Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Bérmunka tarifák szántóföldön! új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Massey Ferguson traktorok új
- Kukorica vetőmagok új
- Szántóföldi permetezőgépek új
- Solis traktorok új
- John Deere traktorok, kombájn minden mennyiségben új
- Erdőgazdálkodás, szakirányítás új
- Agrárjog új
Cikkajánló
Trump feladta a leckét a mexikói szarvasmarhatartóknak
Pedig az USA feloldotta a mexikói szarvasmarhaimport tilalmát.
927 hozzászólás
Válasz Quecus #726. hozzászólásáraaz ötlet okos, de ....
Egyik ügyfelem Derecskén gazdálkodik.
A terület adatait küld el és keres neked megoldást.
A földhivatal által küldött levélen szokott lenne név lakcím stb. Beszél eggyel és miden gondod megoldódik.
Beszélj ottani falugazdásszal, vagy szaktanácsadóval, esetleg könyvelővel.
Ilyen kis helyen mindenki tud mindenkiről mindent.
Válasz hagymás #725. hozzászólásáraKeresel egy ismerőst, aki földműves. Lehetőleg olyat, akinek semmilyen elővásárlási joga sincs. Csináltok egy adásvételi szerződést, valamivel magasabb áron, mint amennyit kapni szeretnél a földért. Borítékolható, hogy valaki elfogadót tesz. A föld eladva, a különbözetet, amivel többé megvették oda adod az ismerősnek a segítségért.
Válasz agrárproletár #722. hozzászólásáraIgen már ez nekem is megfordult a fejemben,hogy a szomszédos földterület tulajdonosát megkeressük és felajánljuk neki/k/művelésre ill. megvételre.
Mivel másik megyében lakunk így biztos nem tudunk helyben utána nézni vagy esetleg tudja valaki,hogy a Földhivataloknak van átfedése másik megyében?
A szántó Hajdú-Biharban van mi meg Borsodban lakunk.
Válasz hagymás #706. hozzászólásáraBirtokvédelem??
Jogtalan használat.
Nem olyan egyszerű azt elbirtokolni.
A 15 év nem elég, hanem az is kell,hogy az alatt az idő alatt sajátjaként használja.
Márpedig senki sem tesz bérleti vagy vételi ajánlatot (méltatlant sem) arra amiről úgy tudja, hogy az a sajátja.
Ha a mostani használónak az "mvh"-nál sem tulajdonosként szerepel a földhasználati ill. támogatási jogosultsága akkor még csak nem is álmodhat elbirtoklásról.
A feleség jogosult a földhivatalnál ingyenes betekintéssel megtudni, hogy van-e földhasználó bejegyezve a tulajdoni hányadára és ha igen akkor az milyen jogcímen.
Ha a cél a méltányos bérleti vagy eladási ár, akkor az egyáltalán nem reménytelen.
Első lépés a tulajdonosi státusz megerősítése, kinyílvánítása.
Tértivevényes vagy ügyvédi felszólító levéllel a helyzet rendezésére.
Ha a tulajdonjog biztosítva van illetve ezzel együtt a tulajdonnal való rendelkezés joga, akkor az már szinte csak "másodlagos", de az előbbiből következtethető jog a tulajdonostárssal megállapodás a tulajdonok természetbeni, fizikai elhelyezkedéséről.
Használati megállapodás, de nem mint használóval, hanem mint tulajdonostárssal.
A használat nem írja felül a tulajdonjogot.
Kizárólag csak akkor ha a tulajdonos átadta a használat jogát.
Válasz hagymás #721. hozzászólásáraAz osztatlannal szomszédos területek tulajdonosait kell megkérdezni, főleg a mellette lévő szomszédokat. Hozzá tudná csapni a szóban forgó 1 hektárt a sajátjához, és ha már a szomszéddal meg tudnál egyezni, szerződést írni, akkor valószinűleg úgy is bejelentkezne a jelenlegi bitorló, mint társtulajdonos, és megfizetné az általad elvárt összeget. Kérdés, ki a szomszéd, földhasználó-e, mekkora a szomszédos terület, van-e vásárlási szándéka.
