3 fontos szabály

  • A haszonbérleti szerződés módosítására írásban kerülhet sor, bármikor a haszonbérlet fennállta alatt.
  • A szerződés időtartama nem haladhatja meg a 20 évet (még a módosítással együtt sem).
  • Ha egy szerződés módosításra kerül, úgy arra már az új jogszabályi rendelkezéseket is alkalmazni kell (pl. ha 2022 októberében meghosszabbítanak egy korábbi szerződést, onnantól a bérleti díjat már az új szabályok szerint kell megfizetni, tehát átutalással vagy postai utalvány útján).

Mikor van szükség hatósági jóváhagyásra?

Aföldhivatali jóváhagyására kettő esetben van szükség szerződésmódosítás esetén:

  • ha a szerződés időtartamát módosítják,
  • ha a módosítás a haszonbér mértékének a csökkentésére irányul.

A földhivatal ilyenkor kizárólag azt vizsgálja, hogy a szerződés meghosszabbított időtartama meghaladná-e a 20 évet vagy a második esetben, hogy a haszonbér csökkentése indokolt-e a piaci viszonyok alapján.


Ki kell-e függeszteni?

Amennyiben a felek szándéka a haszonbérlet meghosszabbítására irányul (a 20 éves maximumon belül), azt javasolt szerződésmódosítással megtenni, és semmiképp nem egy új szerződés megkötésével,

a szerződés módosítását ugyanis nem kell kifüggeszteni, így mások sem tudnak rájelentkezni a szerződésre.

Indexkép: Pixabay