Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak628 FtBenzin árak608 FtEUR409.67 FtUSD389.26 FtCHF438.79 FtGBP490.92 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz gesztenye #4821. hozzászólásáraMég kérek az Agrárminisztériumtól jogértelmezést. Pl. a közeli hozzátartozó ajándékozása esetében, illetve az osztatlan közös tulajdon felszámolásával kapcsolatban. Mert a földhivatalokban nagy a sötétség.
Azt szeretném kérdezni, hogy van egy földterület, ami a keresztanyámé, ezt édesanyám mint a testvére szívességi földhasználatba bérbe venné tőle. Édesanyám ŐCSG tag, én vagyok az ŐCSG vezetője, szerintetek én erre a területre bejelentkezhetek majd területalapú támogatásra, vagy csak édesanyám?
Válasz gesztenye #4819. hozzászólásáraAz 5 év a föld más célú hasznosítására meghatározott határidő. Az, hogy mi nem minősül más célú hasznosításnak, azt a Fftv. felsorolja. Ugyan akkor aki a szerződésben megtette a Fftv. 13. § (1) bekezdés szerinti nyilatkozatot, mely szerint a földet maga használja, annak használatát másnak nem engedi át, az a vállalás gyakorlatilag élete végéig szól. Bár kiskapuk mindig vannak.
Eddig az volt, hogy a földhivatalok nem foglakoztak azzal, ha valaki mégis haszonbérbe adta az így szerzett földet. Viszont 2018. jan. 1-el módosult az Fétv.
"11/A. § * A Földforgalmi törvény 13. § (1) bekezdése szerinti, a föld használatának más részére át nem engedése iránti kötelezettségvállalás megsértésével kötött szerződés semmis."
Vagyis a földhivatalok előszedik az iirattárból a szerződéseket, és ha tartalmazza a nyilatkozatot, akkor semmiségi okra hivatkozva elutasítják a haszonbérleti szerződést.
Válasz agrohelp #4818. hozzászólásáraKöszönöm, ezt én is így tudtam, mindaddig míg a földhivatal közöltevelem, hogy nem adhatom ki azokat a területekete amlyeket földművesként vásároltam. Állítolag csak akkor, ha megszüntetem a földművesi tevékenységemet. Nem értettem, hiszem 5 éves kötelességem lejárt ..... és a földtörvényben erről nem esik szó...
Válasz gesztenye #4817. hozzászólásáraA földművességnek nincs jelentősége. Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál arról, hogy a földet magad műveled, annak használatát másnak nem engeded át, akkor ha haszonbérleti szerződést kötsz, anak jóváhagyását a földhivatal az Fétv. 11/A. § alapján semisségi okra hivatkozva elutasítja.
Kis segítséget szeretnék kérni: 2015 és 2017 között földművesként vásárolt földet (lejárt 5 évi használati kötelezettséggel) , hogyan tudom haszonbérbe adni? Földhivatal szerint nem lehet bérbe adni azokat a területeket amelyeket földművesként vásároltam??? Van erre valami lehetőség?? Köszönöm
Válasz csuti0 #4814. hozzászólásárajól értettem, az ügyintéző mondta aki bírálni is szokta, csak eddig inkább 2 hónap volt. de érdekes ha én kapok tőlük valami papírt azt 8 napon belül intézzem akármennyi meló van meg ha nem lennének olyan bürokratikusak hogy egy hiányzó ékezet miatt visszadobja újabb 4 hónapra talán nem is halmozódna fel annyi papír náluk
Válasz kalcsicsl #4813. hozzászólásáraPl nekem a fh vagy 3 hónap múlva küldte a határozatot.
De a dátum az az szerepelt rajta amit a szerződésben foglaltak.
Ha megvolt a kifüggesztés nem jelentkezet ràd senki akkor hasznàld.
A támogatásra jogosult leszel .
Válasz kalcsicsl #4813. hozzászólásáraSzia!
Nem hinném,hogy a haszonbérlet 4 hónap lenne, ott már nagyon kifutnának a határidőkből. Lehet valamit félre értettél,vagy a hivatal értett félre valamit, a földvétel átfutási ideje kb 4-5 hónap.
Földhasználatot igazolni csak hivatali kérésre kell,és azt a földhivatal is kiadja ha még nem készült el,de már jóvá lett hagyva.
