Hirdetés
Cikkajánló
2024 tuti befektetései: arany, kávé, kakaó, tojás
A mezőgazdasági termékek piacán nagy kilengések voltak, míg az ipari...
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.
273 hozzászólás
Hölgyek, Urak!
Vagy már elvesztek?
Egy 1968-as hagyatéki jegyző könyvben levő x katasztrális holdakat amiknek a régi hrsz számai vannak meg aranykorona.
"...a bíróság megkeresi a járásbíróságot, mint telekkönyvi hatóságot tulajdonjog bejegyzése iránt és a végzést megküldi a járási földhivatalnak és a termelő szövetkezetnek..."
Ezekkel a földekkel lehet valamit kezdeni?
Válasz beginneragro #269. hozzászólásáraBeszélj ügyvéddel, ha nagyon hepciáskodik a szomszéd, akkor a szolgalmi jog témakörét kell körbejárni.
“A szolgalmi jog azt jelenti, hogy az egyik ingatlan birtokosa egy meghatározott célból igénybe veheti egy másik személy ingatlanát. A törvényben nincs tételesen felsorolva, hogy a szolgalmi jog milyen célokra alapítható, a leggyakoribb okok: saját ingatlanunk megközelítése, vízelvezetés, vezetékoszlopok elhelyezése, stb.”
Válasz nemerdőmérnök #270. hozzászólásáraTöltés van a közvetlen szomszédságban, kérdés azon átlehet-e járni.
Válasz beginneragro #269. hozzászólásáraSzia ! Nekem volt ilyen, ráadásul a szomszéd a jegyzőnél kért ellenem birtokvédelmet, hogy ne járhassak be egy 7 ha-os szántóra. El lett utasítva, a jegyző szerint ebben az esetben tűrnie kell.
Sziasztok. Ha egy adott földterülethez nem vezet "hivatalos" út (nincs külön térképen) akkor, a legközelebb eső útról történhet a megközelítés? Vagy van olyan esett jogilag, hogy senki sem enged át és nem tudod művelni a területed?
Sziasztok! Valakinek volt már peres ügye földhivatallal elutasított adásvétel magas vétel ára miatt? Előre is köszi
Válasz sanyi1965 #266. hozzászólására az jó de nálunk egész más lesz remélem bírják az öregek még pár évig s változni fog ez még remélem ....
Válasz arashan #265. hozzászólásáraItt egyszerűbb volt a képlet.
Válasz sanyi1965 #264. hozzászólására addig oké ha már az örökség nem osztatlanban van de ha igen akkor van a bibi .Ha már meg tudnak egyezni az örökösök ami nem kis dolog egy 100-300 ha gazda örökségnél ha van vagy három élő meg esetleg egy halott mondjuk egy gyermek gyerekei között szóval sok sikert de elég zűrös lesz az tuti
Válasz arashan #263. hozzászólásáraOsztályos egyezségnek hívják,de annak akihez kerül tulajdonjogilag jobb ha van földhasználati joga is,mi így cselekedtünk, hogy ne kerüljön osztatlanba.Hogy ki - miben és hogy egyezik-állapodik meg az a család dolga.
Válasz apuci #262. hozzászólására tessék olvasd el te:"Csak el ne patkolj mert akkor jön a cunami az öröklés.....met hiába aranykalászos gazda v. földműves ha az akinek nincs csak pénze elviszi előle jó kis családsegítő kormányunk logikája szerint.."s használati utasítást is írok mert valamit nagyon félre olvastál bár nem érdemled.....Nos a törvényes örökösöknek meg kell egyezniük eddig tiszta remélem sitt az örököl aki kitudja fizetni a többit az-az megváltja a többitől az örökséget ez is világos nem és ehhez semmi más nem kell csak pénz jó reggelt
Válasz arashan #261. hozzászólásáraOlvasd el amit a 253-as posztban írtál!
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:56
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:29
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:19
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:10
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:07
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:36:24
Válasz arashan #253. hozzászólásáraSajnos épp ebben voltunk,sikerült egy néven tartani az apai földeket,a bekebelezési eljárást pedig szinte kívül állóként páholyból nézem /így jobban rálátni/,szomorú hogy a jog pajzsa mögül kisemmiznek arra nem érdemes embereket,és milyen öldöklő harc-helyezkedés van aranykoronákért hogy kivásárolhassanak bárkit.Tanulságaimat megosztom a kollégákkal ha véget ér.Olyan paksaméta iratot kaptam eddig a hosszú évek alatt mint hogyha egy új kontinensről lenne szó/2,5 AK/,de hát az ársapkás földekért mindent.
