Hirdetés
Fórum
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- De gáz a gáz!!!!!!! új
- AKG támogatás új
- Mezőgazdasági támogatások, agrárpályázatok új
- Erdőtelepítési támogatás új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Hol vannak a régi fórumosok? új
- Kukorica vetőmagok új
- Poénok új
Cikkajánló
_jpg_fill_540x300_0.webp "Élmezőnyben Magyarország!")
3009 hozzászólás
Válasz Vörös báró #1656. hozzászólásáraMegosztáskor egy helyrajzszámon belül, egy tulajdonoshoz tartózó részek, összevontan kerülnek kimérésre, ennek az összevont darabnak a hrsz-en belüli elhelyezkedéséről kellene megegyezni, különben sorsolás. Ha esetleg két szomszédos hrsz-ben is van valakinek tulajdonrésze, akkor úgy célszerű megegyezni, hogy egymás mellé kerüljön, ezért épeszű emberek el akarják kerülni a sorsolást
Válasz D. Csaba szakirányító #1655. hozzászólására hát a Hortobágyon biztos nem 2 milla /ha a gyep ....
Válasz Vörös báró #1656. hozzászólásáraErre kb augusztus körül ráérsz érdeklődni sok itt a zagyvaság le kell tisztulni a dolgoknak ha neked van több ak de ha nincs iparkodj mert lehet nem is marad csak ha használod is mert azt nem tudja kivenni alólad de ha másét is használod azt már igen...
T. Kollégák! Arra szeretnék választ kapni, hogy ha megkezdődik egy tábla szétosztása, sorsolással, akkor mi lesz azokkal a földekkel amelyeket már több éve művelnek belőle. Van olyan művelt területem, amit több tulajdonostól vásároltam össze, évek folyamán. Ezek egybe maradnak? Vagy az a darab föld szanaszét lesz mérve? Köszönöm válaszotokat!
Válasz Rabó001 #1651. hozzászólásáraSzerintem nem lesz itt túl nagy tolongás.
A termőföldek esetén ott lesz mozgás, ahol valamelyik tulajdonostárs egyben gazdálkodik is a földrészleten, mert neki talán érdeke lesz a közös megszüntetése. A másik csapásirány, akiknek van pénze, és földbe akarják fektetni. Ők majd bevásárolják magukat az osztatlanokba, aztán amit tudnak megvesznek még a tulajtársaktól, meg bekebeleznek.
Az erdők esetében szerintem 10%-ot nem fog érinteni a megosztás.
Válasz Quercus voltam #1649. hozzászólására Köszi Romai vén cserép edény szép vagy a
helyatt hogy értelmes dologról írtál volna már megint belém kóstolsz te vén kommunista
Válasz Quercus voltam #1649. hozzászólására Köszi Romai vén cserép edény szép vagy a
helyatt hogy értelmes dologról írtál volna már megint belém kóstolsz te vén kommunista
Válasz Quercus voltam #1649. hozzászólásáraAz az igen.
Válasz Quercus voltam #1649. hozzászólásáraMa láttam egy hirdetést a facebookon, valami ügyvéd hirdetése, kép, rajta nagy betűkkel, osztatlan közös földek kötelező megszüntetése 2021.
Na mondom, még ez se tudja mi a helyzet. Mert ugye nem kötelező. Vagy csak simán marketingfogásként ilyen félrevezető szöveggel hirdet.
Nem a rét, hanem a legelő, és csak 10,1 milla! Szerintem elírták, tuti oda csúszott még egy nulla!
Válasz én 11 #1648. hozzászólásáraMivel értené meg gyurcsótány vezérbarma?
Válasz hegesztocsabi #1645. hozzászólásáraSzerintem nem érti.
Válasz hegesztocsabi #1645. hozzászólására Valóban csak:Hajdúhadházi járás 85 ezer ak-ja a rét 2 millió hektárja Nagykállói 89 ezer itt a rét kevesebb az csak 911 ezer hektárja de láttam Szentendrei járás 11 millió a rét
Válasz Mihály #1644. hozzászólására ja a szántók átlag ak száma 13ak na ezzel lőjél nyulat de az osztatlanok még alacsonyabbak mert oda beraktak mindent amit a tulajdon lapon találtak sok terület csak 5-6 ak Magyarul 5-600 ezerért vehet földet a társtulaj az osztatlanból
Válasz Mihály #1642. hozzászólásáraValamit benèztèl!
