Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak632 FtBenzin árak614 FtEUR411.02 FtUSD395.26 FtCHF439.37 FtGBP495.29 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz Nagymami #7086. hozzászólásáraLegyen úgy. Annyira régre nem olvastam vissza.
Na de akkor te akkor a másik 6 emberrel megegyeztél? Mert akkor ez nem az új osztatlan közös megszüntetéses törvény szerint megy ha jól értem.
Válasz Rabó001 #7085. hozzászólásáraLeirom konkrétan
Vagyunk 7 en az osztatlanba ami hrsz a 0123/1 . Én méretek igy kap 2 uj hrsz ot a föld ök mivel az osztatlanba maradnak 6 an az ö hrsz lesz a 0123/2 és az enyém a 0123/3 aminek a bejegyzési költségeit is nekem kell fizetnem a földhivatalba
Válasz Nagymami #7063. hozzászólásáraÉs ezután, amit te írsz, a kimért tulajdoni hányadodnak új, önálló helyrajzi száma lesz? Vagy használati megosztás (asszem ez a neve) készül és kijelölnek a tulajdoni hányadodnak megfelelő területet, valahol az osztatlan közösön belül?
Mert a két dolog nem ugyanaz, és nekem sem egyértelmű hogy amit írsz az melyik verzió.
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólásáraErre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólásáraErre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz zoli6886 #7075. hozzászólásáraBeperel és lehuzza inged gatyád....ha bele van írva hogy megtéríted.....meg kell téríteni, hisz így fogadtad el a szerződést...ellenkező esetben szerződés feltételeket szegtél....polgári per...eddig mákkod volt.....most talán??? Lehet nem...
Isssti: kifizette a teljes vételárat, így nekem is azt kell, hát nem örülök neki, főleg, hogy itt "mindent visznek".
osztatlan@citromail.hu: Teljesen így gondolom ahogy te is mondod, csak ahogy a többiek is írták ebből pereskedés, bíróságra járás lehet, annyit meg lehet nem ér az átutalás költség elbukása, bár roppant mód zavar azért. köszi a segítséget!
Válasz Sz_Pisti #7076. hozzászólásáraIGAZAD VAN,MERT CSAK VÁRTUK !!!! DE,
tőlünk nem kérte senki még az előszerződés díját ....
A mi ügyvédünk szólt,hívta fel a figyelmünket,hogy ezt ne felejtsük el rendezni !!!!
Ennyi...
A szerződést kötő nem jelentkezett a pénzéért !!!!
Pedig már eltelt 1 hónap...
Üdv:
Szeretném kikérni a véleményeteket.
Tavaly a faluban ahol lakom volt egy 8 hektáros terület kifüggesztve,1 idegennel.
Tettünk rá elfogadót mert szomszédok voltunk az eladóval/föld szomszéd /,és most jött a válasz,hogy nyertünk..
Rendben van,örülünk de az ügyvéd szólt,hogy a másik ügyvéd munkadíját ki kell fizetnünk az
eredeti vevőnek...
Természetesen ez bele van írva a szerződésbe....
Ez így szabályos akkor vagy "úriember" megtéríti a vesztes számláját is ???
Az ügyvéd azt mondta fizessük ki,hát nem tudom...
Azért kérdezem,mert történt már velünk 2-szer is,hogy nem nyertünk és a mi "bukónkat",senki nem térítette meg,pedig bele volt írva a szerződésbe !!!!
köszönöm...
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólásáraAlapesetben nem méri ki a földhivatal. Viszont, ha több mint egy hektárt veszel, azt elajándékozod közeli hozzátartozódnak, utána az egy hektárt meghaladó tulajdonosok több mint 50%-a kezdeményezheti a kimérést, amit nem a Földhivatal végez, hanem keresni kell ügyvédet és földmérőt akik végigviszik az eljárást. Ezzel még csak a megosztás lesz meg papíron, a helyszíni kimérés ez után jöhet plusz pénzért. Nagyon bonyolult plusz pénze, de elvileg működik.
Sziasztok,
első elfogadó nyilatkozatomat szeretném beadni, ebben kérném a segítségeteket.
Én sehol nem találtam arról információt, törvényt, hogy az adásvételi szerződésben kiköthetik, hogy csak akkor fogadják el az elfogadó nyilatkozatomat, ha a szerkesztőt ügyvéd letéti számlájára elutalom a teljese vételárat, amit utána visszautalnak ha mégsem viszem el elfogadó nyilatkozattal az adott földet, persze az ügyvéd levonja az átutalási költségeket is.
A szöveg így szól: "elővásárlási jogra vonatkozó elfogadó nyilatkozat joghatályosan akként gyakorolható, ha elővásárlási joggal élő az elfogadó nyilatkozatának megtételével egyidejűleg okiratszerkesztő... letéti számlájára a teljes vételárat átutalja."
Mit szóltok ehhez, ez a bevett szokás, most tényleg el kell utalnom a zsetont mikor beadom a nyilatkozatot? Ügyvéd ismerősöm (agrárban nincs otthon( szerint nem kell, de nem szeretném ezen elbukni.
