Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak644 FtBenzin árak625 FtEUR415.97 FtUSD403.23 FtCHF443.85 FtGBP501 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz rongyos #8233. hozzászólásáraMivel mindjárt indulok legeltetni röviden , az átlagár az első és a második értékének az átlaga kell legyen azon a telepűlésen( vagy amit eladtak véletlenszerű szórással) , de ha jól működik nálatok a TAB meg a megyei elnökség akkor a 200-as osztatlant a másik 200-as osztatlanhoz hasonlítja, a jó földet meg amit felsoroltál a jó földhöz hasonlítja!
A bármennyi kicsit erős , de ha hasonlót adtak el a múlt évben jó áron , azt azért nem haladja meg sokkal(10% ig indoklás nélkül afelett indoklással , de szerintem nem sok ilyen lesz , most egy kissé majd csökken az eladások száma, jövő ilyenkorra mindőnk tapasztaltabbak leszünk!
Válasz Pont #8231. hozzászólásáraTalán az "alapos indok"??? Most akkor lemodellezünk:
van egy területami osztatlan közösben 2oo tulajdonossal, kint a hegyekben megközelíthetetlen helyen, ráadásul nem támogatható, az osztatlanban ez mindösszesen 0,5 hektár, 5-6 minőségű szántó....lejtős, sokszög, nem öntözhető, nem bekerített alakú stb. Erre vonatkozik ugye az átlagár.
A másik 12 hektár, 3-4 minőségi osztály, főút mellett, tehermentes 1/1 tulajdonban, támogatható ( akár több feddvény ) téglalap alakú, öntözhető, kitűzött, bekerített terület, bejelentett talajvízkúttal, stb. Ez utóbbi csak "alapos indokkal" lehet drágább és csak 20%-kal az fent vázolt területnél? Vagy bármennyi lehet az ára, amit megadnak érte?
Válasz Pont #8231. hozzászólásáraÉs akkor még nem tetük föl a kérdést: mi az eljárás akkor, ha az alapárat jelentősen meghaladó árral kerül kifüggesztésre egy föld, és tesznek rá elfogadót, mondjuk többen is.
Válasz kulakman #8222. hozzászólásáraItt az elutasítási százalékokon megy a vita, miközben a törvénymódosítás miatt létre sem fognak jönni szerződések, ezt kellene megérteni.
Földforg. tv. 24. § (3) bek. ha) alpont
"h) a földnek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg"
" NE HALADJA MEG" én nem tudom hogyan lehet ezt úgy értelmezni, hogy nincs korlátozva az ár, meg hogy nincsenek korlátozva a tulajdonosok jogai:
Ja mint ahogy nem volt exporttilalom, csak bejelentési kötelezettség, aminek eredményeképp minden vevő keresett Mo-on kívüli terményt, látjuk az eredményét az 5000 Ft-os búzában. A fideszes trollok akkor is arrogánsan védték az intézkedést, köszönjük!!!
Válasz kulakman #8227. hozzászólásáraKevered a dolgokat. Itt nem csak arról van szó, amikor a kamara nem támogatja a szerződés szerinti vevővel az adásvételt. Itt az összes olyan kamarai állásfoglalásról van szó, amikor a kamara szelektál, vagyis vagy a vevőt, vagy az elfogadót tevő rájelentkezőt nem támogat. Na itt vannak óriási gondok. Mármint az idokolásokkal, a jogszerűséggel.
Válasz agro-help #8223. hozzászólásáraA kamara és a földhivatal a nála megfordult szerződések 1%át meszeli el , te meg arról beszélsz ,hogy a bíróságra került ügyek ,hogy állnak ég és föld!
Egy megyére látok rá 1300 szerződésből 16 elutasítás, 11 magas ár miatt , na mennyi is a % ?
Válasz kulakman #8222. hozzászólásáraKiváncsi lennék, hogyan jött ki ez az 1%. Mert a bírósági határozatok gyüjteményében a megtámadott köz. ig. döntések többsége a termőföldhöz kapcsolódik. Márpedig az esetek elenyésző mértékében fordulnak az ügyfelek bírósághoz. Az is elgondolkodtató, hogy a hatósági döntések 70-80 %át a bíróságok visszadobják. Kevés kivétellel azért, mert a hatóságok kontroll nélkül átveszik a kamara elnaggyolt, általánosságokat pufogtató állásfogalalásait.
Válasz ..,-:) #8221. hozzászólásáraMivel a május 1 után kötött szerződések julius vége-augusztus közepe táján kerülnek oda , tényleg korai véleményt alkotni!
