Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Hirdetés
_jpg_fill_540x300_0.webp "Breaking News! KWS OLTENIO a főpálya győztese!")
Breaking News! KWS OLTENIO a főpálya győztese!
Második éve bizonyítja egyedülálló termesztési értékeit.
Támogatott tartalom
1957 hozzászólás
Válasz csokasr #1054. hozzászólásáraItt sem lehet általánosítani, van aki jól csinálja, halad és elégedett és van akinek nem jönnek össze a dolgok. Biztos te is ismersz olyat akinek halad a szekér meg van olyan aki egész életében csak .... és magán kívül mindenki hibás, hogy neki ilyen rossz. Ezt nyilván kis millió tényező határozza meg, aminek egy részéről a gazda dönt, de vannak kiszámíthatatlan és megváltoztathatatlan dolgok (időjárás, föld minőség stb.)
Szerintem nem kell neked megfejteni, hogy miért xFt egy hektár föld. Ha te el akarod adni 2M-ért és van olyan aki megveszi, ne törődj vele miért teszi, ő biztosan tudja.
Moderátor által módosítva: 2015-07-20 14:55:05
Válasz rongyos #1055. hozzászólásáraNyomjad neki vevő vagyok rá.....
nem kell rezelni bírjuk.....
Mocskos rabszolga a paraszt ....... IS!!! ...... tudjuk
Válasz csokasr #1054. hozzászólásáraha gondolod..leírom privátban...15 év után most szálltam ki a szántóföldi termelésből közgazdászként...átlátom az egész algoritmust..csak azért nem írok ide semmit..mert nem szeretnék bárkit is megsérteni...
Válasz tri #1051. hozzászólásáraPontosan azért tettem fel ide a kérdést, nektek, mert én biztosan nem látok át mindent, hiszen én nem úgy csinálom mint aki ebből él. Örülnék ha vitatkoznál illetve leírnád te hogy látod, ha nem nagy fáradság.
u.i.: Nem anyázós, kioktatós vitát szeretnék indítani, leírtam hogy Én amit tudok azt nagyjából hogy látom, és várnék valakitől valami segítséget, aki tudja a valódi oldalát és leírja hogy hogy működik ez a valóságban.
Köszönöm az eddigi hozzászólásokat is.
Válasz rongyos #1050. hozzászólásáraÉrtem amit mondasz, de ezzel csak a mondani valómat erősíted meg, az amivel számoltam egy igen jó átlag ahogy te is írod, igen egy picit a terült alapú is fel van húzva, elnézést, de akkor még nehezebben jön össze.
Válasz pamko #1049. hozzászólására5%-ot akartam írni, az még nehezen de talán összehozható
Válasz csokasr #1047. hozzászólásáraA számaiddal nem akarok vitatkozni, mert kicsit hosszú lenne, mind mező-, mind közgazdasági szempontból. Ha te gazdálkodsz, akkor pontosan tudod, hogy ez nem így működik, de mindegy is:
A _TE_ számításaid szerint egy évben 175.000Ft a nyereséged 2Mft után. Az 9%. Melyik bank ad ennyit?
Válasz csokasr #1047. hozzászólásáraaz nagyon ügyes aki éveken keresztül standard 7 tonnás búzát csinál változatlan költségek mellett....és változatlan árakon értékesít...a területalapú nálunk csak 68 kb...
Válasz csokasr #1047. hozzászólásáraa kamatszámitás nem jó,hacsak nem 5%-ot akartál irni,bár az egy ideje felejtős
Válasz csokasr #1047. hozzászólására
Sziasztok,
elméleti kérdésem lenne, mennyiért lehet eladni egy 30Ak-ás 1Ha-os szántó terültet, a Tisza mellett. Én olyan 2millát gondolnék így olvasgatás után, de lehet hogy többé is elmenne. A kérdés csak az hogy hogy lehet ezt kitermelni?
búzából - kb 7t/ha-al számolva 43000Ft*7t=301 000Ft és kb a költség 150-200e
árpa - nagyjából hasonló
napraforgó - kb 3.5t/ha-al szómolva 110000Ft*3.5= 385 000 Ft/ha a költség meg 200e kb
földtámogatás 75 000Ft kb
hogy fog ebből nullára kifutni valaki, magyarázza már meg nekem valaki?
Ha jól számolom, akkor valahogy így jön ki:
1.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 17 5000 Ft
2.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 +Előző nyereség = 350 000
3.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 525 000
4.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 700 000
5.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 875 000
6.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 1 050 000
7.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 1 225 000
.
.