Válasz kopi 1980 #7064. hozzászólásáraÍgy a leggyorsabb de létezik olyan is hogy ügyvédet keresel és az elmondja hogy létezik állami kimérés is de akkor csak az ügyvédet kell fizetned de az sokkal hosszab időbe tellik . De majd jön valaki okosabb és az jobban tudja mint én
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólásáraMaradsz a közösben de ha akarod kiméretheted saját pénzeden kb 200 ezer de ez attol függ hogy mennyiért találsz földmérőt és ügyvédet aki elválalja . Meg persze a többi tulajdonos beleeggyezése is kell és még ere rá jön a földhivatali bejegyzések ára is
Válasz csontii #7056. hozzászólásáraNem lehet bepipálni, van egy felkiáltó jel és kiírja hogy a szolgáltatás átmenetileg szünetel, de ilyenkor az szokott lenni hogy szépen megszűnik
Bocs rosszul írtam. 30 nap után jogerős! Voltunk ügyvédnél. Ha meglessz a részhagyaték sima-liba. Eddig sem juthatott volna el az ügyünk.Persze mindenhol megakasztják a hagyatékot, hátha kimegyünk a 30napból.Reméljük sikerül túljutni ezeken és nyerünk.
Válasz Frobi1 #7048. hozzászólásáraNagyon sajnálom, hogy így alakult, sajnos ez benne volt a pakliban. Azzal együtt, hogy az én igazságérzetem is erősen berzenkedik.
Ha jogerős a döntés, hogy van lehetőség fellebbezni?
Sok esélyt nem látok a döntés megmásítására és még most sem tudok jobbat ajánlani mint hogy keressetek egy profi ügyvédet. Hátha... Drukkolok nagyon!
Üdv
Jelenleg ott állunk :a földhivatal jogerős döntése szerint a Tab. -döntésére hivatkozva a rálicitáló javára döntött! Kifizették a földet. Van 30 napunk fellebbezni.
Miután eléggé egyértelmű, hogy a mihály nevű nick nem elégszik meg a balliberált propaganda terjesztésével a offtopicban, hanem gyakorlatilag minden olyan topikot beszennyez, ahol én megjelenek, ezért úgy döntöttem, befejezem az agroinformon a további kommentelést.
További sikereket, kitartást, egészséget kívánok mindenkinek!
Válasz Pont #7043. hozzászólására-"Én úgy tudom, hogy minden szerződésben benne van, hogy az Államnak visszavásárlási joga van, lehet nálam izgatottabban várják a választások eredményét...." jól tudod remegnek is mint a kocsonya
Azt írtam: "műveli tisztességesen..." Tehát én is úgy gondolom, hogy az államnak a földre vigyázni kell. Csak sajnos jelenleg nem a földre vigyáznak, hanem a NER-en belüli szétosztását intézik.
"És ha innen nézed akkor pont nem annak a tulajdonosnak a szempontjai az elsődlegesek, aki éppen megszabadulni készül a tulajdonától. " Itt valóban, ha nem tiszteljük a magántulajdonhoz tartozó jogokat, akkor mondhatjuk, -ha eladja ne törődjön vele kié lesz. De mi a helyzet a bérlettel, a bérbeadót se érdekelje kivel kerül függőségi viszonyba? Nézd én két éve járok bíróságra, mert "valaki" el akarja venni a bérletemet, amit 22 éve mi bérlünk, amit a tulaj csak nekem akar bérbe adni, a hatóság már háromszor nekem ítélte, már azt sem tudom hányadik tárgyalási napnál járunk, nekem ezt hozta ez a rendszer, nem fogsz meggyőzni, hogy ez jól van így.....
Nem tudom mennyit menjünk vissza az időben szerintem azok a földek valamikor a Törököké voltak, előtte a tatároké, az előtt a honfoglalóké, az előtt az avaroké, az előtt a rómaiaké ....... 2013-ban még minden magyar emberé, 2014 től egy szűk NER-köré.
Én úgy tudom, hogy minden szerződésben benne van, hogy az Államnak visszavásárlási joga van, lehet nálam izgatottabban várják a választások eredményét....
Válasz Pont #7041. hozzászólására"Ez mind megvalósul akkor is ha más műveli tisztességesen és nem te!" Ez valóban így van. Azonban próbáld Magad elképzelni ebben az ügyben felelős döntéshozóként. Olyanként, aki tényleg érzi a vállán a súlyát. Képzeld Magad elé az ország területét a hegyeivel, szántóival, erdőivel együtt. Ez az a természeti környezet, amiben élünk, a hazánk. Neked mindegy lenne, ki kinek adja-veszi a területét? Ki milyen gondossággal bánik vele? Simán bedobnád a gyeplőt, csináljon mindenki amit akar, adhatnák-vehetnék minden korlátozás nélkül? A csongrádi földet egy győri (nah, inkább csak általánosságban) egy győri lakos? Biztos vagyok benne, hogy nem, és olyan jogi környezetet teremtenél, ahol minél nagyobb eséllyel annak a kezébe kerül a föld, aki jól bánik vele. Ha ketten is jól bánnának vele akkor nyilván érdemes valamilyen szempont alapján rangsorolni. És ha innen nézed akkor pont nem annak a tulajdonosnak a szempontjai az elsődlegesek, aki éppen megszabadulni készül a tulajdonától. Arról persze lehet beszélgetni, jó-e a rangsor és milyen a törvény gyakorlati alkalmazása.