Majd szeptemberben kiderül ,hogy megnő-e az 1% elutasítás ami most jellemzi az elutasításokat, 1% az hibahatárnak is kicsi, nem sok olyan fórumozó van itt akit már utasítottak el, de ha igen , létszámellenőrzés , nosza írja ki akit már elmeszeltek!
Válasz termelo #8219. hozzászólására“…. jelenleg egyetlen egy ember sincs az Országban akinek május 1 óta megtagadták volna az adásvételét a magas vételár végett…..”
Válasz termelo #8219. hozzászólásáraMinden megyei kamarával beszéltél? Az milyen jogállam, ahol egy szar jogszabály korrigálása valakiknek/valakiknek a jóindulatára van bízva? Majd ha szembesülsz azzal, hogy az ár lesz az indok az elővásárlási jogod elutasításánál - mintahogy már elutasítottak akkor is, mikor a ranghelyen előrébb áltál - akkor se kérdőjelezd meg a kamara mindenhatóságát.
Egy jogállam alapja a jogbiztonság. Ha egy országban a jogszabályokat évente többször is módosítjak - mint Magyarországon - ha ebból a kormányzat már szinte sportot űz, akkor ott nincs jogbiztonság. Az meg főleg nem jogállam, ahol az én tulajdonhoz fűződő jogaim korlátozva vannak, míg az állam ugyan ezen jogai nem. Tudsz mondani olyan európai országot, ahol ez így működik?
Ami a tájékozódást illeti.....na arról inkább nem nyitok vitát. Mert én azért naponta olvasok olyan kamarai állásfoglalásokat, amik a kopasznak is hajmeresztőek.
Válasz agro-help #8217. hozzászólásáraEz egy kicsit elhamarkodott gondolatmenet mert jelenleg egyetlen egy ember sincs az Országban akinek május 1 óta megtagadták volna az adásvételét a magas vételár végett.
A jogállamisággal kapcsolatban 99%-ban nem értek egyet ugyanis a Kamara a szerződések ennyi százalékát gond nélkül átengedi.
Nekem most is van folyamatban adásvételem ahol a helyben szokásosként megállapított összeg közel duplája a vételár viszont kihangsúlyozandó, hogy forintra megegyezik az eddig kialakult vételárakkal.
Mint már írtam, veletek ellentétben én utána jártam, hogy mi ilyenkor a teendő és engem a Kamara arról biztosított, hogy támogatják az adásvételem a magasabb összegen is hiszen ők is látják, hogy eddig is ez volt a kialakult ár.
Kiemelném, hogy nem vagyok se NER-es se Fideszes se Oligarcha ilyesmi csak egy egyszerű paraszt aki tájékozódik ahelyett, hogy hőbölögne.
Nincs profilkép#8207 termelo 2023-05-25 12:36:33
Válasz DDT #8206. hozzászólására
Szerintem hívd fel a Kamarát és kérdezd meg mekkora összegű adásvételeket támogatnak nálatok ugyanis az általad árplafonnak nevezett adatokat számítógép dobta ki egy statisztikai adatbázisból, az nem kötelező érvényű csak irányadó...
Nem értem miért alkot véleményt valaki olyan dolgokkal kapcsolatban aminek nem járt utána.smile blink
Ahogy nem fordultok más esetekben sem bírósághoz, mikor a kamara, meg a földügyi hatóságok szopatnak, ugyan így nem fogtok lépni, ha az árba kötnek bele. Mert lesz akinek simán átmegy a jóval magasabb ár is, és lesz akinek nem.
Itt nem az a kérdés, hogy kivel mennyire lesz kegyes a kamara. Itt az a kérdés, milyen jogállam az, ahol két tulajdonosi jogviszony között ilyen kiriívó, megmagyarázhatatlan különbséget tesznek, mint a magán-, és az állami tulajdonban lévő termőföldek között.
A válasz gondolom senkit nem lep meg. Magyarország már egy jó ideje nem jogállam.
Válasz termelo #8212. hozzászólásáraHa valaki nem adhatja el annyiért amennyiért szeretné, akkor nem fogja eladni. Nem lesz földeladás, nem lesz ami változtatna a "helyben kialakult" áron, így fagy be az ár is és földpiac is. Nem arra kell figyelni amit mondanak, hanem amit csinálnak, ami történik a tevékenységük miatt...
Válasz Pont #8209. hozzászólásáraSemennyivel nem növeli , de ez engem nem zavar , már többször leírtam azon gazdálkodok amim van , nagyapám is így tett , az apám is , én is velem a fiam , ő is így fog tenni ,sőt most tanítgatom az unokámat, nálunk ez modern kifejezéssel , fenntartható gazdálkodás!