Köszönöm mindenkinek a segítő hozzászólását.
Ebből ügyvédi megkeresés lesz,mert ingyen nem fogja dolgozni még akkor sem ha társtulajdonos!!!
Még egyszer köszi a segítséget!!!
Válasz hagymás #713. hozzászólására Így méginkább a földhasználó a nyerő mivel tulajdonos társ nem megkerülhető csak akkor tudodd eladni ha nincs 1 hektár s aki megveszi nem haladja meg a területe az 1 ha s ennek kevés a valószínűsége így mehetsz az istenhez panaszra olvasd el amit a Pont írt lényeges sajnos van néhány olyan hozzá szóló akinek erősen hiányos a tudása de ez a te dolgod hogy meszűrd amit olvassol az elbírtoklásról annyit hogyha több mint 15 éve használja az mvh-nál bejelentve már bármikor elindíthatja az elbirtoklást s te csak akkor tudsz majd róla ha adásvételnél a földhivatal vissza dobja a szerződést a másik meg felkérnek hogy képviseld magad az elbirtoklási ügyben vagy jelőlnek ki képviselőt sajnos itt nem neked áll a dolog mert ha eladod mert találsz valakit aki megvenné akkor is ő van előnyben ha rájelentkezik főleg ha helyben lakó társ tulaj
Válasz d-032a #711. hozzászólásáraItt pont a tulajdonosok közti megállapodásra van szükség. Megállapodás hiányában nem tudja bejegyeztetni a földhasználatot a saját területére, hiába van tulajdona, ahhoz megállapodásra és hiteles térképmásolaton jelölt területekre van szükség. Sokkal inkább be kell adni rá területalapút és mivel átfedés, túligénylés lesz, kénytelen lesz megállapodni, mert anélkül senki sem kap területalapút.
Válasz Gatti #716. hozzászólásáraHát... úgy latszik 7 éve még lehetett
Válasz Gatti #716. hozzászólásáraÉvi 2 ingyenes lekérés lehetséges ügyfélkapunként a földhivatal online felületén.
Válasz csoppika #715. hozzászólásáraNekünk is volt régen egy ilyen terület, én is elakartam kérni hogy kik vannak még benne az adott területen mivel már sokan meghaltak és örököltek. De nekünk nem mutatta meg azt mondta ő nem adhatja ki töltsük le pénzért az ügyfélkapun
Válasz hagymás #713. hozzászólásáraHa bemész a földhivatalba, bediktálod a helyrajzi szamot. Odafordítják a monitort , és ingyen felírhatod, hogy kik a tulajok. És mi az ismert címük. Szerintem ha Ő a többinek a tulaja, akkor is meghirdetheted eladásra a placcot. Csak írd oda, hogy osztatlanban van. Előtte nem árt körülnézni a helyszínen, hogy minden része normálisan művelhető. Nehogy valami zsombékosban akarjak kimérni majd.
Válasz sipos123 #709. hozzászólásáraNem nagyon ismerünk ott senkit ahol van a szántó ezért nehéz a dolog.Ha lenne más is aki megművelné bérbe akkor lehet komolyabban állna a dologhoz.
Köszönöm a választ.
Válasz Mihály #710. hozzászólásáraTudomásunk szerint ő használja évtizedek óta.Amikor a feleségem megörökölte felkerestük és felajánlottuk,hogy vegye meg vagy bérelje,de egyik dolog sem működik.A többi tulajdonostól amennyire tudom megvásárolta a részüket így biztos,hogy egyedül műveli.A távolság miatt nem tudjuk művelni és a műveltetés is macerás lenne.Bagóért nem szeretnénk odaadni neki,de azt sem szeretnénk ha elbirtokolná valamilyen ürüggyel.
Köszönöm a választ!
