Hirdetés
Fórum
- Műtrágya árak új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Autók, kocsik, verdák ... paraszti harci szekerek! új
- Műhelyfelszerelés, szerszám, berendezés, kellékek, gépek új
- Terménytároló csarnok, szín, épület tervezés, építés, szigetelés új
- HW 6011 vagy HW 8011-es pótkocsi új
- Gázolaj jövedéki visszaigénylés új
- De gáz a gáz!!!!!!! új
- SPC-6 vetőgépek új
- Agrártámogatások kifizetése új
Cikkajánló
Hirdetés
3049 hozzászólás
Válasz Mihály #1148. hozzászólásáraÉrdekesen következtetsz, de nem baj, már megszoktam. :)
Válasz Rabó001 #1144. hozzászólására szép álom de mi lesz a valóság ???? aki öntöz több termése lesz ha több a termés jobb pozícióban lesz vásárlásra s mennyi idő múlva veszi ki alólad a földet ??? .. szóval lehet még itt probléma
Válasz László-László #1146. hozzászólásáraIgen olvastam .köszi.
Beterjesztették ápr. 28-án a parlamenthez a törvényjavaslatot. Már olvasható a tervezet.
https://www.parlament.hu/irom41/10312/10312.pdf
Üdv valaki tud már valamit az osztatlan megosztás uj módjáról.
Válasz Mihály #1143. hozzászólásáraNem azt mondja hogy kötelező öntöznöd.
Öntözési szolgalmi jog lehet az is, hogy valaki egy viznyero helytől lefektet egy csővezetéket a földjéig, ehhez a cső átmegy több földön, egyszer leteszi és jó eséllyel 50 évig ottmaradt, fölötte ugyanúgy műveli a földet mint előtte, és esetleg egyszer az 50 évben lesz egy csőtörés is.
Most is vannak szabályok, vezeték szolgalmi jog, nem vegyszerezhetsz akármivel, nitrát direktiva, tragyatarolasi és tragyazasi előírások, öntözési előírások most is vannak.
Válasz Rabó001 #1142. hozzászólására mert ezt a sort mely területek alkalmasak az öntözésre, azokon milyen feltételekkel és technológiával lehetséges a gazdálkodás.( a szabad döntésnek neveznéd mert megmondják hol mikor mivel s vagy beruházol vagy lelépsz mert 20 évig köteles vagy tűrni hogy kárt okoznak neked ja és még szerintem kiegészítik hogy mit is termelj egészségedre de én nem kérek belőle
Válasz Mihály #1141. hozzászólásáraAz előbb elolvastam két cikket, az agrárminiszter nyilatkozatát az elfogadott öntözési törvényről, magát a törvényt még nem. Én nem látom benne azt amit te.
Válasz Rabó001 #1140. hozzászólására Ez nem a törvény csak az irány:A jogszabályváltozásnak köszönhetően az öntözésfejlesztési tervek pontosan meghatározzák a továbbiakban, hogy mely területek alkalmasak az öntözésre, azokon milyen feltételekkel és technológiával lehetséges a gazdálkodás. A törvényben meghatározott intézkedésekkel a minisztérium fontos szerepet vállal abban, hogy az öntözéses beruházások megfeleljenek a környezetvédelmi előírásoknak – mondta Nagy István.
Válasz Mihály #1139. hozzászólásáraÉn a híradóban nem láttam, mondjuk ritkán is nézek.
Hozzál törvénytervezetet vagy törvényt, aztán azt meg lehet nézni.
Válasz Rabó001 #1138. hozzászólására Hát ebben én sem mert nem nyilt meg de amit mondtak róla a híradóban az is rémes : a kormány ill a kamara fogja kijelőlni azokat a területeket ahol lehet öntözni úgy-hogy magasról lesz.rják hogy te mit akarsz egyedül vagy társulva mert ők mondják meg hogy hol lehet olcsón vízhez jutni s az sem gond hogy neked gazdasági kárt okoznak azok akik öntözni szeretnének majd kapsz kártérítést gondolom úgy mint az Uniós támogatást hat részletben 3 éven belül s még én riogattam Magyarul a kiskirály megmondja ki a nemes s s az fillérekért dőzsöl míg a többi a hosszú cicin szopik elv fog működni az öntözésnél is mint az élet egyéb területein
Válasz Mihály #1110. hozzászólásárahttps://agronaplo.hu/hirek/elfogadta-az-orszaggyules-az-ontozeses-gazdalkodasrol-szolo-torvenyt?
