Gázolaj árak 630 Ft Benzin árak 614 Ft EUR 412.88 Ft USD 390.32 Ft CHF 442.87 Ft GBP 497.02 Ft

Fórum

Földbérleti díj

Létrehozta: pit , 2008-10-19 20:25:08

Kedvencekhez Segítség

3420 hozzászólás
#1820 Gepi
2018-08-23 08:22:18

Válasz ACR911 #1819. hozzászólásáraNálunk 2700ft Aranykoronára /Komárom megye/

Nincs profilkép
#1819 ACR911
2018-08-20 23:24:04

Üdvözlök mindenkit!

Adatok:
Dél-Alföld, szántó művelési ág
3,7 hektár
126 AK érték

A szerződésben éves díjat jelölnénk meg, AK értékhez igazodva. A díj nem függ a hozamtól. Minden támogatás a bérlőé, és minden kockázat is.

Kérdésem: mennyit ér egy 10 éves haszonbérlet? Hány Ft/AK a reális éves díj?

Esetleg hol tudnék erről információt szerezni akkor, ha az itteni tagok nem tudnak segíteni?

Ha rossz ez a szerződéses konstrukció, kérem írja le, aki tud javasolni jobbat!

A segítséget és tanácsot előre is köszönöm!

#1818 Gatti
2018-08-18 08:24:53

Köszönöm szépen a segítségeket! :)

Nincs profilkép
#1817 Tomszi
2018-08-17 22:33:13

Válasz Gatti #1814. hozzászólásáraAhol búza kg árában van megkötve a szerződés, ott a szerződésbe bele szokták írni azt is, hogy mikori áron számítva. Pl. nekünk is volt olyan, hogy malmi 1. búza augusztus 20.-i elszámoló ára. Vagy a malmi 1-2 aug.20. átlagára. Asszem a budapesti értéktőzsdei árral, de erre pontosan nem emlékszem. Az EU belépés után volt olyan hogy a valamikorra érvényes intervenciós ár, forintban, a jegybank szerinti EUR/Ft árfolyam szerint, de mindegyik dátumra megadva a szerződésben. Egyik éven emlékszem az intervenciós ár volt a szerződésben, de a piaci malmi ár meg sokkal magasabb volt, de korrekt volt a bérlő cég, mert a magasabbal fizette ki, gondolom a zúgolódásokat megelőzendő.

Nincs profilkép
#1816 D-032-a
2018-08-17 22:16:08

Válasz Gatti #1814. hozzászólásáraBÉT Augusztus havi átlagár.

#1815 horesz01
2018-08-17 20:52:35

Válasz Gatti #1814. hozzászólásáraAratáskor amennyivel van elszámolva az étkezése búza, azzal az összeggel számoljuk ki a bért. Nem tőzsdei ár, de még panasz nem volt.

#1814 Gatti
2018-08-17 18:28:49

Van egy kisebb területünk ami bérelt és Xbúzakg/AK bérletdíjba vagyunk megegyezve.

Aki még így fizeti a bérletet az hogy számolja ki? Az adott tőzsdei árral vagy az egész évi tőzsdei árral? és azon belül melyikkel a Matifosal? mert az most nagyon az egekbe szökött már majdnem 7000 ft.

#1813 Jago
2018-08-17 14:42:41

Válasz ..MZ/X.. #1812. hozzászólásáraAz ugy még jó is lenne. Neki a támogatás kell nekem meg a legelő.

#1812 ..MZ/X..
2018-08-17 09:48:06

Válasz Jago #1808. hozzászólásáraFelénk behúzzák rá a támogatást. Ez alatt még kavicsbányát sem lehet bérelni.

Nincs profilkép
#1811 kovacsmihaly0905
2018-08-17 09:08:42

Válasz Jago #1810. hozzászólásáraHa én tulaj lennék, kérném a tera összegét!
A bérlőnek meg önköltségen lenne szénája vagy legelője.
Ennyi !

#1808 Jago
2018-08-16 18:09:45

Menyit lehet fizetni legelőért haszon bérletre? 5 évre lenne kibérelve elsőre, 10,3 hektár. Vannak benne nagyon jó részek is de van gyengébb ősgyep is.