Üdv.: Csuti
Felétek mennyi az ügyintézési idő a földhivatalba a haszonbérletre? Ma voltam kanizsaiba azt mondták 4 hónap talán.. addig meg lóg a levegőbe az egész. Elég ha a jegyző leigazolja nekem a földhasználatot? (másnak tudtommal nincs érdekeltsége a területre)
Sziasztok.
Haszonbérleti szerződés jóváhagyása után automatikusan bejegyzik a földet, és küldenek földhasználati lapot vagy nekem kell bejelenteni?
Vagy 2-3 éve automatán bejegyezték.
Azt szeretném kérdezni ha csak 1-2 évre akarok bérelni egy földet akkor nekem is kell adót fizetni . És ha igen akkor mennyit ?? Esetleg ha be is linkelné valaki az is szuper lenne.
Köszönőm a válaszokat előre is.
Válasz Rabó001 #4804. hozzászólásáraManapság talán a termény eladás lett földhasználat nélkül nehezebb de a régi TSZ.nél most is vannak olyan szerződések amit nem függesztenek ki. Földhasználat nélkül is vehetsz rá vegyszert, permetezési naplóba is beírhatod és támogatást is vehetsz fel.A földügyes szerint egyedül a jövedéki adót nem tudod visszaigényelni.
Válasz sulla #4800. hozzászólásáraPersze, hogy lehet hivatalos, haszonbérleti szerződéshez nem kell ügyvéd, lehet két tanús is. Lehet, hogy a saját példánya volt, több példányban készült, stb.
Válasz Rabó001 #4803. hozzászólásáraNézz utána mit jelent a kifüggesztés! Törvényi előírás. A különböző topikokban leírták már legalább százszor. Vannak alóla kivételek amikor nem kell kifüggeszteni, pl. ha közeli hozzátartózódé (szülő, testvér), tulajdonostárs vagy és az egészet te műveled, de elmondásod alapján nálad egyik sincs. Kezdjük ott: földműves regisztrációd van?
Persze van az az út hogy nem függeszted ki, csak műveled, de az nem lesz hivatalos, nem tudsz rá művelőként bejelentkezni a földhivatalban, támogatás igénylés...hm....szóval feketén megy az egész, aztán közbe kellene rá vegyszer, a terményt el is kéne adni.
Üdv mindenkinek!
Azt szeretném kérdezni hogy X településen lakom van egy föld amit nekem szeretnének ide adni hasznàlni de a föld helyrajzi szám szerint másik településhez tartozik akkor kibérelhetem vagy használhatom? Köszönöm!
Egy bérbeadó mutatott nekem egy bérleti szerződést, amin nem szerepelt földhivatali pecsét meg aláírás csak ügyvédi ellenjegyzés. Egy ilyen szerződés lehet hivatalos vagy átverték a bérbeadót?
Válasz Lada2105 #4797. hozzászólásáraKöszönöm a választ! Lenne még egy kérdésem: a többlethasználati megállapodás tartalma azonos a föld haszonbérleti szerződés tartalmával? Még nem volt ilyenem. Valahol találok minta szerződést? Előre is köszönöm!
Válasz Anyuska #4796. hozzászólásáraMásik tulajdonossal többlethasználati megállapodást kell kötni, ki sem kell függeszteni csak bevinni a földhivatalba.
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni a következőkben: van egy szántó terület, aminek a fele saját tulajdonom. Erre a területre földhasználatot bejelentettem. A másik felét viszont, most szeretném bérelni. A kérdésem, hogy ebben az esetben kell-e a földbérleti szerződéshez hatósági jóváhagyás? Ki kell-e függeszteni? Milyen jogcímen lehet elő haszonbérleti jogom? Válaszotokat köszönöm!
Válasz Cs.Tomi #4792. hozzászólására(4) * Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő:
a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Tehát csak a b-d pontoknál, valamint a (2)-(3) van a csoporton belül van ragsorolás. A 46/a nál nincs, ott azonos ranghelyen voltatok, és mivel nem előzted meg, maradt az eredeti szerződő. De a határozat indoklás részében, ennek szerepelni kellett volna. Ha te kötötted volna meg a szerződést, és rendelkezel igazolással arról, hogy az állatlétszám, stb... fenntartásához szükséges az új terület, akkor te lettél volna a nyerő.
Sziasztok!