Válasz termelo #8212. hozzászólásáraAkkor mi értelme az egésznek? Plusz egy eszköz a földosztó bizottság kezében, hogy a rendes, dolgozó, gazdálkodó embereknek alátegyen??? Hogy látod a dolog mögött milyen érvrendszer helyezkedik el?
És arról sem feledkezzünk meg, hogy az állami földek árát értékbecslő határozza meg. Ha valakinek elutasítják az ár miatt az adásvételt, el kell vinni a dolgot az Alkotmánybíróságig.
Válasz kulakman #8208. hozzászólására"én venni szeretnék , ha lenne eladó föld a környéken de alig van ! "
Szerinted az árak befagyasztása mennyivel növeli meg az eladandó földek számát? Az árstoppos termékeket is csak azért forgalmazzák úgy ahogy, mert kötelező bizonyos mennyiséget polcon tartani. Ez az újabb "okos" döntés sírba küldte a földpiacot. Mint ahogy az exportstopp a gabona kereskedelmet.
Adok egyfajta értelmezést, hátha jó lesz , van az átlag egy településen, pl nálunk 4 milla , ez ,hogy jött ki adtak el 1-2 millióért vaksziket, nem túl jó földet, adtak el 5-6,5 millióért jó minőségűt az átlag 4 misi , de mostantól nem az van ,hogy 4 millió plusz 10 % és bukó , indoklást kell írni , " azért ennyi mert ez a hr szám a település legjobb részén fekszik itt a kialakult ár 5-6millió ft, ez elfogadott ", a földhivatal nem akasztja meg , mert van indoklás a kamara megint nem , mert 1-2 osztályú szántót 1-2 osztályú szántóhoz fog hasonlítani , nem a vakszikhez!
Egyébként ha kissé megtorpannak az árak az nem lesz baj , mármint vevői oldalról , én venni szeretnék , ha lenne eladó föld a környéken de alig van !
Válasz DDT #8206. hozzászólásáraSzerintem hívd fel a Kamarát és kérdezd meg mekkora összegű adásvételeket támogatnak nálatok ugyanis az általad árplafonnak nevezett adatokat számítógép dobta ki egy statisztikai adatbázisból, az nem kötelező érvényű csak irányadó...
Nem értem miért alkot véleményt valaki olyan dolgokkal kapcsolatban aminek nem járt utána.
Néztétek az árverési árakat???!?! Az állam 2-3-szoros áron hirdeti meg felénk árverésre a földjeit a kamara által megszabott árplafonhoz képest. Na ez már azért talán kimeríti a pofátlanság fogalmát.
Válasz termelo #8203. hozzászólásáraEgyébként ismerős a történet. A napokban írtam egy Kúria felülvizsgálati kérelemhez összefoglalót. A megbízóm elvitte az ügyvédjéhez, akinek nem igazán tetszett a dolog. Megértem, mert azokat a jogi érveléseket, amiket felsoroltam, neki már a keresetlevélben fel kellett volna hívni. Akkor valószínűleg nem kellene a Kúriához fordulni.
A gond az, hogy a termőföldek adásvétele esetében a földügyi hatóságok döntésének elsöprő többsége jogszabálysértrő. Azért az, mert kontroll nélkül átveszik a kamarai állásfoglalásokat, amelyek kevés kivételtől eltekintve szintén jogszabálysértők. Ezt valószínűleg azért teszik, mert a hatóság nem akar konforntálódni a kamarával - hiszen ugyan az a gazdájuk -, másrészről mert így kényelmesebb. Megtehetik, mert az ügyfelek kevés kivételtől eltekintve ebbe belenyugszanak.
Válasz termelo #8203. hozzászólásáraSzerintem most megint jön egy hullám. Ettől az évtől kezdve már az elfogadókhoz sem kell csatolni azokat az okiratokat, amelyek közhiteles nyilvántartásban elérhetőek. Na ezt sokan be fogják nézni. Lesz jogértelmezési probléma gazdagon.....
Válasz agro-help #8201. hozzászólásáraSajnos ebben is 100%-ban igazad van. Most volt is rá egy példa, hogy milyenek az ügyvédek. Az egyik kolléga elment ügyvédhez, hogy támadják meg a földhivatalt mert elutasították az elfogadót a beazonosíthatatlan tanú miatt. Az ügyvéd ígért fűt fát, a tárgyaláson meg a tények ismertetése után a bírói kérdésre azt mondta, hogy nincs több észrevételem...