#1807 72
2018-08-15 07:07:55

Válasz Toxi #1806. hozzászólásáraAz biztos hogy nagyon rossz ha valaki ráteszi a kezét a magadnak kiálmodott földre, és lehet nincs is rá szüksége!

Nincs profilkép
#1806 Toxi
2018-08-14 22:40:30

Válasz 72 #1805. hozzászólásáraBocsánat igazad van ,de akkor is macera és elég rosszul esik ha elviszi valaki az ember elől.

#1805 72
2018-08-14 22:30:44

Válasz Toxi #1798. hozzászólásáraBérlet kifüggesztés 15 nap.
Ügyvédi díjat ki kell fizetni a rájelentkezőnek!

#1804 apuci
2018-08-14 22:22:21

Válasz Toxi #1802. hozzászólásáraJa én az ügyvédi díjra írtam!smile surrender

#1803 ..MZ/X..
2018-08-14 22:18:19

Válasz Toxi #1801. hozzászólásáraAkkor meg kell őket kérni, hogy legyenek szívesek elolvasni és értelmezni a törvényt. Ettől függetlenül az ügyvéded nem képviseli az érdekeidet megfelelően, csere. Neki az volna a dolga, hogy az ügyfelét a tőle telhető minden lehetséges módon megóvja.

Nincs profilkép
#1802 Toxi
2018-08-14 22:12:59

Válasz apuci #1799. hozzászólásáraLátod,hogy mindent HIVATALOSAN csinál,akkor hogy veszed rá?

Nincs profilkép
#1801 Toxi
2018-08-14 22:11:22

Válasz ..MZ/X.. #1800. hozzászólásáraAzért mert felénk csak ügyvéd által ellenjegyzett haszonbérleti szerződést fogad el a földhivatal.

#1800 ..MZ/X..
2018-08-14 22:07:46

Válasz Toxi #1798. hozzászólásáraAztán miért kerül az 25e-be? Nem kell oda ügyvéd, ha meg te ügyvéddel jobban szereted intéztetni akkor a szerződésbe bele lehet írni, hogy az esetleges előhaszonbérlő köteles megfizetni a felmerült költségeket.
Azért nem akarják kifüggeszteni, mert nem akarja, hogy más belemásszon. Felénk is vannak notórius rájelentkezők akik mindenre mozdulnak még ha neki nem is érdekes a terület, csak másé ne legyen.

#1799 apuci
2018-08-14 22:06:30

Válasz Toxi #1798. hozzászólásáraAzért erre van orvosság.
Nem is túl bonyolult!smile wink

Nincs profilkép
#1798 Toxi
2018-08-14 21:59:26

Válasz arvaiz1969 #1788. hozzászólásáraSzia!
Szerintem a probléma ott van ,hogy az a gazda akivel megegyezel és kifüggesztitek a szerződést az kifizet kb 25000ft ügyvédi díjat sok ideje elmegy az ügyintézéssel mindent rendben megcsinál,aztán várja 60 napig a csodát,hogy valaki aki előrébb van a ragsorban rá jelentkezik-e.Mivel ha előrébb van akkor semmit nem kell csinálnia csak fogja magát 5000 ft-ért írat egy rájelentkező nyilatkozatot és mindenki kénytelen belenyugodni,hogy innentől ő használja a földet.A kifüggesztő gazda meg bukott minden eddigi idejét és pénzét

#1797 72
2018-08-14 21:28:04

Válasz balazoooo #1795. hozzászólásáraNem!
Ha elindult a folyamat akkor visszafordíthatatlan,ha tetszik ha nem!

Nincs profilkép
#1795 balazoooo
2018-08-14 14:38:32

Sziasztok!
Ha egy kifüggesztésre érkezik egy elfogadó nyilatkozat de a tulaj nem szeretné bérbeadni annak aki rájelntkezett meg teheti h nem adja oda?