Elfogadó nyilatkozatot nyujtottam be egy teruletre, a volt haszonberlo tehat a 46./a ranghelyen van.
En, nint allattarto telepet uzemelteto, takarmanyvallalkozas szinten 46/a ranghelyen vagyok, emellett hivatkoztam 46.(4) b. Pontjára, miszerint fiatal földműves vagyok, tehát jogosult csoportokbeli egyenlosegnel ennek kellene felém billentenie a mérleg nyelvét. Ezt a földhivatali ügyintéző nem vette figyelembe, es a volt haszonberlonek adta a teruletet. Találkoztatok ilyennel?
Válasz jocó64 #4790. hozzászólásáraHa az örökös szeretné továbbra is bérelni, akkor változatlan feltételekkel él tovább a szerződés. Célszerű a hagyatéki végzésbe belevenni, és utána gondoskodni, hogy az alapján, a földhivatal írja át az örökös nevére a földhasználatot.
Érvényes földbérleti szerződéssel rendelkezünk2030-ig. abban az esetben ha a bérbeadó elhalálozik az örökös felmondhatja-e a szerződést? Ha nem akkor hogyan változhat a bérleti díj? Mennyi a hivatalos bérleti díj ? Válaszokat előre is köszönöm
Kedves Fórumozók!
Abban az esetben ha májusban kötött haszonbérleti szerződésre elfogadó nyilatkozattal a bérlő helyébe én léptem, de ő vetett és aratott (tenyészidőszak közbe leveleztem vele hogy arasson de fizesse is a bérleti díjat, de többszöri levélre és telefonhívásra sem történt konkrét reagálás) kinek kell jogszerűen a bérleti díjat kifizetnie?
Válasz csontii #4787. hozzászólásáraA földhasználati lapodon rajt van ki a föld tulajdonosa, és pontosan hány négyzetméter az általad használt terület. Ugyan abban a hrsz-ben, ugyan attól a tulajdonostól, ugyanakkora területet, nem nagyon bérel más, tehát azonnal ellenőrizhető hogy milyen területre vonatkozik a bérleti szerződés, annak ki a földhasználója, ki a volt haszonbérlő, még térkép nélkül is. Nem tudom most mi a gyakorlat hivataloknál, de pár éve még a szerződést jóvá hagyták, csak meghiányolták, és külön földhasználati bejelentőlapot kellet beadni, mellékelve a térképet és a földhasználati megállapodást.
Válasz csontii #4784. hozzászólásáraAkkor ez hosszú menet lesz. Először használati megosztást kell csinálni, ha nem tudod a teljes földrészletet lefedni. De lehet, hogy érdemes lenne előtte beszélni a földhivatallal, nem tudom hogyan vagy földhasználóként nyilvántartásba véve.....
Válasz csontii #4780. hozzászólásáraHa van olyan tulajdoni hányad, amely 2013 dec. 15 után gazdát cserélt adásvétel keretében, arra most nem tudsz szerződést kötni. Ez azt jelenti, hogy már nem ugyan arra a területre kötsz szerződést, mint amire korábban, így neked sem lesz elővásárlási jogod mint volt haszonbérlőnek.
Ha nincs és ugyan arra kötsz szerződést, akkor igen, feltéve, hogy van a földhivatalnál a korábbi szerződés mellet használati megosztástól térkép. Persze ez is földhivatal függő...
Válasz csontii #4780. hozzászólásáraKellett kötni földhasználati megállapodást, ahol térképen be van jelölve melyik részt ki használja, kinek mekkora tulajdoni hányadra van használati joga, és az a táblán belül hol helyezkedik el. A te általad bérelt területre másnak nem áll meg a volt földhasználó meghatározás, így ha mindent időben és helyesen írtok a szerződésbe, téged nem előz meg senki, ettől függetlenül tehet elfogadót csak el fogják utasítani.
Válasz Pont #4779. hozzászólásáraEzt úgy értem, hogy nekem lejár a 20 év és újból kifüggesztem, de a táblában van olyan bérlő akinek még nem járt le a bérlete. Az én kifüggesztésemre rá tud-e jelentkezni?
Válasz csontii #4777. hozzászólásáraEzt nem értem, osztatlan közösben is külön külön megvan melyik területnek ki a földhasználója, tehát a meghirdetett területnek csak egy volt földhasználója lehet.