Ezért 300 ezret fizetett a kollégám
Olvastam a jegyzőkönyvet, vicc meg se próbált semmit csak arra ment ki az egész, hogy fölvegye a lóvét...
Válasz agro-help #8201. hozzászólására Lehet itt akármilyen jó ügyvéd ha fent úgy akarják szart sem ér legfeljebb büdösebb és többen érzik...pl.A KÜLÜGY 20 HÓNAP UTÁN LEDARÁLTA A LÉLEGEZTETŐGÉP-IRATOKAT.
A rezsiszámlád befizetését 5 évig kell tudnod igazolni...Na erre nincs normális magyarázat csak az ahogy a Pa-dö-dő énekelte "azt csinálok amit én akarok"
Válasz termelo #8200. hozzászólásáraA peresítéshez szükség lenne profi ügyvédekre is. Ezekből kevés van. Ezek a kisvárosi zugügyvédek max arra jók, hogy megcsináljanak egy adásvételit, vagy egy ajándékozási szerződést. De sokszor még azt is elrontják. Pedig sok múlik egy jó szerződésen, vagy elfogadón, de ma szinte mindenki csak sablonokban gondolkodik. Ahhoz meg, hogy esélyed legyen a bíróságokon, nagyon profi keresetet kell beadni. Tényekkel, jogszabályhelyekkel, Kúria joggyakorlatokat felhívva. Ehhez megint profi ügyvéd kell(ene), vagy olyan, aki ebben jártas.
Válasz agro-help #8199. hozzászólásáraIgazad van 100%-ban egyet értek, sajnos az emberek ilyenek, egyszerűen beletörődnek a sorsukba, nem tesznek ellene(persze a szitkozódáson kívül)
Érdekes, hogy az életben úgy is kialakul hierarchia, hogy bár nincs olyan viszony mint a munkaadó és a beosztott közt mégis az emberek mintha "beállnának a sorba"
A tehetősebbek sokkal több mindent megtehetnek, megengedhetnek maguknak pedig az átlag emberek többen vannak mégis rájuk, hagyják...
Válasz termelo #8197. hozzászólásáraAzért teheti meg a kamara, illetve a földügyi hatóság, hogy figyelmen kívül hagyja a törvényi előírásokat, mert ezeket a jogszabálysértéseket nagyon kevesen terelik jogi útra.
Válasz DDT #8195. hozzászólásáraNem tudtam, hogy kell és nem volt tétje sem mert pár hektárokról volt szó. Most egy 15 hektárost szeretnék megcsípni. Próbálkozok most még folyamatban van...
Válasz termelo #8156. hozzászólásáraÉs a korábbi eseteknél nem éltél jogorvoslattal, csak mostanra untad meg?? Vagy akkor nem sikerült elérni a célodat, vagy ezek mind folyamatban levő ügyek?
Az egyik legnagyobb gond szerintem az ha mondjuk egy bankos terhelt ingatlan esetén a vicc hatósági ár miatt oda a fedezeted...kíváncsi lennék ez szándékos e vagy, eszébe se volt a kamarának.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Jön a hőhullámoknak ellenálló burgonya")
_jpg_fill_540x300_0.webp "Rutinos szójások tapasztalatai")
8784 hozzászólás
Válasz rongyos #8233. hozzászólásáraMivel mindjárt indulok legeltetni röviden , az átlagár az első és a második értékének az átlaga kell legyen azon a telepűlésen( vagy amit eladtak véletlenszerű szórással) , de ha jól működik nálatok a TAB meg a megyei elnökség akkor a 200-as osztatlant a másik 200-as osztatlanhoz hasonlítja, a jó földet meg amit felsoroltál a jó földhöz hasonlítja!
A bármennyi kicsit erős , de ha hasonlót adtak el a múlt évben jó áron , azt azért nem haladja meg sokkal(10% ig indoklás nélkül afelett indoklással , de szerintem nem sok ilyen lesz , most egy kissé majd csökken az eladások száma, jövő ilyenkorra mindőnk tapasztaltabbak leszünk!
Válasz Pont #8231. hozzászólásáraTalán az "alapos indok"??? Most akkor lemodellezünk:
van egy területami osztatlan közösben 2oo tulajdonossal, kint a hegyekben megközelíthetetlen helyen, ráadásul nem támogatható, az osztatlanban ez mindösszesen 0,5 hektár, 5-6 minőségű szántó....lejtős, sokszög, nem öntözhető, nem bekerített alakú stb. Erre vonatkozik ugye az átlagár.