Nincs profilkép
#1794 arvaiz1969
2018-08-09 23:11:29

Válasz JD 4630 #1756. hozzászólásáraSzia!
Igen és ha eladod, még adózni is kell utána!
Üdv.: Zoli

#1793 apuci
2018-08-09 23:08:01

Válasz arvaiz1969 #1788. hozzászólásáraTalán azért nem megfelelő mert hátrébb van a rangsorban és ici pici esélye marad hogy az övé legyen,ha nem az övé akkor valszínű nagy gazdáé,ha nagy gazdáé akkor egy idő után a nagyok össze fognak és azt mondják neked hogy kevesebbet fizetek mert van elég,de a másik is azt mondani és akkor kevesebbel kell beérni neked is meg másnak is!smile sadsmile sad

Nincs profilkép
#1792 arvaiz1969
2018-08-09 23:04:14

Válasz broll79 #1787. hozzászólásáraSzia! Minden hátsó szándék nélkül kérdeztem, csupán azért mert kíváncsi vagyok rá!
Üdv.: Zoli

Nincs profilkép
#1791 Lajos76
2018-08-09 23:02:07

Válasz arvaiz1969 #1788. hozzászólásáraSzerintem csak kötekedsz. Nézz meg egy haszonbérleti és egy feles szerződést vagy beszélj ügyvéddel. Meg fog változni a véleményed.

#1790 csoppika
2018-08-09 23:00:06

Válasz csoppika #1789. hozzászólásáraSzóval az a 80 lehet neki hosszú távú befektetés is...

#1789 csoppika
2018-08-09 22:59:07

Válasz arvaiz1969 #1788. hozzászólásáraSzerintem az előbérleti jogra hajtanak...amit 3 év felesbérlet után megkap... Aztán 3év után mond neked rendes bérletre, kifüggesztésre egy mondjuk 40ezret, amiért elhajtod, találsz valakit aki ad mondjuk 55-öt, kifüggesztitek, de az előző felesbérlő rájelentkezik, elviszi, és máris nem 80000 a kontó... Lehet így is szerintem...ha valaki tróger...

Nincs profilkép
#1788 arvaiz1969
2018-08-09 22:53:14

Válasz apuci #1783. hozzászólásáraSzia!
Azért azt ne gondold, hogy egy vadidegen emberrel írok egy feles bérleti szerződést mondjuk 20 mázsa takarmányról. Mi van ha nem tartja be a szóbeli egyezség szerinti 80.000 Ft kifizetését? És odaállít nekem a pótkocsi búzával! Még csak panaszkodni sem tudok sehol, mert a gazda a szerződésben rögzítettek szerint járt el.

Arra adjál választ, hogy annak a gazdának aki ilyen feles bérleti szerződést akar kötni, annak miért nem megfelelő a földtulajdonos által mondott kifüggesztéses megoldás. Neki sincs vesztenivalója!!! Azoknak a gazdáknak akik feles bérletet akarnak kötni 80.000 Ft-ért, azt mondom nincs üzlet. Tehát lemaradt róla. De ha kifüggesztjük akkor van esély arra hogy a földet Ő fogja használni. Ha megszerzi a földet, akkor is annyiba kerül, se többe, se kevesebbe. De ha meg sem próbálja akkor még csak a lehetőséget sem adja meg magának.
Üdv.: Zoli

#1787 broll79
2018-08-09 22:44:42

Válasz arvaiz1969 #1785. hozzászólásáraSzerintem te magad sem tudod mit akarsz, vagy más a probléma. Hónapok óta erről megy a kérdezősködés, minden második hozzászólásban leírod mekkora terület, hány aranykorona(pont mint Szürke), Most épp megint az a kérdés, hogy mennyit bírnál kizsigerelni valakiből, mert lineár alatt van, de az egyik előző(1750hsz) azt írtad, hogy csak 80 ezret akarsz. Akkor miért kell tovább bonyolítani, hogy " de mennyi a lineár alatt" ???

#1786 broll79
2018-08-09 22:37:21

Válasz arvaiz1969 #1782. hozzászólásáraCSak a tisztán látás miatt: A KUKORICÁT VETIK!!!