Én változatlanul nem érezném korrektnek a teljes szabadságot ebben az esetben. Azzal együtt, hogy a visszaéléseket iszonyatosnak károsnak tartom.
Az állami földekkel kapcsolatban részben igazad van - én úgy tudom, a második kárpótlási alapot adta el az állam, tehát azért nem volt az "mindenki" földje. Ezeknek a földeknek név szerint megvoltak a tulajdonosai a földhivatalban, akiket anno elüldöztek a tulajdonukról, rosszabb esetben megöltek. Hát így lett ez "mindenkié"- az ápolónőé meg a nyugdíjasé... hogyne. Már amennyire tulajdonná válik egy rablott tárgy.
Klasszikus "állami föld" nagyon kevés van - Mezőhegyes pl. De ez a földalap valóban nem arra a sorsra volt szánva amire jutott.
Érdekes... ma már ajánlottam ezt a könyvet. Ha esetleg mélyebben érdekel a föld téma: Dr. Dányi László: Az Áchim L. András utcai fiúk. Nem egy könnyű olvasmány, tele van forrással, dokumentumokkal, képanyaggal. Föld témában gyakorlatilag mindent feldolgozott kb 1989-2012 között. Újságcikkektől a politikai pártok elképzelésein át a parlamenti és bizottsági munkáig.Tudtommal nem került könyvesbolti forgalomba, de hátha valahol a neten fellelhető. Írj, ha érdekel és nem találod, talán tudok segíteni.
Válasz Stella2 #7040. hozzászólására"A földnek sok szempontból különleges a helyzete egy "sima" magántulajdonhoz képest. Egyrészt nem gyártható, nem állítható elő semmilyen mesterséges módon. Másrészt termelési eszköz: élelmiszer megtermelésére való, ilyen szempontból nemzetgazdasági és -biztonsági szempontból kiemelt jelentőségű a mennyisége, a minősége, valamint a tulajdoni és a földhasználati viszonyok is. Harmadrészt ( sőt, inkább elsősorban) a hazánk területéről van szó. Ezek így mind együtt egyfajta korlátot jelentenek a tulajdonosának a tulajdona feletti rendelkezésnél, akkor is, ha erről nem szoktunk beszélni. Ne is legyen olyan helyzet soha, hogy ez központi téma legyen. Nem véletlen, hogy az állam áll az első helyen a rangsorban és nem véletlen, hogy az állam beleszól, hogy kinek a tulajdonában, használatában és mennyi föld lehet. Az ország termőterületének birtoklása nem eshet azonos elbírálás alá egy gépkocsi vagy egy mosógép tulajdonlásával. "
Ez mind megvalósul akkor is ha más műveli tisztességesen és nem te!
Egyedül ez a gazdasági kérdés amiben igazad van, és a rendszerváltás óta azért voltak tartogatva az Állami földek, hogy egy földcsereprogrammal ezt meg lehessen valósítani. Érted, tiéd lett volna az a két hektár, ő meg kapott volna az államiból pl. Na többek közt ezt a megoldást is tönkretették a fideszesek, hogy szétosztották egymás közt az állami földeket és megloptak minden Magyar állampolgárt, mert azok a földek ugyan úgy az ápolónőktől kezdve a nyugdíjasokig mindenkié volt, többek közt hozzájárult bérleti díjakon keresztül a büdzséhez ....
Válasz Pont #7039. hozzászólásáraA földnek sok szempontból különleges a helyzete egy "sima" magántulajdonhoz képest. Egyrészt nem gyártható, nem állítható elő semmilyen mesterséges módon. Másrészt termelési eszköz: élelmiszer megtermelésére való, ilyen szempontból nemzetgazdasági és -biztonsági szempontból kiemelt jelentőségű a mennyisége, a minősége, valamint a tulajdoni és a földhasználati viszonyok is. Harmadrészt ( sőt, inkább elsősorban) a hazánk területéről van szó. Ezek így mind együtt egyfajta korlátot jelentenek a tulajdonosának a tulajdona feletti rendelkezésnél, akkor is, ha erről nem szoktunk beszélni. Ne is legyen olyan helyzet soha, hogy ez központi téma legyen. Nem véletlen, hogy az állam áll az első helyen a rangsorban és nem véletlen, hogy az állam beleszól, hogy kinek a tulajdonában, használatában és mennyi föld lehet. Az ország termőterületének birtoklása nem eshet azonos elbírálás alá egy gépkocsi vagy egy mosógép tulajdonlásával.
És akkor ott van egy ezekhez képest kisebb fajsúlyú, de nekünk ( és az államnak ) mégis fontos szempont: a gazdaságos művelés. És ez az, ami miatt bizony egy fenti helyzetben rájelentkeznék.