A törvényt nem kerestem meg, most annyi időm nincs majd lehet hogy megteszi valaki.
Én ebben a cikkben olyat nem látok, mint amivel itt riogattál, nem engem, hanem aki olvassa.
Válasz ermike #1136. hozzászólásáraÍgy van ez persze, de az AK csökkenést nem igazán értem, főleg ahol nincs is nagyon túl rosszaság a területben és 45+ AK eltűnt az éterben...
Válasz szanberg #1133. hozzászólásáraa megosztás előtti ingatlan felmérés alkalmával a tényleges állapotoknak megfelelően módosítják az alrészletek számát minőségét és a művelési ágakat ezért az eredet ingatlanhoz képest az AK is változhat! Azonban az osztás során az AK t nézik és azt osztanak így változhat a terület jelentősen is!
én is bukatam területet összeségében, mert volt hektárvadász támogatás hajcsár aki a területre ment és a szar földhoz ragaszkodott és már ki is adta jó magas áron hektáronként!
Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólásáraTényleg előfordulhat. Meg kellene nézni az eredeti tulajdoni lapon az alrészleteket, illetve a megosztás előttit is. Az osztatlan közös eljárásban először felméretik az adott ingatlant és előfordulhat, hogy nagyobb területek befásodtak, beerdősödtek stb. Ezeknek akár jelentősen eltérhet az AK értéke az eredetitől. Ha ilyen volt simán lehet ennyi az eltérés. De a papírok nélkül ezt nehéz pontosan megmondani.
Válasz szanberg #1133. hozzászólásáraIgen szerintem is igy lenne realis de a földhivatali bejegyzés a hivatalos és ott 5 ak ával kevesebb van az ujj tulajdoni lapon idén már nem de jövöre mindenképp utánna járok.
Válasz taskaizoltan1000 #1131. hozzászólásáraA területed változhat persze ha más Ak értékű alrészbe kerültél vagy a területed több különböző AK értékkel bíró alrészeket fed le, de az Ak ettől még nem változhat!!! Az ami állandó és a hektár vagy négyzetméter módosul.
Másik táblánál volt ahol 24,5 hektárom volt meg azt hiszem ez 196 Ak értékkel bírt, a koronám megmaradt csak a meghatározott osztóvonal iránya és indulása a tábla jobbik végén kezdődött ahován kerültem én magam is meg a többi mérésre jogosult kollégám is, így nekem 18,9ha maradt csupán a 24,5-ből...
de a korona az maradt itt is!!!
Válasz szanberg #1126. hozzászólásáraHivtam a földhivatalt azt mondták hogy az ijen előfordulhat mert áthejezték a területemet és jobb besorolásu részbe esett mind volt csak azt nem értem hogy 5 ak és kb 2000 nm hiányzik a területemböl és évente 15000 ft minusz
Válasz szanberg #1126. hozzászólásáraHivtam a földhivatalt azt mondták hogy az ijen előfordulhat mert áthejezték a területemet és jobb besorolásu részbe esett mind volt csak azt nem értem hogy 5 ak és kb 2000 nm hiányzik a területemböl és évente 15000 ft minusz
Válasz Bigyófelügyelő #1128. hozzászólásáraNincs ut bejegyezve
Válasz vén cigány #1125. hozzászólására3000 ft/ak
Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólásáraAz is előfordulhat, hogy terveztek be utat valahová, ahová arányosan vették el az AK-t
Válasz szanberg #1126. hozzászólásáraAz erősebb kutya b*szik
Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólásáraAranykorona érték úgy változik, hogy a kimérések előtt átmérette a földhivatal az érintett táblákat és bizony nekem is volt olyan, hogy egy 20 hektáros 408 aranykoronás összeértékű táblát lecsökkentett 360 koronára (nem tudjuk miért) a területben viszont talán -0,1 tized hektár csökkenés volt csak az átmérés után.
Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólásáraHát ez elég érdekes, nézz utána!
Mennyi a bérleti díj aranykoronánként?
Sziasztok !
Érdeklödni szeretnék töletetek hogy hogy lehet az hogy van eggy kb 60 ha os föld és van kb 15 tulajdonos 10 kimérette az osztatlan közösböl 5 en nem mérettük ki és az én területemböl hiányzik 5 aranykorona . Hivtam a földhivatalt azt mondták az ijen elöfordulhat . Amig egyben volt nem volt gond de idén már kevesebb bérleti dijjat is kaptam . Azt szeretném kérdezni hogy szerintetek is jól van igy ??
Válasz Rabó001 #1121. hozzászólására a riogatásra írtam
Válasz Pont #1119. hozzászólásáraNa, nálunk állami föld sincs, nemis volt. Illetve annyi volt hogy pár ilyen 1-2 hektáros darab, aki életjáradékért felajánlotta, egyszer volt valami ilyen program. De ez összesen nem volt 10 hektár az összesen 3500ha-ból.
Válasz Mihály #1120. hozzászólásáraEzt most nem értem, ne haragudj
Válasz Rabó001 #1118. hozzászólására De ez tudod hogy nem működik 2016 óta bombázom a 1818-at a hatszáz ezres őstermelőivel semmi látszatja vissza írnak hogy most a kamara aztán már a pénzügy minisztérium de semmi talán most de az már látszik hogy köszönő viszonyba sem lesz a környező országok adó politikájához tehát csak nyilvánosan kell még ha riogatásnak is tűnik sajnos nem az hanem a véres valóság...
Válasz Rabó001 #1117. hozzászólásáraNálunk meg terület nagyságra nézve, főleg az állami földárverések miatt ez van többségben, közel 1000 Ha. De azóta is általános, kisebb területeknél is, ha valaki máshogy nem tud előbbre kerülni a rangsorban. Nem véletlenül módosították a földtörvényt, hogy szankcionáljanak, de nem igazán lehet azzal sem menni semmire, jellemzően ügyvédek, és egyéb tűzhöz közel állók élnek vele.
Válasz Mihály #1115. hozzászólásáraPánikot kelteni se kell szerintem alaptalanul. Törvénytervezetet hozzon valaki, azt akkor lehet olvasni, ki mit lát benne.
Válasz Pont #1116. hozzászólásáraNem akarok védeni senkit, de de fogalmam nincs mekkora az aránya annak aki BIO csalással él, országosan. Nálunk még csak nemis hallottam ilyet.
Nem, 2 hét alatt biztos nem lehet elintézni.
Mint írtam is lejjebb, azért ez szerintem nem országos tömeges jelenség lesz. Nem akarom ismételni magam a többivel sem, az reálisabb hogy a megvalósítás után, illetve a megkezdésétől kezdve védje azt aki öntözést telepít.
Meg amit előbb nem írtam, ahogy írjátok vannak olyan részek, ahol egész nagy darabok vannak osztatlanban (nálunk ilyen nem jellemző, inkább az örökléssel létrejött osztatlanok, hogy 2 hektáros helyrajzi szám 2 3 tulajé), tehát egész táblák osztatlanok akár. Azt el tudom képzelni, hogy itt behoznak olyat, hogy a megosztásnál előnyt élvez, aki öntözni akar. Teszem fel a megosztással tiszta lappal indul egy tábla, aki tulaj jelentkezik hogy én művelem a területem, akkor őket mérik a szélére, aki meg öntözni akar azt a másik felére, a maradék aki nem műveli, hanem bérbe adná mindenképpen, ott előnybe lenne az öntözni szándékozó bérlő.
Ezek csak ötletek részemről.
Válasz Rabó001 #1114. hozzászólásáraEz még csak terv, de a BIO csalásból kiindulva itt is úgy lesz, hogy aki vállalja,( kap rá mondjuk 3 évet, hogy kiépítse), az mindenkit megelőz. A két hét kifüggesztés alatt biztos nem lehet elintézni, hogy Ő majd fog öntözni.
