbi módon megörököljék, de ott is bejön az, hogy akkor 5 év múlva a leírt módok egyikével meg kell szüntetniuk a közös tulajdont.
Válasz Rabó001 #3637. hozzászólásáraSzerintem az 1 pontot rosszul tudod!
Válasz Rabó001 #3637. hozzászólásáraKöszönöm, ez így teljesen egyértelmű!
Válasz nferry #3631. hozzászólásáraOsztályos egyezségnek hívják. Ma is létezik. Ahogy írta kulakman, annyi hogy hagyatéki tárgyaláson bemondjátok hogy ez ezé legyen, az azé, amaz meg amazé. Ennyi.
Földnél ennyi a lényeg, csak leírom.
Ne keletkezzen osztatlan közös tulajdon. Ez megvalósulhat többféleképpen.
A verzió:
1. Végrendelet van. Természetesen ebben is úgy kell felosztani az örökséget, hogy a földből ne keletkezzen osztatlan tulajdon.
2. Osztályos egyezségben megegyeznek az örökösök úgy, hogy ne keletkezzen osztatlan tulajdon.
3. Többen is örökölnek egy földet, de végre kell hajtani az ingatlan megosztását. Tehát ennek a végén 1/1-es tulajdona lesz mindenkinek. Itt ugye nem keletkezhet 1ha-nál kisebb föld.
4. Eladják közösen.
5. Felajánlják az államnak.
B verzió: Megöröklik mint eddig, de 5 éven belül meg kell szüntetni a közös tulajdonokat. Ez esetben illetékfizetési kötelezettség van. Ha nem szüntetik meg 5 éven belül, akkor jön a kényszerértékesítés.
Válasz Balu21 #3632. hozzászólásáraHa jól értelmeztem, abban az esetben ha több hrsz.-en vannak a földek pl. és sikerül az örökösöknek elosztani, így mindenkinek 1/1-be lesz az örökölt föld, akkor nincs gond.
Abban az esetben ha ez nem megoldható, akkor jönne az hogy vagy az egyik tulajdonába kerülne, vagy eladni, vagy állam.