Válasz Stella2 #7035. hozzászólásáraAzt teljesen értem, miért lenne jó pl. az említett 2 hektár neked, de más tulajdonára nem lenne szabad jogot formálnod. Az az övé, ha neked adja örülés van, ha másnak, hát uram bocsá ki kell kerülni és hát nem szerencsés eset de ki lehet kerülni, és úgy gondolom ez sokkal kevesebbszer fordulna elő, mint vannak a rájelentkezések, és ami lényeg tiszteletben lenne tartva a magántulajdon. Tudjátok ezek ilyen mérföldkövek egy ország élhetőségében, magántulajdon, magánélet, független ügyészség-bíróság-sajtó, szabad választójog stb..
De akkor úgy mondom, hogy ugye az egész lényege, hogy a vevők szűkítésével, alacsonyabb ár alakul ki, ez most jó nekünk akik vennénk földet. Csakhogy én már hallottam olyat, hogy valaki nem él örökké, ne adj Isten el kell adni a földet, ha más nem az örökösöknek, szóval a gyerekeitek vagyona kisebb mint lehetne, ez a rendszer miatt.
Válasz nomen est omen #7036. hozzászólásáranincs osztatlan közös tulajdonunk sehol - se saját, se bérelt.
Egy olyan (elméleti) esetről beszéltem, mikor egy 10 hektáros általunk művelt tábla közepén két hektár bérelt földet el akar adni a tulaja és mindkét oldalon saját tulajdonú földünk van. Ugyan ne legyen már olyan helyzet, hogy bárkinek eladhatja minket megkerülve.
Válasz Pont #7033. hozzászólásáraÉn azért nem lennék benne biztos, hogy csak az általad említett okok vezethetnek arra, hogy a bérbeadó másfele kacsingasson...van aki megvan róla győződve, hogy abból tudsz sokmilliós gépet venni, amit az ő 2 hektárján kerestél úgy átverted... sőt az a pénz is abból van, amiért megvennéd....az meg aztán végképp nem érdekli a többséget, hogy mi történik a területen, csak csorogjon a lé minél vastagabban....
Válasz Pont #7033. hozzászólásáraMert mondjuk a barátjának is kellene aki a két hektáron dinnyézne. Vagy lucernát telepítene mert kell az állatainak. Vagy meg se kérdezne engem, csak éppen kapott a szintén 300 km-re lakó szomszédjától egy ajánlatot és odaadta neki.
Vannak olyan tulajaink, akik már a falut se ismerik ahol a földjük van, soha felé se néztek. Van olyan területünk, amit már a második generáció örököl. Annyit nem reagálnak évente egyszer, hogy megkapták a bérleti díjat. Volt akinek visszajött a pénze, mert az nem jutott eszébe, hogy megírja, megváltozott a számlaszáma. Szerinted pont eszébe jutna szólni, hogy eladná a földjét?
Az elmúlt 30 évben mindenkivel meg tudtunk korrekten egyezni, aki el akarta adni a földjét, de nekem ez a helyzet ad egy biztonságérzetet, hogy nem húznak ki földet a talpunk alól. Soha nem jelentkeztünk rá senki szerződésére de ha meglátnék egy kifüggesztést a táblánk közepén lévő területre amit 30 éve művelünk szerintem megtenném. Nem, nem szerintem. Egészen biztosan.
8784 hozzászólás
Válasz Nagymami #7086. hozzászólásáraLegyen úgy. Annyira régre nem olvastam vissza.
Na de akkor te akkor a másik 6 emberrel megegyeztél? Mert akkor ez nem az új osztatlan közös megszüntetéses törvény szerint megy ha jól értem.
Válasz Rabó001 #7085. hozzászólásáraIgen kijelölik az enyémet és kap 2 ujj hrsz ot a föld kb 200 ba lessz mire a végére érek
Válasz Rabó001 #7085. hozzászólásáraLeirom konkrétan
Vagyunk 7 en az osztatlanba ami hrsz a 0123/1 . Én méretek igy kap 2 uj hrsz ot a föld ök mivel az osztatlanba maradnak 6 an az ö hrsz lesz a 0123/2 és az enyém a 0123/3 aminek a bejegyzési költségeit is nekem kell fizetnem a földhivatalba
Válasz Nagymami #7063. hozzászólásáraÉs ezután, amit te írsz, a kimért tulajdoni hányadodnak új, önálló helyrajzi száma lesz? Vagy használati megosztás (asszem ez a neve) készül és kijelölnek a tulajdoni hányadodnak megfelelő területet, valahol az osztatlan közösön belül?
Mert a két dolog nem ugyanaz, és nekem sem egyértelmű hogy amit írsz az melyik verzió.
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólásáraErre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz osztatlan@citromail.hu #7072. hozzászólásáraErre már kiváncsi lennék hogy miért tájékoztatok megint félre és arra is hogy még mikor tájékoztattam eddig félre . Amit leirtam azt nekem hivatalos földmérő mondta csak én nem ezt a formát választottam. És most is azt mondom hogy aki nekem csinálja a földmérést azt mondta hogy keresek eggy olyan ügyvédet aki már csinált ilyent és ő tudja elindittani a kimétési folyamatot és akkor csak az ügyvédi dijjat kell fizetnem
Válasz zoli6886 #7075. hozzászólásáraBeperel és lehuzza inged gatyád....ha bele van írva hogy megtéríted.....meg kell téríteni, hisz így fogadtad el a szerződést...ellenkező esetben szerződés feltételeket szegtél....polgári per...eddig mákkod volt.....most talán??? Lehet nem...