Válasz csoppika #707. hozzászólásáraKöszönöm!Utána járunk.
Válasz Mihály #710. hozzászólásáraNagyjából tudod-e hogy mekkora tévedésben/tévesztésben vagy ezzel a mondatoddal?:
"ahhoz hogy bejegyezzék a nejed, földhasználati megállapodás kell azzal aki használja"
A nagy b... lóf@szt!
(A tulajdonos társaknak kell a használat rendjéről egymással megállapodniuk.)
A tulajdonos egyik legalapvetőbb joga, hogy a tulajdonában álló bármely dolgot saját maga használja, birtokolja.
A nem-tulajdonosnak kell valamilyen használati jogalap, mint például haszonbérleti szerződés.
Ha a szóban forgó területre van haszonbérleti szerződés akkor köteles fizetni a bérlő. Ha nem fizet, akkor az szerződésszegés és ezért a jogviszony megszüntethető, a megfelelő lépések megtétele után.
Ha a feleség tulajdoni hányadára nincsen még senki számára sem a használat joga átruházva akkor az bérbe adható, vagy a tulajdonos használhatja. (Ez nem azt jelenti, hogy sajátkezűleg kell megművelni.)
Válasz hagymás #706. hozzászólására nem könnyü de hiába jegyezteted be ha nem használja akkor te huzod a rövidebbet de ahhoz hogy bejegyezzék a nejed földhasználati megállapodás kell azzal aki használja ha be van jegyezve ha nincs de végül is nem tud kibujni de akár 1-2 évig is eltarthat a huzavona vagy ki kell méretnet de akkor meg ő mondja meg hol méretheted stb s mégsem lesz sokkal hamarab vagy inkább még tovább tart a jogász kormányunk összehozott egy olyan közigazgatást hogy az ügyvédek nehogy éhen haljanak Sok sikert hozzá de inkább egyezetek meg vele vagy másik társ tulajjal s ad el mert idegileg anyagilag csak lehúz
Válasz sipos123 #708. hozzászólásáraNem hiszem mås gazda nem akarja használni hirdetni kell
Válasz hagymás #706. hozzászólásáraÜdv birtokvėdelem a jegyzőnėl az elsőlėpės majd kimėrės
Válasz hagymás #706. hozzászólásáraA kérdés az, hogy hogyan tudott rá földhasználati bejegyzést szerezni?
Mennyi tulajdonos van a darabban?
Üdv a fórumozóknak!!!
A téma amiben szeretnék tanácsot kérni az az,hogy feleségem örökölt 25AK értékű szántót évekkel ezelőtt.Ez egy 8,5 hektáros osztatlan közös területben van amit egy személy művel.Bérleti díjat nem akar fizetni a vételi ajánlata egyszerűen méltatlan.Nekünk nincs lehetőségünk művelni a kb. 1 hektár területet.A kérdésem az,hogy van-e lehetőség arra,hogy a feleségemet bejegyeztetjük mint földhasználó,de nem igénylünk rá támogatást.Lehet szemétségnek tűnik,de ha már az illető nem hajlandó bérleti díjat fizetni akkor ne tudjon rá támogatást sem igényelni.
Köszönöm a válaszokat!!!
Válasz medikus #704. hozzászólásáraa földhasználó közeli hozzátartozónak minősül? Ha igen, akkor a szerződés határozott, vagy határozatlan idejű?
Hogyan lehet szívességi földhasználatot megszüntetni,ha a használó nem akarja!Kiskapuk?
Válasz Manfanatics #702. hozzászólásáraNem hiszem hogy van olyan földhivatal ami törli egy ilyen miatt a használatot hogy nem szántotta fel.
Válasz Drisa #698. hozzászólására"Kérdés a haszonbérleti szerződésben benne van-e hogy a művelési ágnak megfelelően műveli."
Ez így konkrétan nincsen benne.
Az van benne, hogy a haszonbérlő a területet rendeltetésszerűen használja, jó gazda gondossággal.