A másik 12 hektár, 3-4 minőségi osztály, főút mellett, tehermentes 1/1 tulajdonban, támogatható ( akár több feddvény ) téglalap alakú, öntözhető, kitűzött, bekerített terület, bejelentett talajvízkúttal, stb. Ez utóbbi csak "alapos indokkal" lehet drágább és csak 20%-kal az fent vázolt területnél? Vagy bármennyi lehet az ára, amit megadnak érte?
Válasz Pont #8231. hozzászólásáraÉs akkor még nem tetük föl a kérdést: mi az eljárás akkor, ha az alapárat jelentősen meghaladó árral kerül kifüggesztésre egy föld, és tesznek rá elfogadót, mondjuk többen is.
Válasz kulakman #8222. hozzászólásáraItt az elutasítási százalékokon megy a vita, miközben a törvénymódosítás miatt létre sem fognak jönni szerződések, ezt kellene megérteni.
Földforg. tv. 24. § (3) bek. ha) alpont
"h) a földnek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg"
" NE HALADJA MEG" én nem tudom hogyan lehet ezt úgy értelmezni, hogy nincs korlátozva az ár, meg hogy nincsenek korlátozva a tulajdonosok jogai:
Ja mint ahogy nem volt exporttilalom, csak bejelentési kötelezettség, aminek eredményeképp minden vevő keresett Mo-on kívüli terményt, látjuk az eredményét az 5000 Ft-os búzában. A fideszes trollok akkor is arrogánsan védték az intézkedést, köszönjük!!!
Válasz kulakman #8227. hozzászólásáraKevered a dolgokat. Itt nem csak arról van szó, amikor a kamara nem támogatja a szerződés szerinti vevővel az adásvételt. Itt az összes olyan kamarai állásfoglalásról van szó, amikor a kamara szelektál, vagyis vagy a vevőt, vagy az elfogadót tevő rájelentkezőt nem támogat. Na itt vannak óriási gondok. Mármint az idokolásokkal, a jogszerűséggel.
Válasz termelo #8225. hozzászólásáraHa lesz időm, elmagyarázom.
Válasz ..,-:) #8226. hozzászólásáraÁltalánosságban mondom...
Válasz agro-help #8223. hozzászólásáraA kamara és a földhivatal a nála megfordult szerződések 1%át meszeli el , te meg arról beszélsz ,hogy a bíróságra került ügyek ,hogy állnak ég és föld!
Egy megyére látok rá 1300 szerződésből 16 elutasítás, 11 magas ár miatt , na mennyi is a % ?
Válasz termelo #8224. hozzászólásáraÉn ??
Válasz agro-help #8220. hozzászólásáraLégyszi mondj egy példát, hogy miben van korlátozva a tulajdonjogod!
A tulajdonszerzés meg a tulajdon birtoklás nem ugyanaz. Eddig is a törvény szabályozta ki szerez földet...
Ha jól értem a földhivatali határozatok 70-80% át elmeszelik a bíróságon akkor nem lenne jogállam ha a bíróságon 0%-ban meszelnék el...
Válasz ..,-:) #8221. hozzászólásáraEzért nem értem miért kell előre hőbölögni...
Válasz kulakman #8222. hozzászólásáraKiváncsi lennék, hogyan jött ki ez az 1%. Mert a bírósági határozatok gyüjteményében a megtámadott köz. ig. döntések többsége a termőföldhöz kapcsolódik. Márpedig az esetek elenyésző mértékében fordulnak az ügyfelek bírósághoz. Az is elgondolkodtató, hogy a hatósági döntések 70-80 %át a bíróságok visszadobják. Kevés kivétellel azért, mert a hatóságok kontroll nélkül átveszik a kamara elnaggyolt, általánosságokat pufogtató állásfogalalásait.
Válasz ..,-:) #8221. hozzászólásáraMivel a május 1 után kötött szerződések julius vége-augusztus közepe táján kerülnek oda , tényleg korai véleményt alkotni!
Majd szeptemberben kiderül ,hogy megnő-e az 1% elutasítás ami most jellemzi az elutasításokat, 1% az hibahatárnak is kicsi, nem sok olyan fórumozó van itt akit már utasítottak el, de ha igen , létszámellenőrzés , nosza írja ki akit már elmeszeltek!
Válasz termelo #8219. hozzászólására“…. jelenleg egyetlen egy ember sincs az Országban akinek május 1 óta megtagadták volna az adásvételét a magas vételár végett…..”
Még oda se ért azokhoz, akik megtagadhatják !!!!!