12.év 75 000 Ft + 300 000Ft - 200 000 = 2 100 000
itt van 12 év után akkor 100 000Ft nyeresége
Ez tényleg így kell számolni? És ez tényleg így megéri valakinek, légyszi valaki vezesse le nekem hogy hol itt a csirió.
Nem értek hozzá, van földem de nem 10-15Ak-ás és azokat amikor vettem még negyedébe kerültek a területek, azóta nem vettem de nem értem hogy jönnek ki ezekből.
mostani banki kamat:
1.év 2000 0000*1.05%=2 100 000
2.év 2 100 000*1.05%=2 205 000
5.év 2 552 560
10.év 3 257 790
12.év 3 591 712
Válasz #1045. hozzászólásra
Jó esetben egy százas, rosszabban 60 ezer.
Üdvözletem.
Örököltem egy "szántó"bejegyzésű,125156m2 területű,282,85AK értékű földterületet Pest-Jásznagykun megye határában.A földnek 248/28285 hányadában lettem a tulaja.Az értékét szeretném megtudni,ha lehet,mert nem vagyok gyakorlott a témában.köszönöm elöre is!
Sziasztok, tavaly örököltem édesapàmtòl egy 3500nm-es telket csalàdi hàzzal. A telket szét szeretném vàlasztatni, mivel nekem csak a kb. 700 nm csalàdi hàz rész érdekel. Talàltam is vevôt a maradék 2800 nm-re, amin egy lucernàs, kút és egy 5nm-es garàzs àll küløn bejàrattal.
Milyen összeget kérhetnék ezért a 2800nm-es termôföld részre? (Fejér-megye Mòri borvidék)
Elõre is köszi a segìtségeteket!
Válasz #1042. hozzászólásra
új szerződést is irhattok, de ezzel elölről kezdődik az egész folyamat és szerintem elismered,hogy nem annyi az ára, mert kevesebbért is odaadod és még rá is jelentkezhet valaki. Kifogással kell élni, beleírni,hogy ez az ár ezen a településen elfogadott ár, két darab egymás mellett eladó majd az ügyvéd tudja mit kell irni. A képviselő testület zárt ülésen megtárgyalja és itt nálunk minden esetben jóváhagyta a szerződött árat. Miért találta az egyiket drágának a másikat pedig nem ? ezt csak ők tudják!
Válasz #1041. hozzászólásra
Köszi. Ha uj szerződést irunk kevesebb összegről az szerinted jo? kettő szántót adtunk el, az egyiket elfogadtak a masikat nem. Egymas mellett van a kettő es ugyanaz a vásárló. Kb ugyanakora terulet mindketo. Megis megvetoztak az egyiket. Van ezeknek kijelolt ára?
Válasz #1040. hozzászólásra
Szia! igen volt már ilyen nálunk is, amire figyelj az 5 nap , mert ennyi idő áll rendelkezésedre, hogy kifogást nyújtsál be a polgármesteri hivatalba, /jegyzőhöz/ a képviselő testület tárgyalja majd.
Sziasztok! Megvétozták az eladásomat mondvan hogy tul draga. Hallotatok mar ilyenrol?
Sziasztok!
Zala megyében, a horvát határ közelében van 5,4 ha szántóföld, és 2ha erdő a tulajdonunkban.
Az AK értékét csak holnap tudom kideríteni, addig is hozzávetőlegesen tud valaki egy körülbelüli árat mondani a szántóra és az erdőre, hogy mennyiért lehetne eladni hektáronként ezen a területen?
Előre is köszönöm a segítséget!
"de mindenki azt mondja ez nagyon jó föld, 40 ak fölötti hektáronként."
Aki ezt mondja, az megvenné-e és mennyiért?
Annak a véleménye számít, akinek a zsebében a pénz és meg akarja venni.
Válasz #1035. hozzászólásra
Nem mindenhol ennyi ám ez az ár inkább szerintem ott néz körbe kifüggesztéseknél a településeden hogy mennyibe mennek vagy ottani ismerőst esetleg ha tudsz kérdezz aki nem vág át mert itt a fórumon eltorzult árakat láthatsz sztem!
Válasz #1034. hozzászólásra
Nem mindenhol vannak ám ilyen árak! Mert nem tudom felétek hogy van mennyit lehet kihozni 1 ha földből hasznot de felénk ilyen föld árral egész élet alatt nem keresel annyit mint a föld ára!
Válasz #1034. hozzászólásra
Lehet nem pontosan írtam, de mindenki azt mondja ez nagyon jó föld, 40 ak fölötti hektáronként. Ennyire drága a föld általában, vagy a jó minősége miatt ér ennyit?