Válasz bandigh #700. hozzászólásáraA terület sose, volt szántva. Az ismerősöm is úgy kapta meg a területet, hogy szántva nem volt. Szántani ő sem akarja, mert csak kára lenne rajta.
Szerintem értékcsökkenést sem okoz az ismerősöm, mert nem az a helyzet, hogy az évtizedek óta művelt területet tartja parlagon.
Válasz Manfanatics #697. hozzászólásáraKicsit olyan mintha vele akarná feltöretni a húszéve öszeállt gyepjét. Nem attól lesz valami szántó, h szántva van
És ha rávet, zöldugar és csókolom?
Válasz Manfanatics #697. hozzászólásáravetett gyep? igy szántó művelési ág marad aztán kaszálhatja
Válasz Manfanatics #697. hozzászólásáraÍgy elsőre jó lehet. Kérdés a haszonbérleti szerződésben benne van-e hogy a művelési ágnak megfelelően műveli. Abban az esetben nehezen védhető hiszen tudta hogy szántó mikor bérbe vette és nyilatkozott hogy ennek megfelelően használja. Erősen kell indokolni miért tért el a hasznosítástól, kérdés melyik hatóság mit tart majd szem előtt. Az is lehet hogy a területalapúban állandó gyepként szerepel, ebben az esetben fel sem szabad szántani, hiszen nem kap rá támogatást. Szerintem...
Sziasztok!
Egyik ismerősöm került kellemetlen helyzetbe.
Ez évtől bérel egy földterületet, aminek szántó a művelési ága.
Viszont a terület nagyon rossz minőségű, domboldalon helyezkedik el, agyagos föld. Legelő minőségű (5AK/ha). Ebből kifolyólag sosem volt szántóként használva, hanem kaszálóként volt hasznosítva.
Így a haver is kaszálóként hasznosítja.
Viszont a tulajtól kapott egy levelet, mely szerint a föld nincs szántóként használva, így vagy szántja a haverom vagy felbontja a szerződést.
Nekem hirtelen a 2007. évi CXXIX. törvény 5. § (1) ugrott be, hogy jó lehet a haveromnak.
Valakinek valami ötlet?
Köszönöm!
Válasz dracke #695. hozzászólásáraBeleiírod, hogy ki mennyit hol használ. Tértivevénnyel kiküldöd, érdemes még az "saját kezébe"-t is behúzni és akkor csak ő veheti át.
Sziasztok
Tudna nekem valaki föld használati megállapodásról mintát küldeni hogy az hogy néz ki és mi legyen benne? mert azt mondták h ilyent kell csinálni hogy egy osztatlan közösbe tudjak földet használni.
valamint a 2. kérdés hogy ha pl van egy 9 ha terület amiben nekem van 5 ha részem a maradék meg 60 emberé és ebből mondjuk akinek van benne 5 m2 e nem írja alá h mi van akkor?
Válasz ..MZ/X.. #693. hozzászólásáraCsináltam már ilyent tudom miről van szó, csak van egy darab amiben most örököltek meg, hetente nézem a hirdetményeket és elbizonytalanodtam hogy kiadták e bérbe, csak elkerülte a figyelmemet. De akkor nem mert kellett volna az aláírásom.
Válasz subikiss #692. hozzászólásáraIgen, a használati megállapodást amit tértis levélben mindenkinek kiküldesz, legjobb esetben mindenki aláírja, vagy visszajön a levél, vagy nem jelentkezik 30 napon belül és beleegyezettnek kell tekinteni. Ha ez megvan, kivártad a 30 napot, akkor ezzel a csomaggal a földhivatalban ha minden rendben akkor bejegyzik a földhasználatot. Nagy vonalakban ennyi, de olvasd át a Ftv-t és a Fétv-t.
Hogyha haszonbérlettel van valakinek földhasználata, akkor a földhasználat bejelentésekor alá kell iratni a tulajdonostársakkal a megállapodást?