Válasz endypapa_20120 #248. hozzászólására3 év folyamatos, saját nevében végzett mezőgazdasági tevékenység után bejegyzik földművesnek. Legalábbis tavaly még így vokt. Persze a tevekenyseget igazolni kell, pl. őstermelő értékesítési betetlappal. Sőt, akkor is bejegyezték ha a közös őstermelői igazolványon (ami ugye megszűnt az Öcsg-vel) tagkent szerepelt 3 évig, nem számít hogy nem az ő nevére értékesített, az nem is volt nyilvántartva hogy kinek a néven volt a számla. A leirasod alapján annak is elégnek kellett volna lennie.
Saját tapasztalat amit leírtam. Irány a földhivatal, és ott kérdezd meg pontosan. Persze a vonatkozó jogszabályt is megkeresheted, googleval, és elolvashatod. Én most telefonról nem keresgetem. Vagy ügyvédnel. Tájékozódás és határozott fellépés után lehet hogy jobban megy majd.
Válasz sanyi1965 #249. hozzászólására Csak el ne patkolj mert akkor jön a cunami az öröklés.....met hiába aranykalászos gazda v. földműves ha az akinek nincs csak pénze elviszi előle jó kis családsegítő kormányunk logikája szerint.....
Válasz MTZ1221.3 #251. hozzászólásáraHa nincs 3 lezárt év pld.nem a nevére értékesítettek,nem oké,meg lett vezetve ez a réteg is,így lesz jogosult más.Akik nem mérették szét/ki/ ingyen, anno,határidőig a földjüket,csúnya dolgokat megélhetnek manapság ha beindul az osztatlan közös verkli.
Válasz endypapa_20120 #248. hozzászólásáraMindenképp egy földvásárlási ügyekkel foglalkozó ügyvéddel vedd fel a kapcsolatot. Mert biztosan van rá valami jogi lehetőség, hogy elővásárlása legyen a párodnak. A gyakorlata megvan és folyamatosan tagja is az ÖCSG-nek is, akkor nem lehet gond.
Válasz sanyi1965 #249. hozzászólásáraCsak még egy gondolat kolléga: a bekebelezési eljárásokat nemigen tudod megállítani,nem a földműves igazoláson fog múlni.
Válasz endypapa_20120 #248. hozzászólásáraEzért változtattak/többek közt/,rostálás megy kolléga,keményen.Én is rágom a fülét az összes családtagnak hogy egy százezres online tanfolyamot megér hogy egyáltalán a családi földeket használhassák vagy valami joguk-közük lehessen egyáltalán hozzá későbbiekben,mert ezen jogok folyamatosan beszűkülnek-sérülnek,és nagyon fontos az egyén szerepe-jogai,nem hinném hogy sok helyütt ez a családi gazdaságosdi feltétlen szükséges,jogászállamban élünk nem jogállamban,minden lehetséges és annak az ellenkezője is két perc alatt.
Akadt egy problémánk. Anno minden családtagunk őstermelő volt. Családi gazdasággá alakultunk, mikor ezt bevezették. Akkor azt mondták csak a vezetőnek kell őstermelői igazolvánnyal rendelkeznie, a tagoknak megmarad minden jogosultsága e nélkül is. Mikor megszűnt az igazolvány, valami számot kaptunk, az igazolvánnyal nem rendelkezők viszont nem kaptak ilyet.
A páromnak több ha saját tulajdonú földje van, akad közte osztatatlan is. Szerette volna egyik részt megvenni, de (több éves "őstermelői jogon") nem akarják bejegyezni földművesnek, tanfolyamot kellene végeznie. Valóban így van? A családi gazdaságba papíron bejegyzett tag, (tevékenyen részt vesz a munkákban). A csg. alapító irat, melybe bevan jegyezve nem elegendő bizonyíték, hogy folyamatosan ezt a tevékenységet végezte?
Válaszokat köszönöm!
Válasz VW passat #241. hozzászólásáraA haverod konkrét földrészletet vett, nem fasorokat. Az az övé, ami azon a konkrét földrészleten található. Csak az.....