Válasz én 11 #1643. hozzászólására Ennyi az én járásomban
Válasz Mihály #1642. hozzászólásáraMi legelő 2 millió hektár.....Szántó 90 ezer ak...?????
Szép számok szerepelnek benn a legelő 2 millió /hektár a szántó 90 ezer ak az-az 5 ak rét 2 millió a szántó meg 10 ak 900 ezer/hektár ezt hogy kalkulálták ki azt nem tudom ehhez valami könyvmoly zseni kellet
Válasz én 11 #1640. hozzászólására
Köszönöm!! Megtaláltam
Válasz cfan01 #1639. hozzászólásáraIgen NFK honlapján.
Üdv! Azt szeretném megkérdezni,hogy a területenkénti hatósági árak( amin meg lehet váltani a bekebelezett föld árát) megjelent-e már valahol?
Válasz Mf-es? #1636. hozzászólásáraTöbben kaptak mk.házi földhivataltól is.
Válasz Valodi #1634. hozzászólására : "ötszázezer körüli gazdaságot jegyeztek a statisztikák, de a számuk rohamosan csökken, évente akár hatvan-hetvenezerrel – a kicsik kiszállnak, mert tőke híján nem bírják a versenyt," Már megbocsáss de milyen versenyről beszélsz kíváncsi lenék rá mert itt nincs kivel versenyezni Ha verseny van akkor van egy start vonal meg egy cél vonal hol hallottál te ilyenekről Itt a Magyar gazdák csak a túl élésért harcolnak akiknek sok van azért nehogy az oligarchia útjába kerüljön akinek kevés nehogy becsődöljön.... S közben a kormányaink a Multiknak nyomják a pénzt mert az ország akkor fejlődik a Cs S... fejőüzemében automata gépsor működik s e tej amit fejnek Nem Magyar gyerek issza hanem különféle technológiai folyamatok végtermékéből előállított tej szerű folyadékot kapnak mert a szín.vaj stb export alapanyag stb a törvény hozás annyi jogszabályt alkotott a termelők megregulázására,multik segítésére hogy azok akik saját maguk próbálnak meg maradni már mehetnének közgazdász vizsgára meg jogász vizsgára de a főkönyvelőnek is beváltak volna a 60 évek Tsz.cséjében s miért mert a bürokráciát folyamatosan csökkentik ugye s ezek az intézkedések ugye nem vették kedvüket ha már a pénzről ne is beszéljünk
Más is kapja a földhivataltól?Tárgy:Értesítés eljárás megindításáról-nem kérelmező tulajdonostársnak.
Levélbe 2012 június 1.előtt benyújtott kérelmet emleget.
Válasz zalaias #1631. hozzászólásáraNem. Ameddig el nem inditja valaki addig nem.
Egy szakmai vélemény:
"Nemrég még nagyjából ötszázezer körüli gazdaságot jegyeztek a statisztikák, de a számuk rohamosan csökken, évente akár hatvan-hetvenezerrel – a kicsik kiszállnak, mert tőke híján nem bírják a versenyt, a földjeiket bekebelezik a nagyok. S akkor ott van még egy zsíros falat, a hamarosan piacra kerülő osztatlan közös tulajdonú földvagyon, amelyből van körülbelül 970 ezer hektárnyi: ez a hazai mezőgazdasági terület tizenöt-húsz százaléka. Ne legyenek kétségeink, e földek jó része is a jelenlegi nagybirtokosok kezében köt majd ki, innentől ez már gazdasági törvényszerűség. A politikai legfeljebb arról dönt, milyen gyorsan és mennyi áttéten keresztül akarja ezeket a földeket az új tulajdonosokhoz juttatni." (Kovách Imre szociológus, egyetemi tanár)
sziasztok olyan kérdésem lenne 1 hektar alatti földterületre ha nem jelentkezik senki a bérleti szerzödés lejárt ilyenkor mi a teendö?
Válasz zalaias #1631. hozzászólásáraszerintem nem...az csak egy opció. Ha senki nem indítja el az eljárást, akkor minden marad úgy, ahogy eddig volt.
Sziasztok!