Megszerzés (Whatsapp: +447459294174) Vezetői engedély, útlevél, személyi igazolvány, tanúsítvány.
kínálunk olyan szolgáltatást, amely segít Önnek a célok elérésében, segíthetünk:
• Valódi kormányzati kibocsátási azonosító megszerzése egy másik azonosítóval (új nevek),
• Hivatalos német vezetői engedély (Fahrerlaubnis),
• Érvényes és ellenőrizhető licenc, új identitással,
• Id kártyák, vezetői engedélyek, útlevelek, tanúsítványok.
• áthelyezés,
• Útlevél, diplomata útlevél, új útlevél,
• Új azonosító okmányok előállítása és beszerzése,
• Munkaengedélyt is végezünk.
Skype == (rollins.wocott)
WhatsApp: == (+ 447459294174)
Mobiltelefon #: == (+ 441618506062)
E-mail: furykrecon@gmail.com
Hiteles Fehéroroszországi vezetői engedély
Hiteles Belgium vezetői engedély
Hiteles Bulgária vezetői engedély
Hiteles Albánia vezetői engedély
Hiteles Andorra vezetői engedély megszerzése
Hiteles Örményország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Ausztria vezetői engedély
Autentikus Magyarország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Izlandi vezetői engedély
Hiteles Írország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Olaszország vezetői engedély (patente di guida)
Hiteles Lengyelország vezetői engedély (prawo jazdy)
Hiteles Portugália vezetői engedély (carteira de motorista)
Hiteles Románia vezetői engedély
Hiteles Oroszország vezetői engedély
Hiteles horvát vezetői engedély
Hiteles Ciprus vezetői engedély
Hiteles Csehországi vezetői engedély
Hiteles Lettország vezetői engedély megszerzése (autovaditaja aplieciba)
Hiteles Liechtensteini vezetői engedély
Hiteles Litvánia vezetői engedély
Hiteles luxemburgi vezetői engedély
Hiteles San Marino vezetői engedély
Hiteles Szerbia vezetői engedély
Hiteles Szlovákia vezetői engedély
Hiteles Szlovénia vezetői engedély
Hiteles Spanyolország vezetői engedély (licencia de conducir)
Hiteles Svédországi vezetői engedély
Hiteles Svájc vezetői engedély
Hiteles Ukrajna vezetői engedély
Authentic United Kingdom (UK) vezetői engedély (DVLA)
Hiteles Máltai vezetői engedély
Hiteles Moldovai vezetői engedély
Hiteles Monaco vezetői engedély
Hiteles Montenegró vezetői engedély
Hiteles Dánia vezetői engedély (kørekort)
Hiteles Észtországi vezetői engedély
Autentikus Finnországi vezetői engedély megszerzése
Autentikus francia vezetői engedély (permis de conduire)
Szerezz Autentikus Georgia vezetői engedélyt
Hiteles Németország vezetői engedély (Fahrerlaubnis)
Hiteles Görögország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Hollandia vezetői engedély (Rijbewijs)
Hiteles Norvégia vezetői engedély (Førerkort)
Tisztelt Fórumozók!
Arra szeretnék választ kapni:
Osztatlan közös erdőben vagyok megbízott erdőgazdálkodó, ahol venni szeretnék egy darabot
Befolyásolja-e ez, az elővásárlói sorrendet.
Ilyen szempontból beleilleszkedem-e a földhasználói rangsorba:
(tulaj, bérlő, haszonbérlő...stb.)
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz pamko #688. hozzászólásáraVagyis ,hát nem is a jegyzo igazolja ,hanem a 2 tanu akit becitalsz magaddal,csak az idopont a kerdeses nekem
Válasz csontii #687. hozzászólásáraÉs ,ugye mivel Ő csak a multat tudja igazolni,és a támogatás szempontbol a juni 9 körüli nap szokott lenni a mérvadò,akkor juni 9 előtt kéne az igazolast megcsinalni vagy juni 9 utan?