Válasz VW passat #241. hozzászólásáraMost meglett a pontos határ, ellehet ismerni, mindenkinek megvan a magáé. Kész. Aki nem nyugszik bele, vagy nem ismeri el, az gondolom mehet bíróságra.
Válasz apuci #242. hozzászólásáraValószínű hogy a régi TSZ -ből kivett föld nem pontosan lett kimérve, most az új kimérés szerint, egy sor almafa a mezsgyébe esik. Ezt nem akarja az öreg elismerni, a fiai kihúznák azt az egy sort, de az öreg azt mondta őt nem érdekli akkor sem húzza ki a fát. Valószínű hogy ők is mennének egy kicsivel arréb, vagy a nagy földéhségbe nagyobb földet kezdtek el használni.
Becsapva azért nem lett mivel az előző tulaj is így használta.
Csak most újra akarja a haver telepíteni és nem akar még egy sornyit ott hagyni a szomszédnak, mivel elég kis területről van szó.
Válasz apuci #242. hozzászólására Ezt hogy érted hogy a szomszéd földjét eladta ilyen nem lehet mindegy hogy a föld hogy van hasznosítva a hsz bejegyezve a tulajdonosnak s ha kiméreti pont a szomszéd lesz az aki jogtalan bitrtok háborító nem gondolod ha kimentél megtekínteni 1 földet viszed a mérnököt hogy hol a mezsgye ??, vagy leméred te gpr-el nem hiszem
Válasz VW passat #241. hozzászólására Ha a földhivatal bejegyezte a tulajdon jogát akkor miért ne mérethetné bármikor a szomszéd meg a bíróságon megütheti a bokáját amiért a másét használta
Válasz VW passat #241. hozzászólásáraHa kimérette akkor meg van a földje,de mivel nem győződött meg a vásárlás előtt hogy az eladó a szomszéd földjét is el adja neki,ebben a helyzetben nincs semmi orvoslási lehetősége(becsapták)!
Én így értem a helyzetet.
Valaki tudna segíteni?
A haver vett egy gyümölcsöst. Kimérette, 9m a szomszédéba átnyúlik, 1sor almafa bele esik. Próbált megegyezni vele vagy esetleg megvenni a földjét 0,3ha, de nem hajlandó semmi megeggyezésre, azt mondta menjenek biróságra. Mit tehetne, hogy hozzá jusson a saját földjéhez?
Válasz Nyomasek Bobo #239. hozzászólásáraErről nem tudok érdemben mondani semmit.
Válasz Rabó001 #237. hozzászólásáraNem beszélős rokonok...
Meg is szeretném osztani. Önk. szerint meg lehet. A tul társ keresztbe feküdhet ennek?
Válasz Stella2 #236. hozzászólásáraNagyon szépen köszönöm!
Válasz Nyomasek Bobo #234. hozzászólásáraSzerintem kifüggeszteni nem kell, mivel kivett terület, nem szántóföld.
A tulajdonostárs értesítésről nemtudok nyilatkozni. Kik azok?
Válasz kisszoltan1979 #235. hozzászólásáraKAVOSZ irodaban erdeklodj, hatha tudnak segiteni. Sajnos valoban kifutoban van a kedvezmenyes hitellehetoseg. De hatha lesz itt valakinek hasznalhato tippje.
Sziasztok!
A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!
Sziasztok.
Régen jártam erre.
Egy kérdésem van
Egy ilyen ingatlant(telek, külterület) ha el akarom adni a felét(osztatlan közös), akkor ki kell függeszteni? A tulajdonos társat értesíteni kell? Esetleges megosztás itt hogy mehetne? Köszönöm.
Válasz fattyú #231. hozzászólásáraPontosan. És látszik rajta hogy mi a helyrajzi száma az útnak, ároknak, pataknak, stb.
Válasz ..,-:) #230. hozzászólására600m hosszu 45 foku partoldalt ,nem tom.
Válasz baryll #227. hozzászólásáraLehet, hogy egy nagyon hosszú helyrajzi szám és ezért nem látszik a térképeiden. Ha folyamatos vonal választja el a Tiédtől, akkor biztosan önálló ingatlan. Ha szaggatott vonal, akkor viszont alrészlete a Tiédnek.