Válasz csontii #4775. hozzászólásáraA jelenlegi bérlő a volt haszonbérlő, ha a lejárat előtt kifüggesztik az új szerződést. Akinek esze van az így is csinálja, mert így kell.
Válasz csontii #4775. hozzászólásáraAz hogy még pár hónapig jelenleg is haszonbérlő, az nem zárja ki, hogy eddig ő volt a haszonbérlő, nyelvtanilag sem, de lényegesebb a hivatalok értelmezése, hogy az a volt haszonbérlő aki eddig bérelte. Ott lehetnek problémák, ha csak a lejárat után kötnek új szerződést, abból már volt pereskedés, hogy hogyan is kell értelmezni....
Sziasztok!
Szerintetek mit kell érteni haszonbérlet esetén a volt földhasználó fogalmán? Ha valakinek 20év után lejár a bérleti szerződése és a lejárta előtt újból kifüggesztik, abban a pillanatban ő még nem volt haszonbérlő.
_fill_540x300_0.jpg)
_fill_540x300_0.jpg)
5023 hozzászólás
Válasz gesztenye #4821. hozzászólásáraMég kérek az Agrárminisztériumtól jogértelmezést. Pl. a közeli hozzátartozó ajándékozása esetében, illetve az osztatlan közös tulajdon felszámolásával kapcsolatban. Mert a földhivatalokban nagy a sötétség.
Sziasztok!
Azt szeretném kérdezni, hogy van egy földterület, ami a keresztanyámé, ezt édesanyám mint a testvére szívességi földhasználatba bérbe venné tőle. Édesanyám ŐCSG tag, én vagyok az ŐCSG vezetője, szerintetek én erre a területre bejelentkezhetek majd területalapú támogatásra, vagy csak édesanyám?
Válaszokat előre is köszönöm.
Válasz agrohelp #4820. hozzászólásáraIgen. Ezt a kaput keresem... :-) !
Válasz gesztenye #4819. hozzászólásáraAz 5 év a föld más célú hasznosítására meghatározott határidő. Az, hogy mi nem minősül más célú hasznosításnak, azt a Fftv. felsorolja. Ugyan akkor aki a szerződésben megtette a Fftv. 13. § (1) bekezdés szerinti nyilatkozatot, mely szerint a földet maga használja, annak használatát másnak nem engedi át, az a vállalás gyakorlatilag élete végéig szól. Bár kiskapuk mindig vannak.
Eddig az volt, hogy a földhivatalok nem foglakoztak azzal, ha valaki mégis haszonbérbe adta az így szerzett földet. Viszont 2018. jan. 1-el módosult az Fétv.
"11/A. § * A Földforgalmi törvény 13. § (1) bekezdése szerinti, a föld használatának más részére át nem engedése iránti kötelezettségvállalás megsértésével kötött szerződés semmis."
Vagyis a földhivatalok előszedik az iirattárból a szerződéseket, és ha tartalmazza a nyilatkozatot, akkor semmiségi okra hivatkozva elutasítják a haszonbérleti szerződést.
Válasz agrohelp #4818. hozzászólásáraKöszönöm, ezt én is így tudtam, mindaddig míg a földhivatal közöltevelem, hogy nem adhatom ki azokat a területekete amlyeket földművesként vásároltam. Állítolag csak akkor, ha megszüntetem a földművesi tevékenységemet. Nem értettem, hiszem 5 éves kötelességem lejárt ..... és a földtörvényben erről nem esik szó...
Válasz gesztenye #4817. hozzászólásáraA földművességnek nincs jelentősége. Ha az adásvételi szerződésben nyilatkoztál arról, hogy a földet magad műveled, annak használatát másnak nem engeded át, akkor ha haszonbérleti szerződést kötsz, anak jóváhagyását a földhivatal az Fétv. 11/A. § alapján semisségi okra hivatkozva elutasítja.
Kis segítséget szeretnék kérni: 2015 és 2017 között földművesként vásárolt földet (lejárt 5 évi használati kötelezettséggel) , hogyan tudom haszonbérbe adni? Földhivatal szerint nem lehet bérbe adni azokat a területeket amelyeket földművesként vásároltam??? Van erre valami lehetőség?? Köszönöm
Válasz csuti0 #4814. hozzászólásárajól értettem, az ügyintéző mondta aki bírálni is szokta, csak eddig inkább 2 hónap volt. de érdekes ha én kapok tőlük valami papírt azt 8 napon belül intézzem akármennyi meló van
meg ha nem lennének olyan bürokratikusak hogy egy hiányzó ékezet miatt visszadobja újabb 4 hónapra talán nem is halmozódna fel annyi papír náluk
Válasz kalcsicsl #4813. hozzászólásáraPl nekem a fh vagy 3 hónap múlva küldte a határozatot.