Válasz termelo #8219. hozzászólásáraMinden megyei kamarával beszéltél? Az milyen jogállam, ahol egy szar jogszabály korrigálása valakiknek/valakiknek a jóindulatára van bízva? Majd ha szembesülsz azzal, hogy az ár lesz az indok az elővásárlási jogod elutasításánál - mintahogy már elutasítottak akkor is, mikor a ranghelyen előrébb áltál - akkor se kérdőjelezd meg a kamara mindenhatóságát.
Egy jogállam alapja a jogbiztonság. Ha egy országban a jogszabályokat évente többször is módosítjak - mint Magyarországon - ha ebból a kormányzat már szinte sportot űz, akkor ott nincs jogbiztonság. Az meg főleg nem jogállam, ahol az én tulajdonhoz fűződő jogaim korlátozva vannak, míg az állam ugyan ezen jogai nem. Tudsz mondani olyan európai országot, ahol ez így működik?
Ami a tájékozódást illeti.....na arról inkább nem nyitok vitát. Mert én azért naponta olvasok olyan kamarai állásfoglalásokat, amik a kopasznak is hajmeresztőek.
Válasz agro-help #8217. hozzászólásáraEz egy kicsit elhamarkodott gondolatmenet mert jelenleg egyetlen egy ember sincs az Országban akinek május 1 óta megtagadták volna az adásvételét a magas vételár végett.
A jogállamisággal kapcsolatban 99%-ban nem értek egyet ugyanis a Kamara a szerződések ennyi százalékát gond nélkül átengedi.
Nekem most is van folyamatban adásvételem ahol a helyben szokásosként megállapított összeg közel duplája a vételár viszont kihangsúlyozandó, hogy forintra megegyezik az eddig kialakult vételárakkal.
Mint már írtam, veletek ellentétben én utána jártam, hogy mi ilyenkor a teendő és engem a Kamara arról biztosított, hogy támogatják az adásvételem a magasabb összegen is hiszen ők is látják, hogy eddig is ez volt a kialakult ár.
Kiemelném, hogy nem vagyok se NER-es se Fideszes se Oligarcha ilyesmi csak egy egyszerű paraszt aki tájékozódik ahelyett, hogy hőbölögne.
Válasz Pont #8216. hozzászólásáraTehát mégegyszer:
Nincs profilkép#8207 termelo 2023-05-25 12:36:33
Válasz DDT #8206. hozzászólására
Szerintem hívd fel a Kamarát és kérdezd meg mekkora összegű adásvételeket támogatnak nálatok ugyanis az általad árplafonnak nevezett adatokat számítógép dobta ki egy statisztikai adatbázisból, az nem kötelező érvényű csak irányadó...
Nem értem miért alkot véleményt valaki olyan dolgokkal kapcsolatban aminek nem járt utána.smile blink
Ahogy nem fordultok más esetekben sem bírósághoz, mikor a kamara, meg a földügyi hatóságok szopatnak, ugyan így nem fogtok lépni, ha az árba kötnek bele. Mert lesz akinek simán átmegy a jóval magasabb ár is, és lesz akinek nem.
Itt nem az a kérdés, hogy kivel mennyire lesz kegyes a kamara. Itt az a kérdés, milyen jogállam az, ahol két tulajdonosi jogviszony között ilyen kiriívó, megmagyarázhatatlan különbséget tesznek, mint a magán-, és az állami tulajdonban lévő termőföldek között.
A válasz gondolom senkit nem lep meg. Magyarország már egy jó ideje nem jogállam.
Válasz termelo #8212. hozzászólásáraHa valaki nem adhatja el annyiért amennyiért szeretné, akkor nem fogja eladni. Nem lesz földeladás, nem lesz ami változtatna a "helyben kialakult" áron, így fagy be az ár is és földpiac is. Nem arra kell figyelni amit mondanak, hanem amit csinálnak, ami történik a tevékenységük miatt...
Válasz Pont #8209. hozzászólásáraSemennyivel nem növeli , de ez engem nem zavar , már többször leírtam azon gazdálkodok amim van , nagyapám is így tett , az apám is , én is velem a fiam , ő is így fog tenni ,sőt most tanítgatom az unokámat, nálunk ez modern kifejezéssel , fenntartható gazdálkodás!
Válasz DDT #8213. hozzászólásáraSzia!
Melyik az a "földosztó bizottság"?
Üdv.: Csuti
Válasz termelo #8212. hozzászólásáraAkkor mi értelme az egésznek? Plusz egy eszköz a földosztó bizottság kezében, hogy a rendes, dolgozó, gazdálkodó embereknek alátegyen??? Hogy látod a dolog mögött milyen érvrendszer helyezkedik el?