Válasz Mihály #1113. hozzászólásáraHogy ki mivel teszi tönkre a saját vagy a bérelt földjét, az más kérdés. Mint mondtam nálunk is vannak öntözött területek, de nem mentek tönkre tőle.
Az öntözés fejlesztéshez életszerűbb, egyszerűbb szabályozás kellene (máshoz is), de inkább az engedélyeztetési oldalról.
A gazdaságátadások is le fognak zajlani. Akinek a gyereke akarja az mindenképpen tovább tudja és tovább fogja vinni. Akinél nincs utód, ott meg előbb-utóbb majd más.
Vissza az öntözéshez.
Amit írtál arra már megvan a törvény? Erre: aki öntözőberendezést telepít a földre, mindenki mást megelőzve elő haszonbérleti jogosultságra tesz szert mindaddig, amíg a berendezés teljesen le nem amortizálódik.
Ez a földtörvényben van, vagy lesz? Vagy az osztatlanokra fog vonatkozni elsősorban?
Mert ezt úgyis lehet értelmezni, ahogy a te szavaidból kiveszem, hogy az előhaszonbérleti rangsorban első helyre vagy az állam után a másodikra kerül az, aki öntözőberendezést telepít rá. Ez azért durva lenne. Bár ez is csak nagyon elvben működne ám, mert ha belegondolsz hogy milyen komoly engedélyeztetés kell egy hivatalos kút fúrásához, meg mennyi pénzbe kerül, akkor azért ezt nem fogja senki megcsinálni 1-1 hektárokra, mert nem éri meg neki.
De úgy is lehet értelmezni, hogy ha van egy földterület, egy tábla, amit bérel valaki, érvényes bérleti szerződése van rá mondjuk 5 évre. Ő bevállalja hogy berendezkedik öntözésre, Megszerzi a földtulajok hozzájárulását, nemtudom kell-e, de biztos. És akkor telepít egy körbeforgó lineárt, kúttal, szivattyúval csövezéssel. Vagy árkos oda vissza járót, vagy csak becsövezi hidránsokkal dobokhoz, kút, szivattyú, stb. És akkor így a berendezés amortizálódási idejéig neki előhaszonbérlete van a területre, vagyis nem tudják a földet kivenni alóla. (vagy csak nagyon nehezen, mert benne szokott lenni a szerződésekben, hogy ha a bérlő nem rendeltetésszerűen használja a földet, rongálja stb, az szerződésszegésnek minősül, és azonnali felbontási indok) Mert ha valaki ki akarja venni, akkor ugye ki kell függeszteni, arra meg ha az öntözős addigi bérlő van elöl a listában, ő meg nagy valószínűséggel rájelentkezik.
A teljes amortizálódás az is egy érdekes dolog. Ugye az amortizáció egy közgazdasági fogalom, műszaki jelentése is van, de inkább közgazdasági. Nem vagyok közgazdász, de ez az értékcsökkenést jelenti, aminek a végére az eszköz 0 Ft értékre íródik, de ez csak könyvérték, a 0-ra írt gép még simán lehet használható, el lehet adni. És a tulaj választja meg, hogy milyen kulccsal írja le, mondjuk az biztos meg van szabva törvényben hogy mennyi lehet a minimum és a maximum ideje a leírásnak. Ingóságot, traktort, autót olyan 8 év alatt szoktak leírni 0-ra.
Én nem olvastam ilyenfajta törvénytervezetet, csak józan ésszel gondolkodom, a törvényalkotó nem így szokott.