Válasz #1031. hozzászólásra
Nálunk 22-25 miska szemrebbenés nélkül!!
Kérdés csak 4 hektár és 200 korona??
Válasz #1031. hozzászólásra
12 millióért valamelyik helyi oligarha szemrebbenés nélkül megveszi!
Válasz #1031. hozzászólásra
Ha több jelentkező is lenne rá 10 mill. körül lehet.
Tisztelt Fórumozók!
Tapasztalt gazdák segítségét kérném. Békés megyében örököltem 4 ha 200 Ak értékű szántót. A föld egy tagban van, én vagyok az egyedüli tulajdonos.
Mennyi lehet a reális értéke?
Köszönöm a segítséget!
Válasz #1029. hozzászólásra
22ha szántó 8-12 ak errefelé 20milla
19 ha rét 15 milla persze ha egyben van
Válasz #1027. hozzászólásra
Hú-ha, ennyire nem gondoltam.
Köszönöm.
Válasz #1026. hozzászólásra
mint kiderült tévedtél
Válasz #1024. hozzászólásra
Körülbelül.
Szántó 400-500 ezer.
Rét 800-1000 ezer.
Válasz #1008. hozzászólásra
Részarányokra gondoltam, már ha a terület nagysága mellé ezt írta.
A szántó részaránya 3294/26870, ~ 1,8 Ha az erdőé 3294/108316 ~ 1 Ha
Válasz #1024. hozzászólásra
Elnézést rosszul írtam.
8/12AK helyesen 8,12 AK
10/50AK helyesen 10,50 AK
Örököltem, szeretném eladni tisztes áron, mennyit kérhetek?
4872/278388 rész szántó, 22ha 1545m2 8/12AK
1050/15725 rész rét, 19ha 0697m2 10/50AK
A terület Olaszliszkán van.
Válasz #1022. hozzászólásra
szerintem 3,5 milla max! de látni kellene az erdőt mennyire sűrű mennyire beteg stb.
hali
az lenne a kérdésem, hogy egy 70ha-os osztatlan akácosból kb 18 éves, 4,5 ha mennyibe kerül
köszi
Nem tudom mekkora az egész terület, de a hektár értékek amit megadtam megközelítőleg ennyi.
Válasz #1015. hozzászólásra
Van pl. egy 167.54 ak-s terület ami X hektó, a parasztnak van benne 12,51 ak-ja akkó szokták így írni, hogy 1251/16754 tul.
hanyad.
Válasz #1018. hozzászólásra
Ez így van ahogy leírtad,ha a tulaj is így gondolta.Én nem így értelmeztem de majd a kérdező leírja hogy mennyi is a terület.
Válasz #1017. hozzászólásra
"A szántó részaránya 3294/26870, ~ 1,8 Ha az erdőé 3294/108316 ~ 1 Ha "
1.a kérdező leírta a területeket!
2. ha a Pilátus által leírt módon a részarányból számítva, akkor a kérdező egy ~14.68 ha-os osztatlan közösben örökölt~1,68 ha szántót, meg 32.88 ha-os erdőben 1 ha-t.
Oszt ennyi!!
Válasz #1016. hozzászólásra
csak akkor írd már le mennyi is az annyi.
Lehet
Válasz #1014. hozzászólásra
lol:}
Sztem nagyot tévedsz! mint sanyee{:
Válasz #1013. hozzászólásra
Területre szoktuk visszaosztani de az is csak hozzávetőleges
Válasz #1011. hozzászólásra
1006-os hozzászólásban a válasz.kb 2200nm szántó és kb 200nm erdő.
Válasz #1012. hozzászólásra
Nemtom, felínk ezek a ríszarány osztások az aranykorona 100 szorosai szoktak lenni(kivéve amikó nem hehe).
Válasz #1010. hozzászólásra
Nem hinném,akkor úgy kérdezte volna meg hogy mennyiért lehet eladni 1.8 ha szántót.
Válasz #1009. hozzászólásra
Magyarázd már el légyszíves hogy szerinted mekkora területről van szó?
Válasz #1009. hozzászólásra
A ríszarány számok alapgyán a ha-t már kiszámóta magának szal az 1,8 hektó szerintem.
Válasz #1008. hozzászólásra
Szerintem meg el kellene olvasnod ismét,az nem 1.8ha szántó hanem annak nagyon kicsi tulajdoni hányada.
Válasz #1006. hozzászólásra
Ezt komolyan gondoltad?
1,8 ha szántó 350 ezerért?
1 ha erdő 30 ezerért?
vagy aranykoronánként értendő?