De a dátum az az szerepelt rajta amit a szerződésben foglaltak.
Ha megvolt a kifüggesztés nem jelentkezet ràd senki akkor hasznàld.
A támogatásra jogosult leszel .
Válasz kalcsicsl #4813. hozzászólásáraSzia!
Nem hinném,hogy a haszonbérlet 4 hónap lenne, ott már nagyon kifutnának a határidőkből. Lehet valamit félre értettél,vagy a hivatal értett félre valamit, a földvétel átfutási ideje kb 4-5 hónap.
Földhasználatot igazolni csak hivatali kérésre kell,és azt a földhivatal is kiadja ha még nem készült el,de már jóvá lett hagyva.
Üdv.: Csuti
Felétek mennyi az ügyintézési idő a földhivatalba a haszonbérletre? Ma voltam kanizsaiba azt mondták 4 hónap talán..
addig meg lóg a levegőbe az egész. Elég ha a jegyző leigazolja nekem a földhasználatot? (másnak tudtommal nincs érdekeltsége a területre)
Válasz zakirob #4811. hozzászólásáraAutomatikusan bejegyzik! Nem kell földhasználati lapot kitöltened és beadnod!
Sziasztok.
Haszonbérleti szerződés jóváhagyása után automatikusan bejegyzik a földet, és küldenek földhasználati lapot vagy nekem kell bejelenteni?
Vagy 2-3 éve automatán bejegyezték.
Azt szeretném kérdezni ha csak 1-2 évre akarok bérelni egy földet akkor nekem is kell adót fizetni . És ha igen akkor mennyit ?? Esetleg ha be is linkelné valaki az is szuper lenne.
Köszönőm a válaszokat előre is.
Válasz Rabó001 #4808. hozzászólásáraHali!
Milyen buktatóra gondoltál?
Válasz termelo #4807. hozzászólásáraNem azt mondtam hogy egyáltalán nem megoldható, de macerásabb, és azért van buktatója.
Válasz Rabó001 #4804. hozzászólásáraManapság talán a termény eladás lett földhasználat nélkül nehezebb de a régi TSZ.nél most is vannak olyan szerződések amit nem függesztenek ki. Földhasználat nélkül is vehetsz rá vegyszert, permetezési naplóba is beírhatod és támogatást is vehetsz fel.A földügyes szerint egyedül a jövedéki adót nem tudod visszaigényelni.
Válasz sulla #4800. hozzászólásáraPersze, hogy lehet hivatalos, haszonbérleti szerződéshez nem kell ügyvéd, lehet két tanús is. Lehet, hogy a saját példánya volt, több példányban készült, stb.
Válasz sulla #4800. hozzászólásáraAz csak egy szerződés ami kifüggesztés és kormányhivatali engedélyezés nélkül semmi...
Válasz Rabó001 #4803. hozzászólásáraNézz utána mit jelent a kifüggesztés! Törvényi előírás. A különböző topikokban leírták már legalább százszor. Vannak alóla kivételek amikor nem kell kifüggeszteni, pl. ha közeli hozzátartózódé (szülő, testvér), tulajdonostárs vagy és az egészet te műveled, de elmondásod alapján nálad egyik sincs. Kezdjük ott: földműves regisztrációd van?
Persze van az az út hogy nem függeszted ki, csak műveled, de az nem lesz hivatalos, nem tudsz rá művelőként bejelentkezni a földhivatalban, támogatás igénylés...hm....szóval feketén megy az egész, aztán közbe kellene rá vegyszer, a terményt el is kéne adni.
Válasz Mtz 550E #4801. hozzászólásáraPersze. Miért ne? Persze a kifüggesztési kötelezettség miatt közel sem biztos hogy végül te fogod bérelni.
Válasz sulla #4800. hozzászólásáraHa nincs a földhivatalban bejegyzett földhasználat, akkor magában a papír semmit nem ér.
Üdv mindenkinek!
