Hirdetés
Fórum
Cikkajánló
Milyen vis maior változások léptek életbe?
A szabályozás a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazandó.
Hirdetés
Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.
1431 hozzászólás
Hajdúszoboszló föld haszonbérlet
Létrehozta: tk1951, 2020-06-05 10:20:02
Új hozzászólás Frissítés
Válasz »
#1 tk1951 | 2020-06-05 10:20:02
#1311389. hozzászólás
[ Végleges Törlés ] [ Törlés ] [ Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra ]
Hajdúszoboszló külterületén van 10 hektár 251,43 aranykora értékű szántóföldem. Szeretném megtudni-megkérdezni, hogy mennyi jelenleg az aktuális bérleti díja, amit ha bérbe adom, el lehet érte kérni? Előre is köszönöm a segítséget!
Válasz david0818 #1225. hozzászólásáraA helyi földhivatalban meg tudják mondani HRSZ alapján hogy melyik terület kinél van bérben. Természetesen fizetni kell 1000 párszáz fotint/HRSZ ha jól emlékszem
Válasz Rabó001 #1228. hozzászólásáraKöszi a tippet és segítséget.
Válasz david0818 #1227. hozzászólásáraCsak tipp (mivel nekem megvolt eddig minden szerződés), földhivatalba bemész a tulajdoni lappal, és érdeklődsz a megfelelő helyen.
Válasz Rabó001 #1226. hozzászólásáraÉs ezt valami rendszerből nem lehet kinézni?
A papírok esélytelen, hogy meglegyenek sajnos.
Válasz david0818 #1225. hozzászólásáraAkitől örökölted annál lenni kell szerződésnek.
Sziasztok!
Örököltem több szántó besorolású telket is. Ezeket szeretném eladni. A kérdésem az lenne, hogy honnan tudhatnám meg, hogy melyik áll bérbeadás alatt a TSZ felé?
Köszi előre is :)
Sziasztok!
Tanácsot szeretnék kérni.
Van egy apró (1500nm) szántó besorolású föld területem. Szeretném ingyen, ill. önköltségi áron hasznosításra odaadni, de azt olvastam, hogy csak közeli hozzátartozónak lehet, meg elég bonyolult procedúra a hivatalos szerződés folyamata.
Tudtok esetleg valami - ha lehet egyszerű - megoldást?
Nekem csak azért kellene, hogy valaki rendben tartsa és ne heverjen ott kihasználatlanul.
Minden tanácsot, ötletet köszönök!
Válasz Isssti #1220. hozzászólásáraSzentes városhoz van közel.
Válasz Mihály #1219. hozzászólására1/1 tulajdonomban van,közvetlen műút mellett.Több infót nem sikerült megtudnom,de olvasgatok tovább hátha..
Válasz Canyon81 #1217. hozzászólásáraSzia, a megye melyik részén van, melyik városhoz közel?
Válasz Canyon81 #1218. hozzászólására csak attól függ amitől log szokták mondani 1/1 tulajdon vagy osztatlan közös, műút milyen messze van ,öntözhető,mi volt a tavalyi évben benne ,milyen gyomirtókat használtak stb ha esetleg ezekre tudod a választ akkor kérdezd a szomszédaidat esetleg a település hirdetményeit olvasgasd s megtudod
Elfelejtettem,hozzáírni,hogy 20 AK az 1 HA szántó
Kedves fórmumozók!
A segítségeteket szeretném kérni,örököltem csongrád megyében 1 HA szántó földet de nem tudom mennyiért lehet bérbeadni?
Válasz tothgazda #1215. hozzászólásáraKöszi, írtam privátban!
Válasz Robert05 #1214. hozzászólásáraA termőföld haszonbérletere van(privátba tudok küldeni).
A földtörvény 20 évben maximálja a bérleti időt.(mivel ez belterület lehet hogy itt több is lehet)
lejárat előtti felmondás esetén a tulajdonosnak
meg kell téríteni a téged ért kárt,természetesen ha nem a te hibádból történik a felmondás.
Ha ültetvénybe gondolkozol hosszú távon jobb ha ügyvéd csinálja.
Válasz tothgazda #1213. hozzászólásáraKöszi a választ!
Néhány kérdés még:
-Van erre valami sablon dokumentum?