Válasz Batka #7077. hozzászólásáraIgen, én is így gondolom, csak zavar egy kicsit, hogy az utalás költségét levonják. :-)
köszi!
Isssti: kifizette a teljes vételárat, így nekem is azt kell, hát nem örülök neki, főleg, hogy itt "mindent visznek".
osztatlan@citromail.hu: Teljesen így gondolom ahogy te is mondod, csak ahogy a többiek is írták ebből pereskedés, bíróságra járás lehet, annyit meg lehet nem ér az átutalás költség elbukása, bár roppant mód zavar azért. köszi a segítséget!
/ még megrágom holnapig... /
Válasz zoli6886 #7078. hozzászólására Szólj az ügyvédnek, hogy küldje az átutalásos számlát!
Válasz Sz_Pisti #7076. hozzászólásáraIGAZAD VAN,MERT CSAK VÁRTUK !!!! DE,
tőlünk nem kérte senki még az előszerződés díját ....
A mi ügyvédünk szólt,hívta fel a figyelmünket,hogy ezt ne felejtsük el rendezni !!!!
Ennyi...
A szerződést kötő nem jelentkezett a pénzéért !!!!
Pedig már eltelt 1 hónap...
Válasz brandsort #7069. hozzászólásáraUtald át, egyszerűbb, mint utólag idegeskedni és évekig bíŕóságra járni.....
Válasz zoli6886 #7075. hozzászólására Kérted is vagy csak vártad?
Az ügyvédi díjról írt számlával kell/kellett volna megkeresni a rájelentkezőt.
Üdv:
Szeretném kikérni a véleményeteket.
Tavaly a faluban ahol lakom volt egy 8 hektáros terület kifüggesztve,1 idegennel.
Tettünk rá elfogadót mert szomszédok voltunk az eladóval/föld szomszéd /,és most jött a válasz,hogy nyertünk..
Rendben van,örülünk de az ügyvéd szólt,hogy a másik ügyvéd munkadíját ki kell fizetnünk az
eredeti vevőnek...
Természetesen ez bele van írva a szerződésbe....
Ez így szabályos akkor vagy "úriember" megtéríti a vesztes számláját is ???
Az ügyvéd azt mondta fizessük ki,hát nem tudom...
Azért kérdezem,mert történt már velünk 2-szer is,hogy nem nyertünk és a mi "bukónkat",senki nem térítette meg,pedig bele volt írva a szerződésbe !!!!
köszönöm...
Válasz brandsort #7069. hozzászólásáraSzerintem,ha a vevő lerakta a vételárat aláíráskor, akkor az is tegye le aki rá akar jelentkezni.
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólásáraAlapesetben nem méri ki a földhivatal. Viszont, ha több mint egy hektárt veszel, azt elajándékozod közeli hozzátartozódnak, utána az egy hektárt meghaladó tulajdonosok több mint 50%-a kezdeményezheti a kimérést, amit nem a Földhivatal végez, hanem keresni kell ügyvédet és földmérőt akik végigviszik az eljárást. Ezzel még csak a megosztás lesz meg papíron, a helyszíni kimérés ez után jöhet plusz pénzért. Nagyon bonyolult plusz pénze, de elvileg működik.
Sziasztok,
első elfogadó nyilatkozatomat szeretném beadni, ebben kérném a segítségeteket.
Én sehol nem találtam arról információt, törvényt, hogy az adásvételi szerződésben kiköthetik, hogy csak akkor fogadják el az elfogadó nyilatkozatomat, ha a szerkesztőt ügyvéd letéti számlájára elutalom a teljese vételárat, amit utána visszautalnak ha mégsem viszem el elfogadó nyilatkozattal az adott földet, persze az ügyvéd levonja az átutalási költségeket is.
A szöveg így szól: "elővásárlási jogra vonatkozó elfogadó nyilatkozat joghatályosan akként gyakorolható, ha elővásárlási joggal élő az elfogadó nyilatkozatának megtételével egyidejűleg okiratszerkesztő... letéti számlájára a teljes vételárat átutalja."
Mit szóltok ehhez, ez a bevett szokás, most tényleg el kell utalnom a zsetont mikor beadom a nyilatkozatot? Ügyvéd ismerősöm (agrárban nincs otthon( szerint nem kell, de nem szeretném ezen elbukni.
előre is köszönöm nektek.