Nincs profilkép
#1785 arvaiz1969
2018-08-09 22:35:54

Válasz D-032-a #1781. hozzászólásáraSzia! Én azért figyelem most ezt a fórumot, mert egy számomra fontos kérdést tettem fel és erre várok választ!

Vannak itt a fórumon olyan személyek, akik segítő szándékkal kérdésemre válaszolnak, ezeknek válaszolok, vagy esetleg előző írásom kiegészítem. Egyáltalán nem akarok értetlennek tűnni, de ha már megírtam a fórumra a kérdésem, akkor kíváncsi vagyok mit válaszolnak rá!
Üdv.: Zoli



#1784 Berkó_
2018-08-09 22:35:10

Válasz apuci #1777. hozzászólásáraIlyen tulajjal vívtam csatát, és vesztett. Ígértem neki egy korrekt bérleti díjat, de ő azt hitte amit Te is írtál, és végül az én általam ígért feléért lett kifüggesztve, aztán hívott, hogy hogy járt... így jár az aki sokat akar mondtam neki, aztán többé az ilyen ember nem érdekel. Egyébként az is pont itt a fórumon érdeklődött az árakról, ugyanígy mint a mostani.

#1783 apuci
2018-08-09 22:26:07

Válasz arvaiz1969 #1780. hozzászólásáraSzia!
Szerintem te értesz félre valamit de nagyon!
Ha jól bele gondolunk mindenki önzően többet szeretne mert hát ebből él és nem biztos hogy teljesen legálisan inkább fél legálisan.
Itt próbálkoztak már így is úgy is,az egyiknek sikerült a másiknak nem.
A nyugat európai kihasználja a állat tartás előnyét,hozzá jut a földhöz és utána csak azokat a szabályokat nem szegi meg amit nem akar!!!
Persze röhög a markába!!!
Ezek után szerinted miért próbálkozik az ember amivel csak tud?
Akkor jobban érzed majd magad ha ilyen viszi a földedet,gondolom igen mert kurvára betartottad a szabályokat!!!!
Én még az elején próbáltam segíteni de úgy látom már nincs értelme!!!

Üdv!apucismile cryingsmile cryingsmile crying

Nincs profilkép
#1782 arvaiz1969
2018-08-09 22:03:58

Válasz Tomszi #1779. hozzászólásáraSzia! Most is úgy van hogy a 021/6 táblába mindenki csemegekukoricát ültetett. A mellette lévő hatalmas területen is kukorica van, de azt korábban ültették és lehet az takarmány kukorica. Ilyen locsolásos területen összebeszélnek a gazdák és mind ugyanazt ültet. Csak így kivitelezhető a locsolás.
Üdv.: Zoli

Nincs profilkép
#1781 D-032-a
2018-08-09 21:58:48


Hiába ír bárki, bármit ennek a "jóembernek", mert nem akar ő semmit, csak itt hirdeti a földjét, mivel a helyieknek nem kell annyiért, amennyiért adná.
Kuncsorbán, 2000Ft/Ak áron van most kifüggesztve haszonbérlet. Az ő földje igaz, hogy 10Ha, de kb 12 Ak/Ha.

Nincs profilkép
#1780 arvaiz1969
2018-08-09 21:54:12

Válasz apuci #1777. hozzászólásáraSzia! Hú, valamit nagyon félre olvastál! Egyáltalán nem azért rugózok rajta, mert a kifüggesztéssel többet kapnék érte. Hanem azért akarom a kifüggesztést, mert az a szabályos. Az előbb leírtam, hogy a feles bérlés a mi esetünkben színlelt szerződésnek számít, ami szabálytalan. Nézz utána, mi a kifüggesztés és a feles bérlés között a különbség. A leglényegesebb hogy a feles bérlésben az egyességnek megfelelően a földhasználatért terményt kapsz cserébe. Tehát ebbe a szerződésbe nem lehet azt írni, hogy 80.000 Ft a bérlet. Ha viszont a feles bérlésbe azt írod, hogy 20 mázsa terményt kapsz, de a szóbeli egyezség szerint 80.000 Ft-ot adnak, akkor az már színlelt szerződés. Szabálytalan!!!! Ezt így ebben a formában a szomszédos gazdák kijátszására szokták alkalmazni, persze ez szabályellenes.
Tehát mi a földért 80.000 Ft-ot szeretnénk kapni, de kifüggesztve. Nem megyünk semmilyen sus-mus dologba bele. Akkor sem, ha feles bérlésben megadnák a 80.000 Ft-ot.
Üdv.: Zoli