-A bérlés hosszát milyen időtávra lehet meghatározni?
-Mi történik, hová tudok fordulni, ha ültetek valamit a területre, de a tulaj aztán a szerződés lejárta előtt "felmondja" a szerződést, így ugrik az is, amit a területen ültettem?
Válasz Robert05 #1212. hozzászólásáraLehet bérelni,mivel belterület(kivett) nem kell hatósági jóváhagyás .
Térképen berajzolod a területet,meghatározzátok
a terület nagyságát, aláírjátok és kész.
Ha akarod beviszed a földhivatalhoz tesznek rá pecsétet és elutasítják a bejegyzést.
Ennek csak egymás között van jelentősége!
Sziasztok,
Adott egy HRSZ, amely belterület, rajta ház, illetve udvar. Kb 4000 m2, a terület végén pedig gabona/kukorica/lucerna volt vetve eddig. Kivett művelési ág.
Ez szomszédos terület, és szeretnénk az eddig megművelt területet (de csak azt, tehát a hrsz-nek csak egy részét) használatba venni, kibérelni.
Van erre valamilyen lehetőség? Vagy mivel egy hrsz-en belül van, nem lehet bérelni csak a terület végét?
Köszi előre is!
Válasz Pont #1210. hozzászólásáraPontosan...
Válasz Büresz #1208. hozzászólására
Nem tudom valaha is összevetették-e a földhasználatival, mert a jövedékinél hrsz alapján igényled, de természetesen ez meg a másik baromság, hisz miért nem a területalapúnál jóváhagyott területek után igényelhető, ja biztos mert akkor csak simán ki kellene utalni, nem lehetne balfék nyomtatvánnyal idegelni a jogosultakat....
Válasz vén cigány #1204. hozzászólásáraAz nem belterület.
Válasz Pont #1206. hozzászólásáraJövedékihez kell.
Válasz Pont #1206. hozzászólásáraItt szerintem egyszerűen arról van szó, hogy miután ezek ejus pénzek, így vannak korlátok, és nem lehet olyan jogszabályi feltételeket szabni mint a földtörvénynél, amely alapvetően szembe megy a józan ésszel, a tulajdonhoz való jogot meg lábbal tapossa.
Ne de van megoldás. El kell takarítani a NER-t.
Válasz Quecus #1205. hozzászólására"A jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány itt nem szerepel. Vagyis az alapján nem lehet földhasználatot bejegyezni, az a támogatási jogosultság igazolására szolgál."
Így aztán végképp felmerül a kérdés mi értelme van a földhasználati bejegyzéseknek, ha a támogatásra való jogosultságot más módon is lehet igazolni, a kérelmeket térkép alapján jelölik ki, egyszerűen érthetetlen mi szükség van a tulajdoni lapi nyilvántartáson kívül még egy földhasználati nyilvántartásra, ami rendkívül nehézkes, pontatlan, időrabló, és felesleges....
Válasz vén cigány #1204. hozzászólására"356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet
a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól
5. §
(1a) * A Fétv. 94. § (1) bekezdés d) pontja szerinti használat jogcímeként a következő jogcímek jegyezhetők be a nyilvántartásba:
a) * tulajdonjogon alapuló földhasználat esetében (ideértve a tulajdonosi joggyakorláson alapuló földhasználatot is):
aa) tulajdonosi földhasználat (ha a földrészletnek egyetlen tulajdonosa van),
ab) tulajdonosi földhasználat használati megosztásról szóló megállapodás alapján (ha a földrészlet közös tulajdonban áll),
ac) tulajdonosi földhasználat többlethasználati megállapodás alapján (ha a földrészlet közös tulajdonban áll),
ad) tulajdonosi földhasználat sorsolás alapján (ha a földrészlet közös tulajdonban áll),
b) haszonélvezeti jogon alapuló földhasználat,
c) vagyonkezelői jogon alapuló földhasználat,
d) szívességi földhasználat,
e) haszonbérlet,
f) a Fétv. 65. §-a szerinti alhaszonbérlet (a továbbiakban: alhaszonbérlet),
g) felesbérlet,
h) részesművelés,
i) rekreációs célú földhasználat,
j) kényszerhasznosítás,
k) szociális földprogram,
l) közfoglalkoztatási program,
m) közfoglalkoztatási célú hasznosítási szerződésen alapuló földhasznosítás,
n) a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott megbízási szerződésen alapuló földhasznosítás.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl a földhasználati lap II. része tartalmazza a földhasználó által használt valamennyi földterület összterületét területi mértékben (hektárban, tízezred pontossággal) és aranykoronában (két tizedes pontossággal) kifejezve."
A jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány itt nem szerepel. Vagyis az alapján nem lehet földhasználatot bejegyezni, az a támogatási jogosultság igazolására szolgál.
Válasz Büresz #1202. hozzászólásáraMegnéztem, nekem a zártkertek be vannak jegyezve.
Válasz vén cigány #1201. hozzászólásáraHa jegyző igazol az is csak a tánogatáshoz jó, bejegyeztetni itt sem lehet.
Válasz vén cigány #1201. hozzászólásáraNem is tudod a belterületet, próbáltam és visszadobták hogy nem lehet bejegyezni földhasználatot.
Válasz Büresz #1200. hozzászólásáraLehet, hogy nem kell, de belehet, ha van aranykorona értéke.
Válasz vén cigány #1199. hozzászólásáraNem kell bejelenteni, belterületet meg nem is tudod bejelenteni, arról elég egy szerződés ha kéri az mvh.
Válasz Pont #1197. hozzászólásáraEz igaz, viszont, ha van aranykorona értéke, akkor be kell jelenteni a földhivatalhoz is a földhasználatot.
Válasz Pont #1197. hozzászólásáraEzt már leírtam egy párszor, sőt talán be is linkeltem a jogszabályt.
Támogatási feltétel igazolásához egy a jegyző által kiadott hatósági bizonyítvány is elég, amelyben igazolja a földhasználatot.
Válasz vén cigány #1193. hozzászólásáraNem a konkrét ügyben, de egy idevágó érdekes infót adott a falugazdász a minap. Területalapúhoz a jogszerű földhasználatot nem csak a hivatalos, jóváhagyott földhasználat bejelentéssel lehet igényelni. Ha az MVH kiszúrja, hogy nincs bejelentett földhasználat, felszólít, hogy igazold a földhasználatot. Erre megfelel bármilyen megállapodás, sőt még akár a jegyző is adhat ilyet, teljesen szabad kezet kapva, hogy mi alapján állítja ki. Alapvetően ez az elérhetetlen osztatlan tulajdonosok miatt van, ami jó, de meglepődnék, ha nem lennének ebből visszaélések...
Megváltozik a földhivatali rendszer
Várhatóan két évet vesz majd igénybe a változás.
2020. március 1-jén lép hatályba a kormányhivatalok működésének egyszerűsítését célzó, nyolcvan törvényt módosító jogszabálycsomag - közölte a Miniszterelnökség közszolgálatért felelős államtitkára.
Tuzson Bence hozzátette, hogy a csomag bizonyos elemeit már január 1-jén bevezetik.
A jogszabálycsomag célja, hogy egyszerűbb és gyorsabb ügyintézést tegyen lehetővé.
Az egyéni vállalkozóknak az engedélyezés helyett csak bejelentési kötelezettségük lesz több ügyben, a területi közigazgatásban pedig megszűnik a kétfokú ügyintézés. Tuzson Bence elmondta: a kormány a földhivatali rendszer megváltoztatásán is dolgozik, ami várhatóan két évet vesz majd igénybe, komoly informatikai fejlesztésekkel.
agrotrend.hu / MTITi mit sejtettek erről mert ha január 1 től már kötelező lesz akkor ez már érint szinte mindőnket ????
Válasz i_zmb #1192. hozzászólásáraNa látod így nehéz korrekt választ adni, az írásodból az jött le hogy belterületen egy nagyobb "kertet" művel, amire feltehetőleg támogatást sem kap, erre kiderül hogy nagyobb táblával egybeművelve van, csak még nem tudjuk hogy le van e papírozva hivatalosan
Válasz i_zmb #1189. hozzászólására40 kg/AK körül van a bérleti díj. Ezt vagy terményben vagy értékesítési áron szokták rendezni.
A támogatást a földhasználó igényli, mert neki jár.
Egyedi alku is köthető.
A környéken kérdezz meg egy-két tulajdonost és termelőt.