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-03-06 08:45:17
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-03-05 13:35:45
Válasz Nagymami #7065. hozzászólásáraÁllamira mi 11 évet vártunk mire kimérték
Válasz kopi 1980 #7064. hozzászólásáraÍgy a leggyorsabb de létezik olyan is hogy ügyvédet keresel és az elmondja hogy létezik állami kimérés is de akkor csak az ügyvédet kell fizetned de az sokkal hosszab időbe tellik . De majd jön valaki okosabb és az jobban tudja mint én
Válasz Nagymami #7063. hozzászólásáraKöszönöm szépen
Válasz kopi 1980 #7062. hozzászólásáraMaradsz a közösben de ha akarod kiméretheted saját pénzeden kb 200 ezer de ez attol függ hogy mennyiért találsz földmérőt és ügyvédet aki elválalja . Meg persze a többi tulajdonos beleeggyezése is kell és még ere rá jön a földhivatali bejegyzések ára is
Sziasztok! Ha osztatlan közösben veszek hányadot külsősként azt most már kiméri a földhivatal vagy maradok a közösben?
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-27 20:07:11
Válasz Attikaa #7055. hozzászólásáraJobban rá kell nagyítani a térképre, és akkor máris aktívvá válik a funkció.
Válasz csontii #7058. hozzászólásáraMost már nekem is működik, tényleg csak átmeneti volt...szerencsére
Válasz Attikaa #7057. hozzászólásáraMost néztem,nekem működik.
Válasz csontii #7056. hozzászólásáraNem lehet bepipálni, van egy felkiáltó jel és kiírja hogy a szolgáltatás átmenetileg szünetel, de ilyenkor az szokott lenni hogy szépen megszűnik
Válasz Attikaa #7055. hozzászólásáraNekem még két hete mutatta. Be pipáltad a helyrajziszám mutatása négyzetet?
Valaki tudja hogy miért nem lehet már látni az e-közmű portálon a helyrajzi számokat? Valahol meg lehet még nézni?
Válasz Frobi1 #7050. hozzászólásáraRemélem végül sikerül nyernetek.
Válasz hegesztocsabi #7051. hozzászólásáraJelenleg egy hónap kényszer pihenőn van, ugyanis kitiltották. Bár attól még újra is regisztrálhat.
Válasz Frobi1 #7050. hozzászólásáraTovábbra is drukkolok, írj ha van bármi fejlemény!
Válasz nomen est omen #7046. hozzászólásáraMester ne tedd.
Nekem nagyon sokat segitettél!
Bocs rosszul írtam. 30 nap után jogerős! Voltunk ügyvédnél. Ha meglessz a részhagyaték sima-liba. Eddig sem juthatott volna el az ügyünk.Persze mindenhol megakasztják a hagyatékot, hátha kimegyünk a 30napból.Reméljük sikerül túljutni ezeken és nyerünk.
Válasz Frobi1 #7048. hozzászólásáraNagyon sajnálom, hogy így alakult, sajnos ez benne volt a pakliban. Azzal együtt, hogy az én igazságérzetem is erősen berzenkedik.
Ha jogerős a döntés, hogy van lehetőség fellebbezni?
Sok esélyt nem látok a döntés megmásítására és még most sem tudok jobbat ajánlani mint hogy keressetek egy profi ügyvédet. Hátha... Drukkolok nagyon!
Üdv
Jelenleg ott állunk :a földhivatal jogerős döntése szerint a Tab. -döntésére hivatkozva a rálicitáló javára döntött! Kifizették a földet. Van 30 napunk fellebbezni.
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-02-06 18:55:57
Tisztelt Fórum társaim, barátaim!
Miután eléggé egyértelmű, hogy a mihály nevű nick nem elégszik meg a balliberált propaganda terjesztésével a offtopicban, hanem gyakorlatilag minden olyan topikot beszennyez, ahol én megjelenek, ezért úgy döntöttem, befejezem az agroinformon a további kommentelést.
További sikereket, kitartást, egészséget kívánok mindenkinek!
Válasz Pont #7043. hozzászólására-"Én úgy tudom, hogy minden szerződésben benne van, hogy az Államnak visszavásárlási joga van, lehet nálam izgatottabban várják a választások eredményét...." jól tudod remegnek is mint a kocsonya
Sziasztok!
Az NFK-nál hol lehet lekérdezni hogy hol tart most az ügy?
Válasz Stella2 #7042. hozzászólására"Neked mindegy lenne, ki kinek adja-veszi a területét? Ki milyen gondossággal bánik vele?"
Azt írtam: "műveli tisztességesen..." Tehát én is úgy gondolom, hogy az államnak a földre vigyázni kell. Csak sajnos jelenleg nem a földre vigyáznak, hanem a NER-en belüli szétosztását intézik.
"És ha innen nézed akkor pont nem annak a tulajdonosnak a szempontjai az elsődlegesek, aki éppen megszabadulni készül a tulajdonától. " Itt valóban, ha nem tiszteljük a magántulajdonhoz tartozó jogokat, akkor mondhatjuk, -ha eladja ne törődjön vele kié lesz. De mi a helyzet a bérlettel, a bérbeadót se érdekelje kivel kerül függőségi viszonyba? Nézd én két éve járok bíróságra, mert "valaki" el akarja venni a bérletemet, amit 22 éve mi bérlünk, amit a tulaj csak nekem akar bérbe adni, a hatóság már háromszor nekem ítélte, már azt sem tudom hányadik tárgyalási napnál járunk, nekem ezt hozta ez a rendszer, nem fogsz meggyőzni, hogy ez jól van így.....