Lehet, hogy volt már kérdés, de az osztatlan területeket (főleg szántót) az új törvény értelmében kötelező megosztani (pl. ha a gazdálkodónak nem érdeke)?
Köszi!
Válasz Quercus voltam #1628. hozzászólásáraKèrdèsem az lenne,hogy mit lehet tudni az erdősödöt területekről.
Fele legelő,felé cserjès fás terület.
Mert velem azèrt nem kötöt szerződèst a ügyvèd,nfk földről van szó.
Mert hogy nincs mèg róla törvény.
Van már róla valami hír?
Választ előre is köszi.
Válasz én 11 #1624. hozzászólásáraNyertél
Válasz én 11 #1624. hozzászólásáraMegint a földhivatalt javaslom, mert attól függ, hogyan értelmezik a jogszabályokat.
Ha meg akarod szerezni a teljes földrészletet bekebelezéssel, akkor először velük egyeztess.
Válasz hegesztocsabi #1626. hozzászólásáraHa az osztatlan megszüntetésére gondolsz, akkor majd a földhivatal megmondja. A törvény ugyan is sok más mellett nem nevesíti mit ér használat alatt.
Szerintem a földhasználati nyilvántartást.
Válasz Quercus voltam #1623. hozzászólásáraÜdv mester.
Van terület amit jegyzői igazolással használok, ott van valami elő jogom?
Vagy az nem hivatalos használat?
Az egèszet èn használom.
Mi van olyan esetben, hogyha egy osztatlan közös tulajdont egyik tulajdonosa sem használja, és egyik tulajdonosnak sincs bejelentve a földhasználat akkor ki veheti meg a földrészleteket?
Válasz Quercus voltam #1623. hozzászólásáraÉs akkor mi lehet ?9ha. ebböl 4 ha. enyém a többi 20 tulajnak kevesebb ak.ja van mint 1 ha.és nem is ismerik egymást ,sőt nem is található nagy részük.
Válasz Manfanatics #1622. hozzászólásáraMiután én arról a verzióról beszéltem, mikor a kiindulási állapot szerint nem alakítható ki legalább két, a minimum térmértéknek megfelelő önálló földrészlet, így ebben az esetben nincs nincs megosztás, nincs egyezség. Ebben az esetben a kijelölt út -ha valamelyik tulajtárs azt kezdeményezi-, az közös tulajdon egy tulajdonostárs tulajdonába kerülése bekebelezéssel.
Válasz Quercus voltam #1592. hozzászólására"Tehát folytatva, a közös tulajdon megszüntetését kezdeményezheti akár egy olyan tulajtárs is, akinek mondjuk 0,2 ha-ja van. Ha ő a kezdeményező, és a szándékáról a vhr-ben meghatározottak szerint értesíti a többi tulajtársat, és azok közül egy sem jelzi, hogy ő is élni kíván a bekebelezés lehetőségével, akkor a teljes földrészletet viszi a 0,2 ha-os versenyző."
Ha létrejönne az egyezség, maximum akkor. Ugyanis egyezség nélkül nincs megosztás.
"Ha más is szeretne részt venni a buliban, akkor az elsőbbség azé, aki a legnagyobb mértékben használja az ingatlant. Ebben az esetben is előfordulhat, hogy ha az 5 ha tulajdonosa nem földhasználó, hanem mondjuk bérbe adta egy másik tulajdonostársnak, akkor az a tulajdonostárs viheti az 5 hektárt is. Ha viszont nincs földhasználó, vagy több van, és azoknak egyenlő területi mértékű használati joguk van, akkor a következő jelölt, az a tulajtárs, akinek a legnagyobb mértékű tulajdoni hányada van. Már ha élni kíván a ezzel a jogával. Ha nem, akkor a bekebelezésre jelentkező földhasználó tulajtársak közül a legfiatalabb a nyerő."
Szerintem ez sem igaz. Bekebelezni csak akkor lehet, ha az adott tulajdonrész nem éri el az 1 hektárt.
Hivatkozás ehhez a törvényből:
"12. § (1) Ha egy vagy több tulajdonostársnak a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló tulajdoni hányada alapján kialakítható ingatlan – sem önállóan, sem a 6. § (4) bekezdésében foglalt esetben, sem a 7. § (1) vagy (2) bekezdésében foglalt esetben – nem éri el a 11. § szerinti területi minimumot (a továbbiakban: területi minimum), az egyezségben rendelkezni kell a területi minimumot el nem érő tulajdoni hányadok valamely másik tulajdonostárs tulajdoni hányadához történő hozzászámításáról (a továbbiakban: bekebelezés)."