Nincs profilkép
#1779 Tomszi
2018-08-09 21:46:48

Válasz arvaiz1969 #1770. hozzászólásáraAz ezer azért sok, de 100-120, vagy akár 200 feletti simán lehet. Na most ha ez a lineár a 100 ha öntözésére alkalmas, mert akkora, vagy 200-ra, pont azért nem hiszem hogy alatta a te 10 hektárodat megöntözi, ha a többi 100-ban mondjuk olyan növény van, amit nem öntöz, mondjuk búzatarló. Mert azt vagy elindítják, és akkor megy a teljes, vagy áll. Az egybefüggő, nagy darabokra jó.

De ez se a kérdésedre a válasz. Én nem bérelek Kuncsorbán lineár alatt földet.

Tudom hogy sokszor csak papíron felesbérlet, pont azért, mert nem kell kifüggeszteni, és asszem 3 év alatt meg előhaszonbérleti joga lesz, aztán akkor már könnyen köthet bérleti szerződést. Mondjuk nemtudom hányan buktak meg ilyen felesbérlettel. Persze ha pont te buksz meg, akkor nem vigasztal, hogy más nem.

Na most ha te csak rendes bérleti szerződéssel akarod kiadni, akkor hirdesd meg, és várj. Ha meg ott van földed, nem igaz, hogy nincs olyan ismerősöd aki megmondja az igazat, akár megmutatja neked a szerződését (nem ide feltenni!), hogy én ezzel és ezzel vagyok szerződésben, ennyiért.

Nincs profilkép
#1778 laikus87
2018-08-09 21:42:31

Válasz arvaiz1969 #1776. hozzászólásáraVálts ki egy őstermelői igazolványt, vagy egy családtagod, és műveltesd bérmunkában, tiéd a támogatás, meg a haszon.

#1777 apuci
2018-08-09 21:15:39

Válasz arvaiz1969 #1773. hozzászólásáraJa most olvasom mindig a kifüggesztésen rugózol és rá jöttem azt hiszed ha kivan függesztve többet fogsz kapni érte, pedig nem!smile nonono

Nincs profilkép
#1776 arvaiz1969
2018-08-09 18:32:10

Válasz Tomszi #1755. hozzászólásáraSzia!
Most olvastam vissza az írásod és a második kérdésedre nem válaszoltam.

"Meg mi az amit az előző hozzászólásodban írsz: hogy volna 10 ha....földed vagy van, vagy nincsen."

Természetesen az említett földterület kiadó!

Üdv.: Zoli

#1775 csoppika
2018-08-09 18:21:47

Válasz D-032-a #1774. hozzászólásáraMiért adna kifüggesztve kevesebbet? Max azért, hogy nem menjen fel a bérlet ára a többi bérleményén...
De mi van ha megunja, oszt odaborítja a fele terményt a komához?

Nincs profilkép
#1774 D-032-a
2018-08-09 17:44:03

Válasz arvaiz1969 #1772. hozzászólásáraNem sok jelentősége van annak, hogy itt, ki mennyiért bérelne, illetve hányan tartják reálisnak a 80.000 Ft-ot.

Az számít csak, hogy a lehetséges, valódi bérelni szándékozók és jogosultak szerint, illetve a környéken kialakult tényleges gyakorlat szerint mi a helyzet.
Ha valaki nem a te feltételeid szerint (pl. kifüggesztés) "adná" meg a 80-at, az azt is jelentheti, hogy kifüggesztve csak esetleg 50-et adna.
Valószínűleg csak a környéken kialakult árkategóriában fogod tudni, bérbe adni a földet.