Nem tudom mennyit menjünk vissza az időben szerintem azok a földek valamikor a Törököké voltak, előtte a tatároké, az előtt a honfoglalóké, az előtt az avaroké, az előtt a rómaiaké ....... 2013-ban még minden magyar emberé, 2014 től egy szűk NER-köré.
Én úgy tudom, hogy minden szerződésben benne van, hogy az Államnak visszavásárlási joga van, lehet nálam izgatottabban várják a választások eredményét....
Válasz Pont #7041. hozzászólására"Ez mind megvalósul akkor is ha más műveli tisztességesen és nem te!" Ez valóban így van. Azonban próbáld Magad elképzelni ebben az ügyben felelős döntéshozóként. Olyanként, aki tényleg érzi a vállán a súlyát. Képzeld Magad elé az ország területét a hegyeivel, szántóival, erdőivel együtt. Ez az a természeti környezet, amiben élünk, a hazánk. Neked mindegy lenne, ki kinek adja-veszi a területét? Ki milyen gondossággal bánik vele? Simán bedobnád a gyeplőt, csináljon mindenki amit akar, adhatnák-vehetnék minden korlátozás nélkül? A csongrádi földet egy győri (nah, inkább csak általánosságban) egy győri lakos? Biztos vagyok benne, hogy nem, és olyan jogi környezetet teremtenél, ahol minél nagyobb eséllyel annak a kezébe kerül a föld, aki jól bánik vele. Ha ketten is jól bánnának vele akkor nyilván érdemes valamilyen szempont alapján rangsorolni. És ha innen nézed akkor pont nem annak a tulajdonosnak a szempontjai az elsődlegesek, aki éppen megszabadulni készül a tulajdonától. Arról persze lehet beszélgetni, jó-e a rangsor és milyen a törvény gyakorlati alkalmazása.
Én változatlanul nem érezném korrektnek a teljes szabadságot ebben az esetben. Azzal együtt, hogy a visszaéléseket iszonyatosnak károsnak tartom.
Az állami földekkel kapcsolatban részben igazad van - én úgy tudom, a második kárpótlási alapot adta el az állam, tehát azért nem volt az "mindenki" földje. Ezeknek a földeknek név szerint megvoltak a tulajdonosai a földhivatalban, akiket anno elüldöztek a tulajdonukról, rosszabb esetben megöltek. Hát így lett ez "mindenkié"- az ápolónőé meg a nyugdíjasé... hogyne. Már amennyire tulajdonná válik egy rablott tárgy.
Klasszikus "állami föld" nagyon kevés van - Mezőhegyes pl. De ez a földalap valóban nem arra a sorsra volt szánva amire jutott.
Érdekes... ma már ajánlottam ezt a könyvet. Ha esetleg mélyebben érdekel a föld téma: Dr. Dányi László: Az Áchim L. András utcai fiúk. Nem egy könnyű olvasmány, tele van forrással, dokumentumokkal, képanyaggal. Föld témában gyakorlatilag mindent feldolgozott kb 1989-2012 között. Újságcikkektől a politikai pártok elképzelésein át a parlamenti és bizottsági munkáig.Tudtommal nem került könyvesbolti forgalomba, de hátha valahol a neten fellelhető. Írj, ha érdekel és nem találod, talán tudok segíteni.
Válasz Stella2 #7040. hozzászólására"A földnek sok szempontból különleges a helyzete egy "sima" magántulajdonhoz képest. Egyrészt nem gyártható, nem állítható elő semmilyen mesterséges módon. Másrészt termelési eszköz: élelmiszer megtermelésére való, ilyen szempontból nemzetgazdasági és -biztonsági szempontból kiemelt jelentőségű a mennyisége, a minősége, valamint a tulajdoni és a földhasználati viszonyok is. Harmadrészt ( sőt, inkább elsősorban) a hazánk területéről van szó. Ezek így mind együtt egyfajta korlátot jelentenek a tulajdonosának a tulajdona feletti rendelkezésnél, akkor is, ha erről nem szoktunk beszélni. Ne is legyen olyan helyzet soha, hogy ez központi téma legyen. Nem véletlen, hogy az állam áll az első helyen a rangsorban és nem véletlen, hogy az állam beleszól, hogy kinek a tulajdonában, használatában és mennyi föld lehet. Az ország termőterületének birtoklása nem eshet azonos elbírálás alá egy gépkocsi vagy egy mosógép tulajdonlásával. "
Ez mind megvalósul akkor is ha más műveli tisztességesen és nem te!
Egyedül ez a gazdasági kérdés amiben igazad van, és a rendszerváltás óta azért voltak tartogatva az Állami földek, hogy egy földcsereprogrammal ezt meg lehessen valósítani. Érted, tiéd lett volna az a két hektár, ő meg kapott volna az államiból pl. Na többek közt ezt a megoldást is tönkretették a fideszesek, hogy szétosztották egymás közt az állami földeket és megloptak minden Magyar állampolgárt, mert azok a földek ugyan úgy az ápolónőktől kezdve a nyugdíjasokig mindenkié volt, többek közt hozzájárult bérleti díjakon keresztül a büdzséhez ....