Egyébként az internetes közműtérkép az egyik legjobb a hrsz-ek azonosítására, azon megtalálod egy ügyfélkapus belépés után. Itt jól lehet látni az elműveléseket is, meg minden egyebet.
Válasz én 11 #228. hozzászólásáraVesd be a gexibe !
Válasz baryll #227. hozzászólásáraOlyan nincs, hogy egy területnek nincs Hrsz-a. Az vagy egy külön terület, tulajdonossal (vízügy, állam, magán, stb) ekkor rajt van a tulajdoni lapon, hogy közforgalom elől elzárt-e, vagy egy nagyobb területen szolgalmi jog van, de ezzel csak a tulajdoni lapon bejegyzett jogosult élhet sőt csak az azon megjelölt célból, tehet pl. a vízügy se rendezhet rave partit, csak a csatorna karbantartása céljából léphetnek be a vízügy által hivatalosan megbízott (pl. munkavállalók) személyek.
Válasz fattyú #225. hozzászólásáraJó .Köszi a választ,de ez belvizelvezetö csatorna.a területem többi része szántó igy nem tudom használni a csatorna melleti és benne lévö részt.
Válasz fattyú #226. hozzászólásáraKöszönöm szépen a válaszod!
A térképeimen a környező utak szépen be vannak helyrajzi számozva, viszont erre a csatornára nincs semmilyen szám se írva, de nem is esik bele egyik földterületünkbe se. Egy vékony - területtel rendelkező - kis csík jelzi a csatornát a térképeimen. Akkor ez a kincstár tulajdona, ha jól értelmeztem az írásodat. Akkor a helyi vízügyi társulat engedélyezheti egyeseknek, hogy a csatorna partjait útként használják? Azért kérdezem ezt, mert van egy magánszemély, aki így tekint erre a csatorna partra, attól függetlenül, hogy ahová közlekedni szokott, oda vezet rendes hivatalos út is. (Alapból nem zavarna ez a dolog bennünket, csak most ott fészkel egy parlagi sas pár is ~10 méterre ettől a csatornától és azokat mindig megzavarja ez a magánszemély. A környező területek naturásak.)
Válasz baryll #223. hozzászólásáraGondolom, hogy a birtokodban lévő terület önálló helyrajzi szám, mert a csatornák és utak szinte mindenütt kiemelésre kerültek (művelési ága: kivett). A törvény erejénél fogva utóbbiak mind a Magyar Állam kincstári vagyonát képzik. A legtöbb esetben még a "nem forgalomképes" nemzeti vagyonba is vannak sorolva.
Ha a csatorna öntöző csatorna, akkor arra más jogok járnak, mint a belvíz-elvezető csatornára. A belvizest a vízügy kezeli, az öntözőt más - akár magán tulajdonú - cég is kezelheti.
Ha az a rendkívül ritka eset áll fenn, hogy a csatorna nem önálló hrsz, hanem a Ti tulajdonotok szerves része. akkor ez egyben alap az állami kisajátításra, másrészt a használó szolgalmat kell felétek, tulajdonosoktól megváltson. A szolgalom jogosultja lesz csak jogosult a bejárásra, senki más nem.
Mivel azt írtad, hogy a vízügy kezeli, ezért azt gondolom, hogy az adott csatorna állami tulajdon vízügyi kezelésbe van adva, ezrét a Ti tulajdonotokat képező területet nem terheli szolgalmi jog.
A csatorna partján történő közlekedés szabad, ha ott önálló hrsz-ú út van kijelölve és az nem magánút. Ha ilyen nincs, akkor a csatorna kezelőjének és tulajdonosának együttes joga és felelőssége, hogy ott a közlekedést hogyan engedélyezik. Ha a csatorna partja leszakadt valahol, vagy veszélyesen keskeny, stb, akkor az ott történő járást megtilthatja, a "vert" utat megszüntetheti.
Válasz én 11 #224. hozzászólásáraÉn inkább azt mondanám, hogy van 0,5 hektár csatornám. Ez felett Te rendelkezel, azt bérbe adhatod az öntözést végzőnek, vagy van más alku pozíciód.
Válasz baryll #223. hozzászólásáraEz jó kérdés.Nekem a földmérő kimérte a területemet csatorna parton van,és a csatorna aljára került a jelző karó.0.5ha veszet el.