Ez is olyasmi, mint amikor egy kisvárosi bolti eladó is, hiába mondaná, hogy de van ahol fizetnek 300 ezret is az eladóknak, ha viszont az ő településén, csak sokkal kevesebbet fizetnek mindenkinek.

Nincs profilkép
#1773 arvaiz1969
2018-08-09 17:08:12

Válasz Tomszi #1755. hozzászólásáraSzia!
Igazából a feles bérlet azért nem jó a számunkra, mert az a mi esetünkben színlelt szerződésnek számít. Ugyanis mink konkrét összeget 80.000 Ft-ot szeretnénk kapni, nem pedig takarmányt. A takarmányt nem tudnánk tárolni és eladni sem tudnánk. Ha mégis eladnám, akkor meg adót kéne fizetnem utána.
Az érdeklődők azért erőltetik ezt lehetőséget, hogy versenytárs nélkül övéké lehessen a föld! Így ebben a formában ez a lehetőség szabályellenes! Mink korrekt módon szeretnék az ügyet végigvinni!!!
Üdv.: Zoli

Nincs profilkép
#1772 arvaiz1969
2018-08-09 16:29:44

Válasz D-032-a #1771. hozzászólásáraSzia!
A kérdésem az lett volna, hogy megtudjam, ki menyiért bérel földterületet a Lineár alatt?
Ezt a kérdésem azért tettem fel, mert úgy hallottam ezeken a területeken jóval magasabbak a bérleti díjak, mint az öntözésre nem alkalmas területeken.

További kérdésem az lett volna, hogy egy Lineár alatti 10 hektáros 122 AK területet ki menyiért bérelne ki Kuncsorbán? Azért volt fontos kihangsúlyozni hogy 10 hektár, hogy viszonylag nagydarab területről van szó, illetve a Kuncsorba is fontos, mert ez a terület nem a nyugati határszélen van.

Egy hozzászólótól kaptam választ, aki azt írta a 70-80 ezer forintos bérleti díj teljesen reális. De itt nem derült ki, hogy a válaszadó öntözött terület alatt bérel földet, vagy ha lehetősége lenne ilyen földet bérelni akkor ennyit adna érte.

Olyan fórumtag válaszát is várom, aki Lineár alatt bérel területet, hogy neki mennyiért sikerült bérelnie, vagy bérbe adnia területet.


Köszönöm válaszotokat! Üdv.: Zoli

Nincs profilkép
#1771 D-032-a
2018-08-09 14:58:49

Válasz arvaiz1969 #1769. hozzászólásáraMerhetjük-e remélni, hogy a VALÓDI kérdésedet/problémádat is leírod?
Mármint azt, amire a fórumtól várod a választ/segítséget.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Magyar mezőgazdaság: elérkeztünk a falhoz?
Magyar mezőgazdaság: elérkeztünk a falhoz?
Háromszor tévedtünk nagyot, több dobásunk már nincs a kutatók szerint.
Vannak, akik nem fogadják örömmel a szója területnövekedését. De miért? +VIDEÓ
Vannak, akik nem fogadják örömmel a szója területnövekedését. De miért? +VIDEÓ
A végső konklúzió ismét az állattartást teszi felelőssé mindenért.
Stark KS 95 - Mulcsozó - Szárzúzó - Hihetetlen kedvezményes áron - Royal Traktor
Stark KS 95 - Mulcsozó - Szárzúzó -...

357.000 Ft

STARK KM 175 - MULCSOZÓ - SZÁRZÚZÓ - KIHAGYHATATLAN ÁRON - ROYAL TRAKTOR
STARK KM 175 - MULCSOZÓ - SZÁRZÚZÓ -...

629.000 Ft

Stark KDS 145 - Mulcsozó - Szárzúzó - Royal Traktor
Stark KDS 145 - Mulcsozó - Szárzúzó -...

725.000 Ft

Stark KDX 240 - Mulcsozó - Szárzúzó - Elérhető a Royal Traktornál
Stark KDX 240 - Mulcsozó - Szárzúzó -...

1.090.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]