Azt szeretném kérdezni hogy X településen lakom van egy föld amit nekem szeretnének ide adni hasznàlni de a föld helyrajzi szám szerint másik településhez tartozik akkor kibérelhetem vagy használhatom? Köszönöm!
Sziasztok!
Egy bérbeadó mutatott nekem egy bérleti szerződést, amin nem szerepelt földhivatali pecsét meg aláírás csak ügyvédi ellenjegyzés. Egy ilyen szerződés lehet hivatalos vagy átverték a bérbeadót?
Válasz Anyuska #4798. hozzászólásáraIgen, tartalmazza a föld és a tulajok adatait, haszonbér mértékét és idejét.
Írsz emailt, küldök
Válasz Lada2105 #4797. hozzászólásáraKöszönöm a választ! Lenne még egy kérdésem: a többlethasználati megállapodás tartalma azonos a föld haszonbérleti szerződés tartalmával? Még nem volt ilyenem. Valahol találok minta szerződést? Előre is köszönöm!
Válasz Anyuska #4796. hozzászólásáraMásik tulajdonossal többlethasználati megállapodást kell kötni, ki sem kell függeszteni csak bevinni a földhivatalba.
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni a következőkben: van egy szántó terület, aminek a fele saját tulajdonom. Erre a területre földhasználatot bejelentettem. A másik felét viszont, most szeretném bérelni. A kérdésem, hogy ebben az esetben kell-e a földbérleti szerződéshez hatósági jóváhagyás? Ki kell-e függeszteni? Milyen jogcímen lehet elő haszonbérleti jogom? Válaszotokat köszönöm!
Válasz Cs.Tomi #4792. hozzászólásáraCsak akkor előzöd meg a volt haszonbérlőt, ha te vagy a szerződő fél.
Válasz Pont #4793. hozzászólásáraEz így van. Amúgy tök egyértelműen le van írva.
Válasz Cs.Tomi #4792. hozzászólására(4) * Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő:
a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Tehát csak a b-d pontoknál, valamint a (2)-(3) van a csoporton belül van ragsorolás. A 46/a nál nincs, ott azonos ranghelyen voltatok, és mivel nem előzted meg, maradt az eredeti szerződő. De a határozat indoklás részében, ennek szerepelni kellett volna. Ha te kötötted volna meg a szerződést, és rendelkezel igazolással arról, hogy az állatlétszám, stb... fenntartásához szükséges az új terület, akkor te lettél volna a nyerő.
Sziasztok!
Elfogadó nyilatkozatot nyujtottam be egy teruletre, a volt haszonberlo tehat a 46./a ranghelyen van.
En, nint allattarto telepet uzemelteto, takarmanyvallalkozas szinten 46/a ranghelyen vagyok, emellett hivatkoztam 46.(4) b. Pontjára, miszerint fiatal földműves vagyok, tehát jogosult csoportokbeli egyenlosegnel ennek kellene felém billentenie a mérleg nyelvét. Ezt a földhivatali ügyintéző nem vette figyelembe, es a volt haszonberlonek adta a teruletet. Találkoztatok ilyennel?
Válasz jocó64 #4790. hozzászólásáraHa az örökös szeretné továbbra is bérelni, akkor változatlan feltételekkel él tovább a szerződés. Célszerű a hagyatéki végzésbe belevenni, és utána gondoskodni, hogy az alapján, a földhivatal írja át az örökös nevére a földhasználatot.
Érvényes földbérleti szerződéssel rendelkezünk2030-ig. abban az esetben ha a bérbeadó elhalálozik az örökös felmondhatja-e a szerződést? Ha nem akkor hogyan változhat a bérleti díj? Mennyi a hivatalos bérleti díj ? Válaszokat előre is köszönöm
Kedves Fórumozók!
Abban az esetben ha májusban kötött haszonbérleti szerződésre elfogadó nyilatkozattal a bérlő helyébe én léptem, de ő vetett és aratott (tenyészidőszak közbe leveleztem vele hogy arasson de fizesse is a bérleti díjat, de többszöri levélre és telefonhívásra sem történt konkrét reagálás) kinek kell jogszerűen a bérleti díjat kifizetnie?