Válasz Pont #7039. hozzászólásáraA földnek sok szempontból különleges a helyzete egy "sima" magántulajdonhoz képest. Egyrészt nem gyártható, nem állítható elő semmilyen mesterséges módon. Másrészt termelési eszköz: élelmiszer megtermelésére való, ilyen szempontból nemzetgazdasági és -biztonsági szempontból kiemelt jelentőségű a mennyisége, a minősége, valamint a tulajdoni és a földhasználati viszonyok is. Harmadrészt ( sőt, inkább elsősorban) a hazánk területéről van szó. Ezek így mind együtt egyfajta korlátot jelentenek a tulajdonosának a tulajdona feletti rendelkezésnél, akkor is, ha erről nem szoktunk beszélni. Ne is legyen olyan helyzet soha, hogy ez központi téma legyen. Nem véletlen, hogy az állam áll az első helyen a rangsorban és nem véletlen, hogy az állam beleszól, hogy kinek a tulajdonában, használatában és mennyi föld lehet. Az ország termőterületének birtoklása nem eshet azonos elbírálás alá egy gépkocsi vagy egy mosógép tulajdonlásával.
És akkor ott van egy ezekhez képest kisebb fajsúlyú, de nekünk ( és az államnak ) mégis fontos szempont: a gazdaságos művelés. És ez az, ami miatt bizony egy fenti helyzetben rájelentkeznék.
Válasz Stella2 #7035. hozzászólásáraAzt teljesen értem, miért lenne jó pl. az említett 2 hektár neked, de más tulajdonára nem lenne szabad jogot formálnod. Az az övé, ha neked adja örülés van, ha másnak, hát uram bocsá ki kell kerülni és hát nem szerencsés eset de ki lehet kerülni, és úgy gondolom ez sokkal kevesebbszer fordulna elő, mint vannak a rájelentkezések, és ami lényeg tiszteletben lenne tartva a magántulajdon. Tudjátok ezek ilyen mérföldkövek egy ország élhetőségében, magántulajdon, magánélet, független ügyészség-bíróság-sajtó, szabad választójog stb..
De akkor úgy mondom, hogy ugye az egész lényege, hogy a vevők szűkítésével, alacsonyabb ár alakul ki, ez most jó nekünk akik vennénk földet. Csakhogy én már hallottam olyat, hogy valaki nem él örökké, ne adj Isten el kell adni a földet, ha más nem az örökösöknek, szóval a gyerekeitek vagyona kisebb mint lehetne, ez a rendszer miatt.
Válasz nomen est omen #7036. hozzászólásáranincs osztatlan közös tulajdonunk sehol - se saját, se bérelt.
Egy olyan (elméleti) esetről beszéltem, mikor egy 10 hektáros általunk művelt tábla közepén két hektár bérelt földet el akar adni a tulaja és mindkét oldalon saját tulajdonú földünk van. Ugyan ne legyen már olyan helyzet, hogy bárkinek eladhatja minket megkerülve.
Válasz Pont #7033. hozzászólásáraÉn azért nem lennék benne biztos, hogy csak az általad említett okok vezethetnek arra, hogy a bérbeadó másfele kacsingasson...van aki megvan róla győződve, hogy abból tudsz sokmilliós gépet venni, amit az ő 2 hektárján kerestél úgy átverted... sőt az a pénz is abból van, amiért megvennéd....az meg aztán végképp nem érdekli a többséget, hogy mi történik a területen, csak csorogjon a lé minél vastagabban....
Válasz Stella2 #7035. hozzászólására"de nekem ez a helyzet ad egy biztonságérzetet, hogy nem húznak ki földet a talpunk alól"
Nyugi, erre találták ki a 2020. évi LXXI. törvényt az osztatlan közös tulajdonok felszámolásáról.....
Válasz Pont #7033. hozzászólásáraMert mondjuk a barátjának is kellene aki a két hektáron dinnyézne. Vagy lucernát telepítene mert kell az állatainak. Vagy meg se kérdezne engem, csak éppen kapott a szintén 300 km-re lakó szomszédjától egy ajánlatot és odaadta neki.
Vannak olyan tulajaink, akik már a falut se ismerik ahol a földjük van, soha felé se néztek. Van olyan területünk, amit már a második generáció örököl. Annyit nem reagálnak évente egyszer, hogy megkapták a bérleti díjat. Volt akinek visszajött a pénze, mert az nem jutott eszébe, hogy megírja, megváltozott a számlaszáma. Szerinted pont eszébe jutna szólni, hogy eladná a földjét?
Az elmúlt 30 évben mindenkivel meg tudtunk korrekten egyezni, aki el akarta adni a földjét, de nekem ez a helyzet ad egy biztonságérzetet, hogy nem húznak ki földet a talpunk alól. Soha nem jelentkeztünk rá senki szerződésére de ha meglátnék egy kifüggesztést a táblánk közepén lévő területre amit 30 éve művelünk szerintem megtenném. Nem, nem szerintem. Egészen biztosan.