Válasz Pont #8209. hozzászólásáraNincs szó az árak befagyasztásáról ezt rosszul értelmezed.
Válasz kulakman #8208. hozzászólásáraEzt én is így tudom.
És arról sem feledkezzünk meg, hogy az állami földek árát értékbecslő határozza meg. Ha valakinek elutasítják az ár miatt az adásvételt, el kell vinni a dolgot az Alkotmánybíróságig.
Válasz kulakman #8208. hozzászólására"én venni szeretnék , ha lenne eladó föld a környéken de alig van ! "
Szerinted az árak befagyasztása mennyivel növeli meg az eladandó földek számát? Az árstoppos termékeket is csak azért forgalmazzák úgy ahogy, mert kötelező bizonyos mennyiséget polcon tartani. Ez az újabb "okos" döntés sírba küldte a földpiacot. Mint ahogy az exportstopp a gabona kereskedelmet.
Adok egyfajta értelmezést, hátha jó lesz , van az átlag egy településen, pl nálunk 4 milla , ez ,hogy jött ki adtak el 1-2 millióért vaksziket, nem túl jó földet, adtak el 5-6,5 millióért jó minőségűt az átlag 4 misi , de mostantól nem az van ,hogy 4 millió plusz 10 % és bukó , indoklást kell írni , " azért ennyi mert ez a hr szám a település legjobb részén fekszik itt a kialakult ár 5-6millió ft, ez elfogadott ", a földhivatal nem akasztja meg , mert van indoklás a kamara megint nem , mert 1-2 osztályú szántót 1-2 osztályú szántóhoz fog hasonlítani , nem a vakszikhez!
Egyébként ha kissé megtorpannak az árak az nem lesz baj , mármint vevői oldalról , én venni szeretnék , ha lenne eladó föld a környéken de alig van !
Válasz DDT #8206. hozzászólásáraSzerintem hívd fel a Kamarát és kérdezd meg mekkora összegű adásvételeket támogatnak nálatok ugyanis az általad árplafonnak nevezett adatokat számítógép dobta ki egy statisztikai adatbázisból, az nem kötelező érvényű csak irányadó...
Nem értem miért alkot véleményt valaki olyan dolgokkal kapcsolatban aminek nem járt utána.
Néztétek az árverési árakat???!?! Az állam 2-3-szoros áron hirdeti meg felénk árverésre a földjeit a kamara által megszabott árplafonhoz képest. Na ez már azért talán kimeríti a pofátlanság fogalmát.
Válasz termelo #8203. hozzászólásáraEgyébként ismerős a történet. A napokban írtam egy Kúria felülvizsgálati kérelemhez összefoglalót. A megbízóm elvitte az ügyvédjéhez, akinek nem igazán tetszett a dolog. Megértem, mert azokat a jogi érveléseket, amiket felsoroltam, neki már a keresetlevélben fel kellett volna hívni. Akkor valószínűleg nem kellene a Kúriához fordulni.
A gond az, hogy a termőföldek adásvétele esetében a földügyi hatóságok döntésének elsöprő többsége jogszabálysértrő. Azért az, mert kontroll nélkül átveszik a kamarai állásfoglalásokat, amelyek kevés kivételtől eltekintve szintén jogszabálysértők. Ezt valószínűleg azért teszik, mert a hatóság nem akar konforntálódni a kamarával - hiszen ugyan az a gazdájuk -, másrészről mert így kényelmesebb. Megtehetik, mert az ügyfelek kevés kivételtől eltekintve ebbe belenyugszanak.
Válasz termelo #8203. hozzászólásáraSzerintem most megint jön egy hullám. Ettől az évtől kezdve már az elfogadókhoz sem kell csatolni azokat az okiratokat, amelyek közhiteles nyilvántartásban elérhetőek. Na ezt sokan be fogják nézni. Lesz jogértelmezési probléma gazdagon.....
Válasz agro-help #8201. hozzászólásáraSajnos ebben is 100%-ban igazad van. Most volt is rá egy példa, hogy milyenek az ügyvédek. Az egyik kolléga elment ügyvédhez, hogy támadják meg a földhivatalt mert elutasították az elfogadót a beazonosíthatatlan tanú miatt. Az ügyvéd ígért fűt fát, a tárgyaláson meg a tények ismertetése után a bírói kérdésre azt mondta, hogy nincs több észrevételem...
Ezért 300 ezret fizetett a kollégám
Olvastam a jegyzőkönyvet, vicc meg se próbált semmit csak arra ment ki az egész, hogy fölvegye a lóvét...