Válasz csontii #4787. hozzászólásáraA földhasználati lapodon rajt van ki a föld tulajdonosa, és pontosan hány négyzetméter az általad használt terület. Ugyan abban a hrsz-ben, ugyan attól a tulajdonostól, ugyanakkora területet, nem nagyon bérel más, tehát azonnal ellenőrizhető hogy milyen területre vonatkozik a bérleti szerződés, annak ki a földhasználója, ki a volt haszonbérlő, még térkép nélkül is. Nem tudom most mi a gyakorlat hivataloknál, de pár éve még a szerződést jóvá hagyták, csak meghiányolták, és külön földhasználati bejelentőlapot kellet beadni, mellékelve a térképet és a földhasználati megállapodást.
Válasz jogmester #4785. hozzászólásáraMajd előkeresem a földhasználati lapokat és megnézem.
Válasz Pont #4781. hozzászólásáraÉs ha állatartó megy rá?
Válasz csontii #4784. hozzászólásáraAkkor ez hosszú menet lesz. Először használati megosztást kell csinálni, ha nem tudod a teljes földrészletet lefedni. De lehet, hogy érdemes lenne előtte beszélni a földhivatallal, nem tudom hogyan vagy földhasználóként nyilvántartásba véve.....
Válasz jogmester #4783. hozzászólásáraAz a baj, hogy 20 éve nem csináltunk.
Válasz csontii #4780. hozzászólásáraHa van olyan tulajdoni hányad, amely 2013 dec. 15 után gazdát cserélt adásvétel keretében, arra most nem tudsz szerződést kötni. Ez azt jelenti, hogy már nem ugyan arra a területre kötsz szerződést, mint amire korábban, így neked sem lesz elővásárlási jogod mint volt haszonbérlőnek.
Ha nincs és ugyan arra kötsz szerződést, akkor igen, feltéve, hogy van a földhivatalnál a korábbi szerződés mellet használati megosztástól térkép. Persze ez is földhivatal függő...
Válasz Pont #4781. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz csontii #4780. hozzászólásáraKellett kötni földhasználati megállapodást, ahol térképen be van jelölve melyik részt ki használja, kinek mekkora tulajdoni hányadra van használati joga, és az a táblán belül hol helyezkedik el. A te általad bérelt területre másnak nem áll meg a volt földhasználó meghatározás, így ha mindent időben és helyesen írtok a szerződésbe, téged nem előz meg senki, ettől függetlenül tehet elfogadót csak el fogják utasítani.
Válasz Pont #4779. hozzászólásáraEzt úgy értem, hogy nekem lejár a 20 év és újból kifüggesztem, de a táblában van olyan bérlő akinek még nem járt le a bérlete. Az én kifüggesztésemre rá tud-e jelentkezni?
Válasz csontii #4777. hozzászólásáraEzt nem értem, osztatlan közösben is külön külön megvan melyik területnek ki a földhasználója, tehát a meghirdetett területnek csak egy volt földhasználója lehet.
Válasz csontii #4775. hozzászólásáraA jelenlegi bérlő a volt haszonbérlő, ha a lejárat előtt kifüggesztik az új szerződést. Akinek esze van az így is csinálja, mert így kell.
Válasz Pont #4776. hozzászólásáraAdódik a másik kérdés ebből, hogy osztatlan közösben lehet-e rangsort felállítani két volt földhasználó között?
Válasz csontii #4775. hozzászólásáraAz hogy még pár hónapig jelenleg is haszonbérlő, az nem zárja ki, hogy eddig ő volt a haszonbérlő, nyelvtanilag sem, de lényegesebb a hivatalok értelmezése, hogy az a volt haszonbérlő aki eddig bérelte. Ott lehetnek problémák, ha csak a lejárat után kötnek új szerződést, abból már volt pereskedés, hogy hogyan is kell értelmezni....
Sziasztok!
Szerintetek mit kell érteni haszonbérlet esetén a volt földhasználó fogalmán? Ha valakinek 20év után lejár a bérleti szerződése és a lejárta előtt újból kifüggesztik, abban a pillanatban ő még nem volt haszonbérlő.
Válasz termelo #4773. hozzászólásáraAz csak jó ha még orvosi papírt se kértek. Az más kérdés hogy mit ér így hogy nem írtatok alá papírt.
Nekem jó 4-5 éve volt egy bácsi aki ügyvédi levéllel orvosi papírokkal felmondatta a bérletet.
Idénről is van olyan bérletem amibe belevan írva kérésre hogy komolyabb betegség esetén azonnal felmondható.