Egy ha szántó 0 és 100 000 Ft közt bármennyi hasznot is hozhat.
Válasz i_zmb #1192. hozzászólásáraAz a kérdés, hogy van-e rá földalapú támogatás?
Tehát a bérlet be van-e jelentve a földhivatalnál, ehhez viszont kell egy hivatalos földbérleti szerződés!
Amennyiben kap rá földalapú támogatást, akkor lehet több földbérletet kérni. (maximum 20-25 ezeret)
Válasz csferri #1191. hozzászólásáraKöszönöm a válaszod. Természetesen ezt is figyelembe vettem. A mi földrészletünk csak egy darabja annak a több hektárnyi földnek, ami összefügg a szomszédok földjeivel, és így ezt közösen műveli. Én csak érdeklődtem, hogy reális e, hogy 5000 Ft-ot fizet 3000 m2-ért, mivel nem vagyok képben ezekkel a dolgokkal. Vagy, hogy egyáltalán mi alapján, kell ezt kiszámolni. Sajnos nem erre kaptam választ.
Válasz i_zmb #1189. hozzászólásáraAzért vedd figyelembe hogy ez nagyon kis terület ráadásul belterületen, vegyszerezést, gépmunkát nagyon bonyolítja, meg támogatás sem igen jár rá, szóval az ilyennek örülni kell ha valaki gondozza, hidd el aki csinálja nem gazdagszik meg belőle, szóval ha még fizet is érte örülj neki.
Válasz i_zmb #1189. hozzászólásáraHa nem hajtjátok belôle a pénzt, akkor hogy-hogy mégis kell? Kérdés, hogyha nem mûvelné, mennyiben lenne a terület tisztán tartása? (többe)
Egy kis segítséget kérnék. Adott egy belterületi ingatlan (Fejér megye) , ami 4000 m2. Ebből durván 2500-3000 m2 szóbeli megállapodással ki van adva. Kukorica, búza, és napraforgó volt az utóbbi években belevetve. Mi nem szoktuk hajtani a pénzt ebből, mert örülünk, hogy rendezve van, így 4 évre visszamenőleg kértük most a bérleti díjat. Mondom sose rugóztunk ezen, mert nem értünk hozzá, de 5000 Ft/évet ajánlották, amit én keveslek. Reális ez? Hogy tudok utánna nézni, hogy mennyit tudnék kérni? Mi alapján nézik a bérleti díjakat? Köszönöm előre is a segítséget.
Üdv, igaz nem szántóföld, de szeretném a gazdálkodók figyelmébe ajánlani. Bérelhető rétek Baranya megyében (Szalatnak, Köblény):
Ide kattintva megnézhető az agroinformon a hirdetés.
Sziasztok. Szántóföldet bérelnék Pest megye Pilis településen. Akinek van az ismerettségi körében , és kiadná a földet, akkor keressen a 06309858173-as számon. Köszönöm
Sziasztok. Kiadó földet bérelnék békés megyében akinek van s tud szóljon köszönöm szépen.
Válasz krisz19 #1184. hozzászólásáraKöszi, holnap kiderül. Szintén Hajdú-Bihar egyébként.
Válasz nemerdőmérnök #1183. hozzászólásáraSzia!
Egy ideje már e bejelentéssel sem kell külön foglalkozni, haszonbérletnél, felesbérletnél a hivatal automatikusan törli a tulajdonos földhasználatát és bejegyzi a haszonbérlő, felesbérlő földhasználatát. Hajdú-Biharban ez a gyakorlat, de máshol is így kellene lennie egy törvénymódosítás következtében.
Válasz csferri #1182. hozzászólására
Köszi, ezt nem is néztem. Ugyanakkor még mindíg nem tudom, hogy ide mit kellene bejelölni ebben az esetben:
A NYILVÁNTARTÁSBÓL VALÓ TÖRLÉS IRÁNTI KÉRELEM OKA
Szerintem ugyanott vagyok, ahol eddig.
Válasz nemerdőmérnök #1181. hozzászólásáraKatt ide:http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
utána lejjebb görgetsz_"földhaszálat-földvédelem", ott kiválasztod "földhasználat törlés bejelentési adatlap" katt rá és megnyílik ez kell neked, ha kell.