Válasz Rabó001 #1112. hozzászólására Ma ugye 100 ezer hektár körül van öntözési lehetőség de ott sem öntöznek a erre ráerőszakolnak egy törvényt ami 5 millió hektárt érint ez a röhej országában működik csak mert normális esetben ilyen gondolat fel sem merülhet mert öntözni akar és mi történik ha túlöntöz azon kívül hogy nem tud betakarítani és a sók amit a víz felhoz stb szóval én nem adnék bérbe földet azért hogy másvalaki ki tudja milyen vegyszerekkel algákkal baktériumokkal beszennyezze azt mert ugye mindig abból lehet baj amit csinálunk mert valahol elronthatjuk ezért azt mondom kísérletezzen mindenki a sajátján de egyébként is mit akarnak ezek sírnak hogy nem működik a gazdaság átadás és vajon ki a hibás csak nem a kormányok akik 55 évesen nem engedik nyugdíjba a gazdákat ....sem meg mást sem
Válasz Mihály #1110. hozzászólásáraPersze, békességben, kellene.
Amúgy én ezt az öntözéses dolgot még nem hallottam. Szeretnék ha fejlesztenek az öntözést, pályázni is lehet még 2020 augusztusig talán.
Nemtudom mi számít öntözés telepítésének, az hogy van valakinek dobja mobil csovekkel az azért talán nem. Nálunk pl.a volt TSZ területén van alacsovezett terület, ahol ugye a hidrandsokrol jön a víz a dobokhoz, még használják, vízjogi engedéllyel mindennel, de ugyanúgy kiveszik onnan is azokból a táblákból is a földet, ha lejár a bérlet és vki nem akar hosszabbítani, kiveszi, másnak adja bérbe. Persze nem örülnek neki a cégnél, de nem tudnak mit csinálni.
Válasz Mihály #1110. hozzászólásáraEgyrészt, elvileg most már nézik, hogy valóban állattartó-e a jelentkező, vagy tényleg BIO-s-e, tehát kellett valami amivel megint lehet csalni, megelőzni mindenkit. Másrészt meg akik az öntöző bizniszben érdekeltek nincsenek megelégedve az eddigi érdeklődéssel, szeretnék felpörgetni az üzletet, és ebből a szempontból mellékes, hogy kamu, értelmetlen öntözés települ-e. A szomorú az egészben, hogy azzal, hogy a földtulajdonos kinek szeretné bérbe adni nulla százalékban számít, pedig érthető ha valaki nem szeretné, hogy intenzív öntözéssel tönkretegyék a földjét....Az még kérdés, hogy a társtulajdonost is megelőzi-e, és hogy mekkora minimum területnél érvényes, mert igen érdekes, ha egy nagy táblában összevissza vannak öntözéses darabok, pedig tuti, hogy fél hektárra is rá fognak jelentkezni öntözéssel....
Válasz Rabó001 #1109. hozzászólására Éljünk békességben egymással:
az, aki öntözőberendezést telepít a földre, mindenki mást megelőzve elő haszonbérleti jogosultságra tesz szert mindaddig, amíg a berendezés teljesen le nem amortizálódik........:DE HOGYAN?????? már megint a gazdák nyakára teszik a pénzes vállalkozásokat és ezt hogy képzelték ha van egy guriga tömlőm egy blokkban akkor én lehetek az első a bérletre s ezt honnan fogja a földhivatal tudni hogy én öntöző rendszert telepítettem és én honnan fogom tudni hogy bérbe adja valamelyik gazda ???? a rájelentkezés az aszt jelenti hogy a másik gazdát kiütöm a helyzetéből még ha kamarai döntéssel akkor is
Válasz Erdőjaro #1108. hozzászólásáraMár a méretkorlátot is feszegetik, hogy korlátoz a földtulajdonlás maximalizálása egyénenként 300 hektárban, meg a bérelhető föld maximalizálása 1200-ban.
Pedig ha már 2 ember van egy családban akkor tulajdonolhatnak 600-at is. Vagy bérelhet-művelhet egyéni gazdaként 1200-at, ha van egy cége az is 1200-at, ha 2 van akkor 2400, stb.
És az elején úgy volt a földtörvényben, most nemtudom hogy van, hogy állattenyésztés vagy vetőmag termesztés esetén 1800 a birtokmaximum, és a tagoktól bérelt föld meg nem számít bele. Most nem túrtam fel a földtörvényt, úgyhogy ez nem biztos, de így emlékszem.