Válasz Hogel #686. hozzászólásáraÉvente.
A jegyző által kiállított hatósági igazolást a földhasználatról évente meg kell újítani, vagy az visszavonásig érvényes? Ki mit tud?
Válasz ..MZ/X.. #684. hozzászólásáraMár 2 éve az én nevemet fut a csg, korábban is benne voltam csak most helyet cseréltünk apuval. Ugye új leltár kellett és ez a terület is ugyanúgy benne maradt a csg be csak ugye a szerződés még az ő nevén van. És ugye 3 év múlva ha lejár akkor már jó lenne az én nevemre írni mert ki tudja meglesznek e még mindketten 23 év múlva :/. De majd utána járok én ennek a falugazdásznal meg a földhivatalba
Válasz Gatti #682. hozzászólásáraHa a csg vezetője te leszel átkerül a terület, egyébként új belépő vagy. Esetleg a csg szerződést módosítani úgy, hogy te használod a területet, de a földhasználatot nem biztos, hogy ezzel át tudod vinni a saját nevedre. Ha jókor, jól írjátok a szerződést akkor simán kifüggesztve is a tiéd maradhat a terület.
Válasz csferri #678. hozzászólásáraKúria ítélet szerint akkor vagy volt haszonbérlő, ha a szerződés lejárta előtt megkötöd a hosszabbítást. A kifüggesztésnek, földhivatalhoz való beérkezésnek a szerződés keltétől számított 30 napon belül kell megtörténnie.
Az előző témához kapcsolódva, nekünk majd 21 be jár le egy akkor majd 20 éve futó bérlet, családi gazdaságban vagyunk és apum neven fut a bérleti szerződés, ha 21 be én nevemre akarnánk íratni a szerződést akkor buknàm az előző évek használati jogát? Vagy ha családi gazdaságon marad ugyanúgy akkor el a jog? Egyébként a családi gazdasági határozatban bele van véve ez a terület is. Vagy esetleg ha nem vesszük a 20evet akkor atlehet adni családi gazdaságon belül kifuggesztes nélkül? Hátha van ebbe valakinek tapasztalata.
Válasz Pont #677. hozzászólásáraTöbb megyében van érdekeltségünk, pontosan tisztában vagyok a megyénkénti eltérésekkel... Illetve a nem véletlenül nem tisztázott kérdésekkel.... van olyan megye, aki a lejárat után 3 napig még befogadja, van aki csak egy napig. Van erre vonatkozó bírósági ítélet is, majd a jobbak visszakeresik. De ne várd meg a lejáratot, bármikor előtte is (akár 1,5 évvel is) megkötheted, és ki is függesztheted az új szerződést. Erre is van bírósági ítélet már.
Válasz Pont #676. hozzászólásáraNincs, de Google a barátod.
Igaz, nem tudom idén mi változott, de korábban így volt.
Ezzel akarták mentesíteni az örökösöket a hosszú előnytelen haszonbérletek kötelezettségei alól
Válasz Pont #677. hozzászólásáraSzerződés aláírása lehet munkaszüneti nap az nincs meghatározva, a többibe igazad lehet, csak ezt megint ahány hivatal annyiféleképp értelmezik
Válasz Spice007 #675. hozzászólásáraIgen ott a "közvetlen" szó, de hát az nem egy konkrét meghatározás. Ez megint olyan ki hogy értelmezi, 20 éves lejárat után lehet az 1 hét is közvetlen
szerintem, persze a másnap bizonyosan az.Tele van az egész félreértelmezhető hülyeségekkel,ami nem is volna baj ha néha korrigálnák, nem 5 évente 1x. Annak idején a kamara azt hangoztatta hogy az 1 évig is elhúzódó adásvétel idejére kössön mindenki felest, persze ki is használták erre most megszűnt lehet görcsölni a haszonbérletivel ahelyett hogy a felest korlátozták volna 1-2 év időtartamra.