Válasz agro-help #8201. hozzászólására Lehet itt akármilyen jó ügyvéd ha fent úgy akarják szart sem ér legfeljebb büdösebb és többen érzik...pl.A KÜLÜGY 20 HÓNAP UTÁN LEDARÁLTA A LÉLEGEZTETŐGÉP-IRATOKAT.
A rezsiszámlád befizetését 5 évig kell tudnod igazolni...Na erre nincs normális magyarázat csak az ahogy a Pa-dö-dő énekelte "azt csinálok amit én akarok"
Válasz termelo #8200. hozzászólásáraA peresítéshez szükség lenne profi ügyvédekre is. Ezekből kevés van. Ezek a kisvárosi zugügyvédek max arra jók, hogy megcsináljanak egy adásvételit, vagy egy ajándékozási szerződést. De sokszor még azt is elrontják. Pedig sok múlik egy jó szerződésen, vagy elfogadón, de ma szinte mindenki csak sablonokban gondolkodik. Ahhoz meg, hogy esélyed legyen a bíróságokon, nagyon profi keresetet kell beadni. Tényekkel, jogszabályhelyekkel, Kúria joggyakorlatokat felhívva. Ehhez megint profi ügyvéd kell(ene), vagy olyan, aki ebben jártas.
Válasz agro-help #8199. hozzászólásáraIgazad van 100%-ban egyet értek, sajnos az emberek ilyenek, egyszerűen beletörődnek a sorsukba, nem tesznek ellene(persze a szitkozódáson kívül)
Érdekes, hogy az életben úgy is kialakul hierarchia, hogy bár nincs olyan viszony mint a munkaadó és a beosztott közt mégis az emberek mintha "beállnának a sorba"
A tehetősebbek sokkal több mindent megtehetnek, megengedhetnek maguknak pedig az átlag emberek többen vannak mégis rájuk, hagyják...
Válasz termelo #8197. hozzászólásáraAzért teheti meg a kamara, illetve a földügyi hatóság, hogy figyelmen kívül hagyja a törvényi előírásokat, mert ezeket a jogszabálysértéseket nagyon kevesen terelik jogi útra.
Valaki megy árverésre ?
Várjuk a fejleményeket .
Válasz DDT #8195. hozzászólásáraNem tudtam, hogy kell és nem volt tétje sem mert pár hektárokról volt szó. Most egy 15 hektárost szeretnék megcsípni. Próbálkozok most még folyamatban van...
Válasz termelo #8194. hozzászólásáraCsak a Kósa, Lölő... Van már termény felvásárlás, mg ZRT, kavics bánya...
Válasz termelo #8156. hozzászólásáraÉs a korábbi eseteknél nem éltél jogorvoslattal, csak mostanra untad meg?? Vagy akkor nem sikerült elérni a célodat, vagy ezek mind folyamatban levő ügyek?
Válasz Georgosz #8193. hozzászólásáraIgen amikor az máséval nem ellentétes.
Szerencsétek lehet, hogy ott nincsenek N_R-esek.
Válasz termelo #8192. hozzászólásáraMármint elnök, gondolom nem egyszemélyes a TAB...
Én azért a megyei elnökkel megbeszélem, ha valami sántít, úgyhogy néha nagyon is számít véleményünk!
Válasz Georgosz #8190. hozzászólásáraMivel nálunk én vagyok a TAB így tudom és ezáltal azt is, hogy a TAB véleményt nyilvánít és nem dönt.
Válasz Blasi_ #8186. hozzászólásáraMi itt a településen biztos, hogy nem kaszálunk el szerződést NAK ár miatt, csináljon majd vele a megye amit akar.
Válasz termelo #8189. hozzászólásáraTudod ki küldi ki a TAB-nak véleményezésre a szerződéseket? Hiszed vagy nem a NAK...
Válasz Georgosz #8188. hozzászólásáraTisztázzunk valamit a TAB az nem NAK és ezáltal nem is befolyásolja a NAK döntését!
Válasz termelo #8187. hozzászólásáraTAB...
Válasz Blasi_ #8186. hozzászólásáraMit értesz helyi kamara alatt?
Másik érdekesség lehet, hogy ha a helyi kamara támogat egy múlt évi árat ami nálunk a hatósági négyszerese, akkor a megyei bizottság mit lép rá....
Az egyik legnagyobb gond szerintem az ha mondjuk egy bankos terhelt ingatlan esetén a vicc hatósági ár miatt oda a fedezeted...kíváncsi lennék ez szándékos e vagy, eszébe se volt a kamarának.