Óriási birtokrendezés jön: a földtörvényre is hatással lesz
Válasz Borz #1105. hozzászólásáraÉn megvásárolni szerettem volna. Állítólag megvannak az aláírások, mivel rokon a többi tulajdonos és folyamatban a kimérés. A bérleti szerződés szerintük lejárt. Megnéztem a földhivatalban és nagyon nem járt le. Sok sok év van még rajta. Ezért kérdeztem, mivel valahol olvastam, ha kimérésre kerül osztatlanból, akkor felmondható a szerződés. Jelen állapotában bérleti szerződéssel részemről tárgytalan a vásárlás. Köszönöm a válaszokat.
Válasz Borz #1105. hozzászólásáraNem kötekedni akartam csak kérdeztem.
Válasz sörhas #1104. hozzászólásáraÉn a "kimért" szót befejezett melléknévként értelmeztem a mondatban, tehát számomra a kérdés így jött le;
"Törölhető-e a haszonbérlet egy olyan osztatlan közös területről amit kiméretek? ha létezik ez a kiskapu, akkor mi a menete? kinek mi a tapasztalata?"
De igazából úgy is lehet értelmezni a kérdést, ahogy te mondod; hogy a terület már kimérésre került. Tehát a kérdező egy 1/1 területen akarná megszüntetni a használatot. Akkor viszont ezzel a módszerrel az nem fog menni.
Válasz Borz #1103. hozzászólásáraAzt írja,hogy már ki van mérve.
Akkor miért kell a többi tul aláírása?
Válasz TeljesenMindegy #1102. hozzászólásáraA történet röviden: keresel egy szakembert és egy ügyvédet, a szakember elkészíti a hivatalos megosztási rajzot, az ügyvéd a papírokat. Az elkészült dolgokat az összes tulajdonossal aláíratod, minden tulajtárs aláírása kell kivétel nélkül, ha csak egy is vétóz vége... Persze pereskedhetsz is mert mondjuk idióta vagy épp nem fellelhető az egyik társtulaj... Szóval ha minden jól megy pár hónap (esetleg év) alatt, több ezer elautózott km, több óra telefonos egyeztetés, gazdaggá tett ügyvéd után meglesznek a papírok. Beadod a földhivatalba és vársz, vársz, vársz és még vársz egy kicsit... Egyszer majd jön egy ürge a földhivataltól akire nagyon kérdőn fogsz nézni mert már arra sem fogsz emlékezni hogy miről van szó... Terepszemle, kitűzés, papírok... Majd újra vársz, vársz és vársz... több százezer forint, kB 4-5 év elteltével, stressztől megkopaszodva már hopp! megjön a határozat (persze könnyen lehet, hogy addig már te használod, mert a szerződés előbb lejárt, mint az ügyed). Az új hrszre nem vezetik át a régi földhasználatot tehát azzal bíbelődni már nem kell (kivéve akkor!!!, ha már te használod, mert akkor a kincstár elzárja a pénzcsapot és arra az érve nem is kapsz terület alaput a terület után) Bejegyezteted (újra?!) a saját használatot és 5 év + 1 nap múlva ha gondolod újra bérbeadhatod... A hülyének is megéri!
Osztatlanból kimért föld esetén olvastam, hogy felmondható a bérleti szerződés, ha a tulaj vállalja, hogy maga műveli a földet. Mennyi ideig kell saját művelésben tartania, illetve melyek a felmondás szabályai, tudja esetleg valaki?
készsége-kétsége
Válasz Matyi50 #1099. hozzászólásáraPogátsa Zoltán fogalmazta meg a lényeget.
A nyugati világ kormányai foglyul ejtett kormányok. Foglyul ejtette őket a tőke, a tőkések, az olichgarhák. Ezért a nyugati világban az olichgarháknak van kormánya.
Ezzel szemben Magyarországon a kormánynak vannak olichgarhái.
Hogy melyik a rosszabb, az szerintem rövidesen kiderül.
De egy dologban senkinek ne legyen készsége. A hajó elment. Az Orbán-rezsim gyenge két éven belül bekebelezi az országot. És ez nem csak a földre lesz igaz.