Válasz ingatlanoshirdetes #1619. hozzászólásáraHa C be van jelentkezve földhasználóként A tulajdonrészére akkor nem. Szerintem.
Válasz ingatlanoshirdetes #1619. hozzászólásáraNem.
kérdés:
Bekebelezés:
A tulaj: mondjuk 6 ha
B tulaj: 0.2 ha
Bekebelezésnél aki elkezdheti az aki legnagyobb mértékben használja a földet.
B bejelentkezett földhasználatra mert ügyeskedni akar. A viszont régebben kiadta C-nek. Igaz Mivel B kis köcsög mindig vesződnie kellett a használati megosztással stb.
B bekebelezheti A-t? Mivel B: 0,2 ha használ > A: 0-t
Válasz hegesztocsabi #1617. hozzászólására2020. évi LXXI. törvény
a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről
"17. §
(2) Az e törvény alapján történő földtulajdonszerzés esetén a Földforgalmi törvény 10. § (2) bekezdését, valamint a 12–17. §-át nem kell alkalmazni.
(3) Az e törvény alapján történő tulajdonszerzés esetén sem jogszabályon, sem szerződésen alapuló elővásárlási jog nem gyakorolható.
(4) Az e törvény alapján történő tulajdonszerzéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása."
El kell olvasni a Földforgalmi törvény felhívott paragrafusait, és világos lesz miért buli ez az egész. És főleg kiknek.
Válasz Quercus voltam #1616. hozzászólásáraDe akkor ezt ki sem kell függeszteni?
Mert az akkor szívás
Válasz hegesztocsabi #1615. hozzászólásáraNem. Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése során nincs jelentősége annak, hogy valaki földműves-é. Bárki kezdeményezhet, bárki vásárolhat a többi tulajdonostárstól tulajdoni hányadot teljes egészében, vagy annak csak egy meghatározott részét, bármelyik tulajdonostárs bekebelezhet ha ennek megvannak a törvényi feltételei.
Ezért vásárolták/vásárolják be magukat az osztatlanokba olyanok is akik csak befektetési céllal akarnak földet venni. Meg olyanok is (fideszes kisgömböcök pl), akik gazdálkodnak, és nem gond nekik a pénz. Mert ebben az esetben nincs korlátja a földszerzésnek.
Válasz Quercus voltam #1613. hozzászólásáraDe csak akkor ha az egèszet megvennè?
2 kérdésem lenne.
1. Mi a helyzet, ha nincs meg az 50+1%? el sem indítható a megosztás?
2. A törvény szerint "Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek."
Akkor most lehet kialakítani osztatlant vagy sem? Ez ugye a bekebelezésnél lehet érdekes, ha összeg pl 3 0,4 hektáros személy, hogy ők kifejezetten kérik, hogy osztatlanba kerüljenek, és így elkerülik a a bekebelezést....
Válasz hegesztocsabi #1612. hozzászólásáraNem kell földművesnek lenni.
Az aranykalászos "képzés" meg megszűnt.
Válasz Quercus voltam #1600. hozzászólásáraOsztatlanban is kell a földműves igazolás vagy aranykalászos,vagy valami dokumentum arról, hogy vásárolhasson vagy nem?
Mert ha igen akkor itt megint sokan kiesnek a sorból.
Válasz krisz19 #1610. hozzászólásáraSajnos így van, aztán majd közig per( ha az ember nekimegy ) ..1,5 év..a végén az ügyintéző max. nem kap széchényi kártyát, vagy ruhapénzt...te meg elbuktál egy rakat pályázati lehetőséget.
Válasz Quercus voltam #1608. hozzászólásáraEz igazán dícséretes, hátha tisztul a kép. Azonban azon az állásponton vagyok, hogy ennek ellenére a kedves ügyintéző fejével kell gondolkodni, mert ha nem úgy történik a dolog, ahogy ő gondolja, akkor elutasító határozatot kapok.
Ennek ellenére, ha megtudsz valamit ne tartsd magadban...